Khu nhà ở, dân cư sẽ cần phải được cải tạo cũng như phải quản lý chặt chẽ về quy hoạch, kiến trúc nhằm bảo vệ các di sản lịch sử – kiến trúc có giá trị. Bên cạnh đó thì các khu phát triển mới sẽ được xây dựng theo các dự án phát triển đô thị với hệ thống hạ tầng đồng bộ, kiến trúc hiện đại để đem lại không gian sống thoáng mát.
Khu ở ven sông Cần Thơ và khu phía Nam quốc lộ 1A thuộc quận Cái Răng sẽ có diện tích khoảng 800 ha và được bố trí khu ở thấp tầng để thích hợp với đặc thù của vùng sông nước. Không chỉ vậy mà sẽ cho xây dựng một số công trình cao tầng khu vực trung tâm, ven sông Cần Thơ, sông Hậu để tạo điểm nhấn.
Khu ở dọc quốc lộ 91B, khu phía Bắc cồn Cái Khế và quận Bình Thủy có diện tích rộng hơn so với khu ở ven sông Cần Thơ là 1300ha. Tuy nhiên cần phải khai thác cũng như cho xây dựng các công trình kiến trúc cao tầng để toát lên sự tươi mới và làm điểm nhấn cho thành phố ven sông Hậu.
Khu ở thuộc khu đô thị – công nghệ cao phía Bắc sông Ô Môn. Đây là khu đô thị được xây dựng hiện đại, phát triển mạnh mẽ gắn với cảnh quan sông nước.