Mua bán nhà đất là giao dịch dân sự. Vì thế để hiệu lực được thi hành, hợp đồng mua bán nhà đất cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện nhất định. Tuy nhiên thực tế không phải hợp đồng nào soạn thảo cũng thỏa mãn được các tiêu chuẩn này. Đặc biệt khi soạn thảo và ký kết hợp đồng người mua cần cẩn thận với 4 mẫu hợp đồng sau:
Hop dong mua ban nha dat can chu y nhieu dieu khi soan thao - Gợi ý mẫu hợp đồng mua bán nhà đất đúng chuẩn và tính pháp lý khi soạn thảo - trinh-tu-thu-tuc
Hợp đồng mua bán nhà đất cần chú ý nhiều điều khi soạn thảo
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất viết tay
Hợp đồng mua bán đất viết tay là hợp đồng chỉ do 2 bên tự lập và ký kết với nhau. Mặc dù đây cũng là mẫu hợp đồng được xác nhận, thỏa thuận giữa 2 bên. Thế nhưng vì không có cơ quan thẩm quyền chứng nhận nên hợp đồng không xác thực. Tức là hợp đồng không có tính pháp lý.
Trên thực tế có rất nhiều người dân sử dụng trao tay giấy mua bán đất. Song mọi người không hiểu được những rủi ro tiềm ẩn “dở khóc dở cười”. Thậm chí đã có nhiều trường hợp “tiền mất tật mang”. Cụ thể như:
Một khi xảy ra tranh chấp cơ quan thẩm quyền sẽ tuyên vô hiệu với mẫu giấy mua bán đất viết tay. Lúc này người chịu thiệt chính là bên mua.
Nhiều trường hợp người mua còn phải trả lại nhà đất. Nếu 2 bên không tự nguyện còn bị cưỡng chế. Lúc này người mua phải trả lại các khoản chi phí và tiền xử phạt
Với những căn nhà chỉ có hợp đồng giấy nếu cả tạo, sửa chữa hay thay mới cũng không được phép. Nếu chính quyền phát hiện sẽ buộc phải tháo dỡ.
Dễ gặp phải rủi ro mua phải mảnh đất đã bị thế chấp ngân hàng. Chủ sở hữu không trả nợ thế chấp ngân hàng sẽ đến tịch thu khoản nợ.
Mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay dễ thực hiện cho nhiều người khác nhau. Điều này dẫn đến rủi ro cho người mua là bị lợi dụng, bị lừa đảo ôm tiền cao chạy xa bay.
>>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/mau-hop-dong-mua-ban-nha-dat/