Theo Luật đất đai 2013, điều 5 có quy định về những người có quyền được sử dụng đất do Nhà nước giao trong đó có yếu tố nước ngoài đó là:
Các cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài đang có những dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam theo quy định của pháp luật và các bên liên quan.
Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, có các chi nhánh và văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Cá nhân có quốc tịch nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Theo các dự án tại Việt Nam, đầu tư và xây dựng nhà ở theo các quy định của pháp luật.
Có thể mua, thuê, nhận tặng cho, thừa kế nhà ở bao gồm chung cư và nhà ở riêng lẻ trong các dự án đầu tư và xây dựng nhà. Tuy nhiên trong đó phải ngoại trừ những khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng theo quy định của Chính Phủ. Những người Việt định cư ở nước ngoài cũng cần theo quy định pháp luật của quốc tịch.
Lư ý là người nước ngoài không được tham gia mua bán, chuyển được bất kỳ loại đất nông nghiệp hay đất công nghiệp nào mà chỉ được mua nhà ở qua đầu tư theo dự án hoặc mua nhà thương mại và nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam. Tuy nhiên người sinh sống ở nước ngoài nhưng có quốc tịch Việt Nam được quyền mua đất tại Việt Nam.
>>> https://meeyland.com/loi-khuyen/nguoi-nuoc-ngoai-mua-dat-viet-nam/