Đất lưu không chiếm diện tích lớn nằm xen kẽ bên các công trình đời sống của người dân. Nếu không nắm rõ quy định sử dụng, người dân rất dễ vi phạm quy định do Nhà nước ban hành. Vậy pháp luật Việt Nam đặt ra quy định như thế nào về quyền của người sử dụng đối với loại đất này?
2. Đất lưu không không thuộc quyền sở hữu của bất kỳ cá nhân nào
Căn cứ theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người dân không có quyền sở hữu trực tiếp diện tích đất lưu không. Nếu cá nhân, hộ gia đình không tuân thủ hoặc cố tình vi phạm sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật. Ủy ban nhân dân địa phương có trách nhiệm quản lý quỹ đất lưu không trong khu vực. Đơn vị thường xuyên kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn trường hợp người dân xâm chiếm hoặc sử dụng bất hợp pháp.
Đồng thời, Điều 157 Luật Đất đai 2013 trình bày một số quy định về quyền sử dụng đất lưu không xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn. Quá trình xây dựng đảm bảo kết hợp khai thác cả phần trên không và phần lòng đất tối ưu hiệu quả khai thác. Thi công kết hợp nhiều công trình trên cùng một khu vực đáp ứng mục tiêu tiết kiệm đất. Đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan và bảo vệ an toàn công trình.
Quá trình khai thác đất phục vụ quy hoạch xã hội cần tránh làm ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân. Hạn chế hoạt động xây dựng có tác động tiêu cực đến các công trình công cộng khác. Người đang sử dụng đất được Nhà nước cho phép mà khu vực đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục tiêu đặc ra. Cá nhân, hộ gia đình không được phép cản trở công tác bảo vệ an toàn công trình trong suốt quá trình triển khai.
Trường hợp sử dụng đất có ảnh hưởng đến hoạt động công trình hoặc tác động đến đời sống, sức khỏe của người sử dụng thì cơ quan chức năng quản lý nhà nước đối với công trình tiến hành thẩm định mức độ ảnh hưởng. Nếu phải thu hồi đất cần đề nghị Ủy ban nhân dân địa phương có thẩm quyền cấp quyết định thu hồi đất.
Việc người dân xây dựng nhà ở trên diện tích đất lưu không là trái pháp luật và có thể bị xử phạt hành chính bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, nếu địa phương chưa có kế hoạch sử dụng quỹ đất hoặc đang bỏ trống thì người dân có thể đến Ủy ban nhân dân xin sử dụng đất và cam kết trả lại khi Nhà nước dùng đến
>>> XEM THÊM: https://meeyland.com/tu-van-luat/dat-luu-khong/