Người bán phải chịu thuế gì? Căn cứ theo quy định Nhà nước ban hành, các loại thuế phải nộp do sau quá trình thỏa thuận giữa bên mua và bên bán như sau:
Thuế thu nhập cá nhân.
Phí thẩm định hồ sơ.
Đối với hai khoản thu này, cá nhân chịu thuế là đơn vị nộp hồ sơ khai thuế hoặc tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ. Thủ tục được thực hiện dưới sự giám sát của pháp luật nhằm hạn chế hành vi mua bán bất hợp pháp.
Ngoài ra, bên mua tham gia vào hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất cũng chịu các khoản thuế như sau:
Phí công chứng.
Lệ phí trước bạ.
Trên thực tế, toàn bộ khoản phí thường được bên bán nộp toàn bộ cho cơ quan Nhà nước. Điều này xuất pháp từ hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên mua bán. So với giá trị bất động sản bán được, các khoản phí nộp vào Ngân sách Nhà nước chỉ là một phần nhỏ. Bên bán chấp nhận chịu thuế nhằm xây dựng mối quan hệ mua bán thuận lợi hơn. Để hạn chế vấn đề tranh chấp về sau, các bên mua bán cần bàn luận vấn đề này thật kỹ lưỡng.