Theo khoản 4 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì bất động sản được phép kinh doanh bao gồm: “Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất”. Tiếp theo đó, Khoản 2 Điều 9 Luật này tiếp tục quy định: “Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất
Như vậy, quyền sử dụng đất muốn được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện:
– Thuộc loại được phép giao dịch theo pháp luật đất đai;
– Có đủ điều kiện để được thực hiện giao dịch (bao gồm 4 điều kiện nói trên)
>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/kinh-doanh-quyen-su-dung-dat-dai/