HỎI: Tôi năm nay 24 tuổi, hiện cu ngụ tại huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu. Truớc đây, cha mẹ tôi có mua 3 ha đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm. Nay, cha mẹ muốn cho tôi 1 ha đất để tôi đúng tên sổ đỏ riêng.
Thế nhưng, cán bộ địa chính tại địa phương nói tôi còn nhỏ tuổi (dưới 30 tuổi) và hiện còn độc thân nên không đúng tên sổ đỏ được. Xin hỏi, pháp luật quy định người bao nhiêu tuổi mới được đứng tên sổ đỏ? Chẳng lẽ, nhũng người độc thân thì suốt đời không được đúng tên trên sổ đỏ?
Trần Quang Chiêm (Xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu)
TRẢ LỜI: Luật Đất đai năm 2013
Không quy định độ tuổi để được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tuy nhiên, Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về độ tuổi của người thành niên và người có năng lực hành vi dân sự. Điều 20 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Người thành niên là người từ đủ mười tám tuổi trở lên. Người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ…”.
Điều 19 Bộ luật Dân sự 2015 nói rõ hơn: “Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bàng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự”.
Căn cứ quy định pháp luật trên thì người đủ 18 tuổi trở lên được quyền đứng tên sổ đỏ. Như vậy, trường họp của bạn đã hoàn toàn đủ điều kiện đề được cha mẹ tách thửa đất, cho đứng tên riêng trên sổ đỏ. Cán bộ địa chính tại địa phương đá sai khi cho rằng người dưới 30 tuổi và người còn độc thân thì không được đứng tên trên sổ đỏ.
>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/phan-biet-so-do-so-hong/