Quy hoạch đất là một công việc thuộc vào phạm vi thẩm quyền của cơ quan nhà nước. Từ đó, cơ quan nhà nước sẽ tiến hành thông báo đến người sử dụng đất một cách công khai. Lúc này, người sử dụng đất phải tuân thủ và thực hiện đúng nội dung quy hoạch. Đương nhiên, đất thuộc diện quy hoạch sẽ được bồi thường cho người sử dụng đất. Quy định về việc bồi thường bạn đọc có thể tham khảo thêm tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Việc quy hoạch đất phải đi liền với một kế hoạch sử dụng đất hoàn hảo. Điều này nhằm tận dụng một cách triệt để và tốt nhất nguồn tài nguyên đất. Đây sẽ là bước làm để tạo đà cho sự phát triển và lớn mạnh của xã hội. Nhất là địa phương có đất nằm trong vùng được quy hoạch.
Vậy, đất quy hoạch có được mua bán hay không? Câu trả lời này các chuyên gia tư vấn luật đất đai phân tích theo 2 chiều hướng như sau:
Khi nhà nước đã đưa ra thông báo công khai về việc quy hoạch đất. Tuy nhiên, cơ quan cấp huyện chưa có kế hoạch sử dụng nguồn đất này thế nào? Lúc này, cá nhân, tổ chức vẫn được phép thực hiện các quyền sử dụng đất theo quy định. Trong đó, quyền mua bán nhà đất được phép thực hiện.
Với trường hợp ngược lại khi nhà nước đã ra thông báo quy hoạch đất. Cùng với đó là những kế hoạch được đưa ra cụ thể về việc sử dụng đất quy hoạch. Lúc này, cá nhân tổ chức sử dụng đất phải thực hiện thu hồi đất. Tuy nhiên, trong thời gian đất chưa đến ngày thu hồi. Cá nhân, tổ chức vẫn được quyền mua, bán phần đất thuộc vào quy hoạch. Tuy nhiên, người sử dụng đất phải có chuyển mục đích dùng đất theo hướng khác. Tuyệt đối là không được sử dụng đất để xây nhà, xây dựng công trình, trồng cây lâu năm.
Như vậy, qua phân tích và tìm hiểu về quy hoạch đất là gì? Đất thuộc diện quy hoạch có được dùng để tham gia vào giao dịch mua bán hay không? Thì đối với thắc mắc đất thuộc diện quy hoạch vẫn được chuyển nhượng? Bạn đã có thể đưa ra được câu trả lời cho mình rồi phải không?
>>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/dat-thuoc-dien-quy-hoach-van-duoc-chuyen-nhuong/