Pháp lý bất động sản chính là các giấy tờ liên quan về dự án bất động sản. Bao gồm như giấy phép kinh doanh, bản quy hoạch chi tiết, GCNQSDĐ, bản nghiệm thu,…Việc kiểm tra pháp lý dự án trước khi có quyết định đầu tư bất động sản là điều vô cùng cần thiết. Bởi đây chính là “kim chỉ nam” xác định xem liệu việc việc đầu tư có đảm bảo hay không. Đặc biệt là giảm thiểu các rủi ro liên quan như:
Vướng phải dự án lừa đảo
Tính pháp lý dự án xác định rõ ràng dự án phát triển liệu có đảm bảo quy định đề ra hay không. Do đó nếu kiểm tra hồ sơ pháp lý rõ ràng bạn sẽ hạn chế tối đa tình trạng đầu tư phải dự án “ma” dự án lừa đảo, chiếm dụng vốn người mua. Mà hiện nay các dự án này hình thành không phải là ít. Rất nhiều người đã lâm vào tình trạng mất trắng vốn do đầu tư phải dự án chưa đủ pháp lý.
Không nhận được sản phẩm như những gì đã đề ra
Việc xem xét pháp lý bất động sản là điều nên làm. Bởi lẽ bên cạnh tránh phải vướng vào những rủi ro về tiền bạc thì có thể ngăn chặn quá trình bàn giao sản phẩm hoàn thiện. Đây là trong trường hợp pháp lý trục trặc dẫn đến việc xây dựng dự án, bàn giao đến khách hàng lâu hơn dự kiến. Một số trường hợp chủ đầu tư còn bỏ ngỏ, không thực hiện. Lúc này vốn đầu tư của người mua sẽ bị “chôn vùi” ở các dự án chưa hoàn thiện
Không được đền bù thỏa đáng nếu dự án có bất cập xảy ra
Tính pháp lý dự án được quy định bởi Pháp Luật. Do đó ngay khi có trục trặc gì xảy ra với dự án đầu tư khách hàng sẽ được Pháp Luật làm chứng đền bù xứng đáng cho khách hàng. Thế nhưng trong trường hợp dự án không đủ giấy tờ pháp lý khi gặp sự cố cá nhân khách hàng không được đền bù. Bởi vì lúc này Pháp Luật không thể chứng nhận và đòi lại quyền lợi cho khách hàng. Dây cũng là lúc khách hàng “tay trắng”, “tiền mất tật mang”.