XÂY NHÀ 2 TẦNG HẾT BAO NHIÊU TIỀN ?

Với quỹ đất chật hẹp như ở TP.HCM những nhà phố phổ biến khoảng 40-50m2. Để sinh hoạt được thoải mái thì ít nhất căn nhà cũng phải có 2 tầng. Tầng trệt là nơi để xe, phòng khách, bếp, vệ sinh. Và tầng trên là nơi dành cho những phòng ngủ.Vậy để xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Nếu TPHCM thì giá XD phần thô rơi vào khoảng 3tr/m2.chưa tính phần móng, vì nền đất mỗi nơi 1 khác, nếu chỗ bạn phải ép cọc bê tông thì cũng thêm khá đấy (khoảng 300-400 cho 1m dài- cọc bê tông). Giá 3tr ở trên là xây dựng xong toàn bộ khung nhà, xây tô.và bao gồm cả công thợ hoàn thiện sau này như gắn thiết bị điện nước, lót gạch men. Còn phần gỗ, cửa, cầu thang, cửa ....thì chủ nhà tự mua nhưng mà sau này có hư hỏng bảo hành khó khăn bởi bạn không biết kêu người ta ở đâu, bạn nên tham khảo giá và giao luôn cho nhà thầu thi công bởi sau này có bất cứ chuyện gì bạn chỉ cần kêu họ là xong.

XÂY NHÀ 2 TẦNG HẾT BAO NHIÊU TIỀN

Phần hoàn thiện nhà giá khoảng 5.000.000đ/m2 ( Nhà tương đối đẹp, vật liệu hoàn thiện tầm trung), còn cao cấp hơn thì sẽ có các mức giá khác nhau do chủ nhà lựa chọn.Lưu ý với bạn là có nhiều nhà xây chỉ với mức giá khoảng 4.000.000đ/m2 nhưng chất lượng nhà chỉ như nhà cấp 4 thôi và tất nhiên không thể nói là đẹp được.

Để trả lời chính xác xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Nó còn phụ thuộc vào rất nhiều những yếu tố khách nữa. Để ngôi nhà được đẹp và hợp với chi phí bạn đầu tư thì bạn đừng ngần ngại hãy tìm đến những nhà thầu xây dựng mà bạn tin tưởng để họ tư vấn cặn kẽ và bốc cho bạn một dự toán chính xác, tất nhiên là bạn không phải tốn một khoản phí nào hết. Bạn không nên nghe theo những thầu tay ngang không có trình độ bởi vì họ chỉ là những người thợ lâu năm tự lên không có rành về chất lượng cũng như thẩm mỹ. Bạn đừng để xong rồi mời biết thì đã quá muộn.

Page updated

Google Sites

Report abuse

XÂY NHÀ 2 TẦNG HẾT BAO NHIÊU TIỀN ?

TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ 2026: HƯỚNG DẪN CHI TIẾT – CÔNG THỨC, BẢNG GIÁ, VÍ DỤ THỰC TẾ

Thi công xây nhà trọn gói

1. Giới thiệu: Vì sao cần tính chi phí xây nhà trước khi thi công?

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà năm 2026

2.1. Diện tích xây dựng

2.2. Loại vật tư

2.3. Đơn giá nhân công

2.4. Địa hình – vị trí xây dựng

2.5. Kiến trúc – quy mô

3. Bảng đơn giá xây nhà 2026 mới nhất

3.1. Đơn giá nhân công xây nhà 2026

3.2. Đơn giá xây nhà trọn gói 2026 (Nhà thầu cung cấp vật tư)

4. Công thức tính chi phí xây nhà chuẩn nhất

Tổng chi phí = Diện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng (theo m²)

5. Cách tính diện tích xây dựng chi tiết theo từng phần

5.1. Hệ số tính diện tích phần móng

5.2. Hệ số mái

5.3. Sân – ban công – tum

6. Ví dụ cách tính chi phí xây nhà thực tế – chuẩn nhất

Ví dụ 1: Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích 5×15m (75m²)

Chi phí trọn gói (gói trung bình)

Chi phí nhân công

Ví dụ 2: Nhà cấp 4 mái thái 6×20m (120m²)

Chi phí trọn gói (gói khá):

7. Tính chi phí từng loại nhà phổ biến

7.1. Nhà cấp 4

7.2. Nhà 2 tầng

7.3. Nhà phố 3 tầng

7.4. Biệt thự

8. Các khoản chi phí phát sinh cần chuẩn bị

8.1. Chi phí xin phép xây dựng

8.2. Chi phí thiết kế bản vẽ

8.3. Hệ thống điện – nước – nội thất

8.4. Chi phí dự phòng

9. Cách tối ưu chi phí xây nhà mà vẫn bền – đẹp

9.1. Chọn đơn vị thi công uy tín

9.2. Chọn vật tư theo nhu cầu

9.3. Thiết kế đơn giản – tối ưu diện tích

10. Một số câu hỏi thường gặp khi tính chi phí xây nhà

10.1. Giá xây dựng 2026 có tăng không?

10.2. Nên xây nhà trọn gói hay nhân công?

10.3. Nhờ nhà thầu tính chi phí hay tự tính?

11. Kết luận: Tính chi phí xây nhà – Bước quan trọng để tránh đội vốn