Những Lưu Ý Trước Khi Thi Công Xây Dựng Nhà Phố

Nhà ở không chỉ là nơi cư trú mà còn là nơi lưu giữ những khoảnh khắc trong  cuộc đời bạn. Do vậy, khi trước khi thi công xây dựng nhà phố, bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau đây:

• Trước Khi Xây Nhà Bạn Nên Biết Những Điều Này

• Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 5x16m

• Mẫu thiết kế xây nhà ống 3 tầng 58m2

• Những Thủ Tục Khi Xây Nhà

1. Xin giấy phép xây dựng

Trước khi thi công xây dựng nhà phố, bạn cần phải xin Giấy phép xây dựng tại UBND. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở gồm có

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu tư đứng tên.

Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là doanh nghiệp).

03 bộ hồ sơ thiết kế. Mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng và chi tiết mặt cắt móng; sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện; ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt cắt công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa và mở rộng.

Giấy phép xây dựng là tấm thẻ thông hành giúp việc thi công xây dựng nhà phố diễn ra thuận lợi và đúng pháp luật. Vì vậy, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác để việc xin giấy phép diễn ra nhanh gọn đỡ tốn thời gian và công sức.

Hơn nữa, bạn không nên chủ quan trong việc xin giấy phép xây dựng bởi thủ tục hành chính ở Việt Nam luôn được đánh giá là “hành là chính”. Tốt nhất, bạn nên tìm hiểu thật kỹ các kiến thức pháp luật về vấn đề này để có thể chủ động trong các bước. 

nhung-luu-y-truoc-khi-thi-cong-xay-dung-nha-pho

2. Chọn nhà thầu có đủ năng lực

Lựa chọn nhà thầu là công việc quan trọng nhất trước khi thi công xây dựng nhà phố. Một nhà thầu uy tín sẽ đem đến những công trình chất lượng và thẩm mỹ cao.  Để chọn được nhà thầu ưng ý bạn cần quan tâm những vấn đề sau:

Tìm hiểu nhà thầu qua bạn bè, người thân hoặc qua các kênh thông tin trên mạng. Sau khi nắm bắt được thông tin của một số nhà thầu, bạn nên liên hệ trực tiếp để nghe họ tư vấn. Thông qua quá trình tư vấn, bạn đánh giá và xem có phù hợp với những tiêu chí mình đặt ra hay không.

Bạn nên so sánh giá giữa các nhà thầu. So sánh từng hạng mục chi tiết nhỏ. Có thể, giá cả gói đưa ra thấp hơn nhưng từng hạng mục lại cao hơn. Trong khi đó, tổng gói thầu cao hơn nhưng lại bao gồm nhiều hàng mục nhỏ. Do đó, đừng quan tâm đến giá của cả gói thầu mà phải nhìn vào từng hạng mục nhỏ.

Bạn không cần thiết phải lựa chọn những công ty quá lớn để thi công xây dựng nhà phố. Bạn nên lựa chọn những nhà thầu phù hợp với quy mô công trình để  tiết kiệm được chi phí.

 Bạn hãy yêu cầu nhà thầu cho đi khảo sát các công trình mà nhà thầu đó đã và đang thi công. Sau đó,  bạn nên gặp những người chủ nhà để có được những nhân xét thực tế về nhà thầu đó.

Khi ký kết hợp đồng thi công xây dựng nhà phố với nhà thầu, bạn cần đưa ra những điều khoản chi tiết về trách nhiệm của nhà thầu. Hãy cân nhắc những rủi ro có thể xảy ra và đưa ra giải pháp phòng tránh trong hợp đồng.