Chi phí xây phần hoàn thiện phù hợp với nhà bạn khoảng bao nhiêu?
Những bài viết trước chúng tôi đã cung cấp và phân tích về báo giá xây dựng phần thô 2017. Vì xây dựng phần thô là phần quan trọng nhất, nhưng phần này sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm, bạn chỉ cần chọn nhà thầu uy tín là hoàn toàn có thể yên tâm. Nếu bạn xây nhà trọn gói thì nhà thầu sẽ thi công cho bạn từ A tới Z, từ xây dựng phần thô tới xây phần hoàn thiện. Nếu gia chủ chỉ khoán thầu xây dựng phần thô thì phần còn lại của gia chủ là chọn lựa và hoạch định chi phí vật tư xây phần hoàn thiện. Bài viết này sẽ giúp bạn cách ước tính chi phí xây dựng phần hoàn thiện.
Bước 1: Chọn giá bình quân thi công phần hoàn thiện theo gói chất lượng
Nếu bạn không thích đi tìm kiếm nơi cung cấp vật tư hoàn thiện, thì có thể nhờ sự hỗ trợ của nhà thầu. Mỗi công ty xây dụng đều có barem xây dựng phần hoàn thiện mà bạn có thể thoải mái chọn lựa.
Tuy nhiên, chúng ta chỉ có thể tính toán dành cho gói xây phần hoàn thiện từ gói tiết kiệm đến gói trung bình thôi. Đối với những vật tư xây dựng phần hoàn thiện cao cấp thì mẫu mã ngoài những showroom rất đa dạng và phụ thuốc vào dự "chịu chơi" của gia chủ.
Trong phần vật tư xây phần thiện sẽ có những, vật tư như thiết bị đèn, hệ thống cửa, màu sơn,
Mặt bằng chung, thì chi phí dành cho xây phần hoàn thiện giao động từ 1.800.000 vnd/m2, đến 2.500.000 vnd/m2.
Bước 2: tính tổng diện tích sàn xây dựng (trừ phần mái)
Để tính giá xây phần hoàn thiện thì phải tính được diện tích sàn xây dựng. Nhưng phải lưu ý là không cộng phần diện tích mái, sân trước, sân sau.
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3… sân thượng có mái che) dài x rộng
Bước 3 : Áp giá bình quân với tổng diện tích sàn xây dựng
Sau khi có tổng diện tích sàn xây dựng rồi, bạn tiếp tục áp giá xây dựng hoàn thiện bình quân nhân với tổng diện tích sàn xây dựng sẽ có được tổng kinh phí cho phần hoàn thiện.
Thông qua 3 bước trên bạn sẽ biết được số tiền dự trù cho việc mua vật tư hoàn thiện khoảng bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, đây chỉ là việc ước lương chi phí. Cho nên bạn nên tính giá xây dựng phần hoàn thiện cho 3 gói từ gói tiết kiệm nhất đến gói cao cấp nhất và chọn lựa gói nào vừa hợp túi tiền mà vẫn chọn được loại vật tư trang trí mình yêu thích.
Công ty xây dựng Phố Việt chúng tôi có 14 năm kinh nghiệm trong quá trình tư vấn, xây dựng nhà phố trọn gói tại tpHCM và khu vực lân cận cho rất nhiều gia chủ. Bên cạnh đó, khi xây nhà tại Phố Việt quý khách nhận được nhiều chính sách ưu đãi rất hấp dẫn và chúng tôi cam kết chỉ nhận thanh toán khi thi công hoàn thiện. Bạn có muốn xây cho mình ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình không? Năm 2017 Công ty xây dựng Phố Việt đưa ra thị trường gói xây dựng phần thô giá chuẩn thị trường chỉ 2.750.000 VND/m² dành cho công trình có diện tích > 350 m² và dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói tại tpHCM và khu vực lân cận rất uy tín, chất lượng, nếu bạn đang có nhu cầu hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được nhiều ưu đãi.