Bảng giá vật tư và chi phí xây dựng nhà trọn gói
Bảng giá vật tư và chi phí xây dựng nhà trọn gói
1. Sau khi hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói cho quý khách hàng được rõ. Trên cơ sở dự toán theo thiết kế và dựa vào nguồn kinh phí hiện có của gia chủ mà chúng tôi tư vấn gia chủ nên mua loại vật liệu nào, có nên thêm, bớt hay điều chỉnh một số chi tiết trong bản thiết kế để phù hợp nguồn kinh phí hiện có và hoàn tất Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công để tiến hành triển khai thi công, tránh trường hợp bội chi trong quá trình xây dựng.
Để có một dự toán báo giá thi công một cách chính xác cần phải có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết, sự thống nhất về việc sữ dụng chủng loại vật liệu, vật tư phù hợp và chính xác cho ngôi nhà, như vậy mới hạn chế được phát sinh trong quá trình thi công. Một trong nổi lo lớn luôn ám ảnh chủ nhà trong quá trình xây dựng, có một phần nguyên nhân chính từ sự thiếu chuẩn bị và hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật trước khi tiến hành thi công.
* Trong bảng giá tham khảo thi công trọn gói cho các loại nhà được phân thành các gói như : Gói I; Gói II; Gói III … Các gói có các loại vật tư, vật liệu sữ dụng tương ứng. Dựa trên thiết kế và sở thích của Quý khách hàng chúng tôi có thể linh động điều chỉnh và lập dự toán phù hợp cho từng kiều thiết kế, từng kiểu nhà và cụ thể trong hợp đồng xây dựng.
2. Để tạo thuận lợi và linh động cho khách hàng lựa chọn, chúng tôi còn có dịch vụ thi công trọn gói phần thô, còn phần hoàn thiện thì gia chủ có thể cung cấp vật tư và chúng tôi chịu trách nhiệm về nhân công hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế như mong muốn của Quý khách.
3. Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ lập dự toán trên cơ sở bản vẽ chi tiết và tư vấn cho Quý khách hàng về các loại vật liệu, vật tư phù hợp với sở thích cũng như nguồn kinh phí hiện có phù hợp cho ngôi nhà của bạn, khi đó chúng tôi sẽ xem xét giảm giá từ (1 -:- 3 % ) chi phí xây nhà trọn gói cho gia chủ.
BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2017
( Áp dụng cho Nhà ở, văn phòng, chung cư, KS mini, nhà hàng trên địa bàn Đà Nẵng, Hội An và Miền Trung)
( Báo giá chỉ mang tính chất tham khảo, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận được sự tư vấn tốt nhất)
Đơn giá trên là đơn giá được công ty chúng tôi đúc kết, thống kê lại từ thực tiển thi công các công trình tại Miền Trung trên cơ sở giá cả thị trường các loại vật liệu phổ biến hiện có. Tuy nhiên đơn giá chi tiết chính xác phụ thuộc rất lớn vào các yếu tố cụ thể như thiết kế chi tiết vật liệu hoàn thiện, diện tích ngôi nhà, mặt tiền, vị trí...
I - Nhà biệt thự : Nhân hệ số 1,1 -:- 1,5 đơn giá nhà phố.
II - CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH:
1 - Móng băng: (0,4 -:- 0,5) diện tích trệt (đơn giá thô); Chưa bao gồm công tác tường vây hố móng, hút nước ngầm...
2 - Móng đơn: (0,2 -:- 0,5) diện tích tầng trệt (đơn giá thô)
3 - Móng cọc: (0,3 -:- 0,4) diện tích tầng trệt (đơn giá thô)
4 - Diện tích xây dựng: bao gồm chuồng cu 100 % đơn giá
5 - Sân thượng không có mái: ( 0,3 -:- 0,5) đơn giá
6 - Sân thượng có mái: (0,7 -:- 0,9) đơn giá
7 - Sân nhà: ( 0,3 -:- 0,5) đơn giá
8 - Nhà có nhiều hơn 1 mặt tiền : Diện tích mặt tiền thứ 2 trở đi (0,1 -:- 0,5) đơn giá.
III - CÁC VẤN ĐỀ CHUNG:
1 - Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cọc, cừ. Tính từ đầu cọc trở lên
2 - Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích tầng trệt > 50m2 và có tổng diện tích xây dựng >200 m2
3 - Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng < =200 m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải không vào được chúng tôi sẽ khảo sát và báo giá cụ thể cho Quý khách hàng.
4 - Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể.
5 - Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.
IV - Dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn(Theo mục 3 trong Tổng quan Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói )