Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2

TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG:

 Kính Chào Quý Anh/Chị:

 - Hiện được biết Anh/Chị đang có nhu cầu xây dựng nhà ở. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THẠNH PHÁT chúng tôi xin được báo giá thi công xây dựng khái toán tháng 09/2014 như sau:

·  Đơn giá xây dựng phần thô - Nhân công hoàn thiện: 2.600.000 VNĐ/m2

·   Đơn giá xây dựng trọn gói (Chìa Khoá trao tay):

o  4.200.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện trung bình);

o  4.500.000 VNĐ/m2 (vật tư  hoàn thiện khá);

o  4.800.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện  tốt).

o   3.800.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện  đơn giản  - nhà cấp 4).

·   Đơn giá thầu nhân công : 1.100.000 VNĐ/m2

 - Công ty chúng tôi xin báo giá cho anh/chị tham khảo với quy mô công trình là 01 trệt, 1 lầu, Mái lợp tôn hoặc Đổ bê Tông với diện tích xây dựng được tính như sau:

 ·   Tầng trệt: ( Chừa sân sau 1.5m)

o  Diện tích phần trong nhà: 4 m x 12.5 m = 50 m2

o  Diện tích phần sân: (4 m x 1.5 m) x 0.5 = 3 m2 ( Hệ số 0.5)

 ·   Tầng 1: (

o  Diện tích phần trong nhà: 4 m x 12.5 m = 50 m2

o  Diện tích ban cônng: (4 m x 1.0 m) x 0.5 = 2 m2 ( Hệ số 0.5)

·   Tầng mái lợp tôn  Hệ số 0.4 - Đổ bê Tông hệ số 0.5 ( Tư vấn anh/chị nên đổ bê tông , vì chênh lệch chi phí không nhiều, chống nóng tốt và tận dụng trồng cây, phơi đồ, sinh hoat gia đình tiệc tùng ) 

o  Diện tích phần trong nhà: (4 m x 12.5  m) x 0.5  = 25 m2

o  Diện tích ban cônng: (4 m x 1.0 m) x 0.5 = 2 m2 ( Hệ số 0.5)

Tổng Diện tích sàn xây dựng: 50 3 50 2   25 2 = 132 (m2)

 Chi phí thi công xây dựng cho các gói thầu:

·  Xây Dựng Phần Thô - Nhân Công Hoàn Thiện: ( Phương Án Móng Băng)

o Tổng Kinh Phí là: 132 m2  x 2.600.000 =  343,200,000 VNĐ;

o Ghi chú: chưa bao gồm vật tư hoàn thiện (Gạch ốp lát trang trí, Thiết bị điện hoàn thiện, Đá hoa cương, Sơn nước, Lan can, Bồn cầu, Lavabô, Vòi sen, cửa đi, cửa s,…). Chủ đầu tư chọn mua về bên nhà thầu sẽ thi công và lắp đặt.

·  Xây Dựng Trọn gói (Chìa Khoá trao tay): tổng kinh phí là: ( Phương Án móng Băng)

o  132 m2 x 4.200.000 =  554,400,000 VNĐ (vật tư hoàn thiện trung bình);

o  132 m2 x 4.500.000 =  594,000,000 VNĐ (vật tư hoàng thiện khá);

o  132 m2 x 4.800.000 =  633,600,000 VNĐ (vật tư hoàn thiện tốt);

o  132 m2 x 3.800.000 =  501,600,000 VNĐ (vật tư hoàn thiện đơn giản);

o  Ghi chú: Nhà đã hoàn thiện đầy đủ và sử dụng ngay.

·  Thầu Nhân Công xây dựng ( Phương Án Móng Băng trên)

o Tổng Kinh Phí là: 132 m2  x 1.100.000 =  145,200,000 VNĐ;

_ Với Đơn giá trên cty sử dụng Phương Án Móng Băng, sau này chị có thể nâng lên 1 hoặc 2 tấm sàn . Đơn giá trên đảm bảo không phát sinh chi phí cho chủ nhà.

-   Tổng kinh phí xây dựng trên chỉ là tạm tính. Còn phải căn cứ vào Giấy phép và bản vẽ xin phép xây dựng.

- Tổng diện tích khu đất là 4 x 14 = 56 m2. Nhưng thực tế diện tích xây dựng (mật độ xây dựng) được khoảng 80% - 85%. Sau đó Công ty chúng tôi sẽ điều chỉnh lại tổng kinh phí xây dựng chính xác nhất và có dự toán kèm theo.

-  Công ty chung tôi cam kết sử dụng vật tư  xây dựng công trình là vật tư tốt nhất. Công Nhân xây dựng lành nghề. Đội ngủ Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng giám sát trực tiếp khi thi công.

- Với Đơn giá xây dựng bên trên đã bao gồm chi phí:

· Tư vấn thực hiện và hỗ trợ các thủ tục xin phép xây dựng (Xin tối đa diện tích xây dựng, công ty chúng tôi đại diện chủ đầu tư làm việc với cơ quan cấp phép xây dựng của nhà nước, tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư);

· Thiết Kế Kiến trúc & Kết Cấu & Điện Nước & Nội Thất Cơ Bản;

· Tư vấn thực hiện và hỗ trợ các thủ tục Hoàn công công trình (công ty chúng tôi đại diện chủ đầu tư làm việc với cơ quan hoàn công công trình của nhà nước, tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư).

-  Tổng Thời gian Xây Dựng xong công trình và đi vào sử sụng là: 2.5 tháng (75 Ngày). Nếu quá thời hạn trên mà chưa hoàn thành công trình để đi vào sử dụng thì công ty chúng tôi sẽ bồi thường thiệt hại cho quý khách hàng theo các điều khoản và phụ lục trong hợp đồng. Đảm bảo sự an tâm và tin tưởng tuyệt đối cho quý khách hàng.

-  Quý Anh/Chị có thể liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn và để hiểu rõ hơn về công việc xây dựng nhà. Công ty sẽ bố trí Kiến trúc sư và kỹ sư đến thực tế tại công trình để khảo sát và tư vấn.

(Chi phí khảo sát và tư vấn công ty chúng tôi sẽ không tính phí).

Hân hạnh được hợp tác cùng quý Anh/Chị 

Trân Trọng Kính Chào !