როგორ ხდება სასოფლო სამეურნეო მიწის ნაკვეთის არასასოფლოზე გადაყვანა?

სასოფლო სამეურნეო მიწის ნაკვეთის არასასოფლო მიწად გადაყვანა გარკვეულ პროცედურებს მოითხოვს და ამისთვის საჭიროა სამართლებრივი მოქმედებების შესრულება, რათა მიწის ნაკვეთი ცვლილებები გაიაროს.

ამ პროცესის ძირითადი ეტაპები შემდეგნაირია:

1.  მიწის გამოყენების შეცვლის მოთხოვნა:
– მიწის ნაკვეთის სასოფლო სამეურნეო დანიშნულებიდან არასასოფლო დანიშნულებაზე გადაყვანა ხდება შესაბამისი მოთხოვნით. ეს პროცესი იწყება იმ კონკრეტულ მუნიციპალიტეტში, სადაც მიწის ნაკვეთი მდებარეობს.

2.  მიწის დარეგულირება:
– მიწის ნაკვეთი უნდა იყოს გადახედილი ადგილობრივ წესრიგსა და განვითარებაზე განკუთვნილ გეგმებთან. კონკრეტული ტერიტორიის განაშენიანების რეგულირების პროექტი (მამოწმებელი გეგმა) უნდა მოიცავდეს ცვლილებების საფუძვლებს.

3.  სახელმწიფო დასამტკიცებელი მოთხოვნა:
– მიწის ნაკვეთის სტატუსის შეცვლისთვის აუცილებელია, რომ დაემტკიცებინა სახელმწიფო ორგანოს შესაბამისი კომისია. ეს კომისია განსაზღვრავს, შეესაბამება თუ არა ადგილი რეგულაციებს და კანონმდებლობას.

4.  დასახლებების ან გარემოს დაცვის მექანიზმები:
– თუ მიწა ადგილობრივი ან რეგიონული თუ ქვეყნისთვის მნიშვნელოვან ბუნებრივ ან გარემოს დაცვის ტერიტორიაზეა, შესაძლოა საჭირო გახდეს დამატებითი გარემოს დაცვის შესაბამისი დოკუმენტაციის აღება, როგორიცაა გარემოზე გავლენის შეფასება.

5.  გადასახადის გადასაწყვეტი პროცედურა:
– შესაძლოა, უნდა გადაიხადოთ გარკვეული გადასახადები ან ტარიფები, რომ სრულად დასრულდეს მიწის სტატუსის ცვლილების პროცესი.

6.  მიწის ნაკვეთის რეესტრში რეგისტრაცია:
– გადაყვანის პროცესის საბოლოო ეტაპი არის იმის უზრუნველყოფა, რომ მიწის ახალი სტატუსი სწორად იქნება რეგისტრირებული საჯარო რეესტრში, რათა იგი ოფიციალურად გამოჩნდეს როგორც არასასოფლო მიწა.

👉 ბიზნეს გეგმების სრული სია იხილეთ >>> https://www.gen.ge/business-plans/