როგორ ხდება მიწის ნაკვეთის დანიშნულების შეცვლა

მიწის ნაკვეთის დანიშნულების შეცვლა — ეს არის პროცესი, რომლის დროსაც მიწის არსებული დანიშნულება (მაგალითად, სასოფლო-სამეურნეო) იცვლება სხვა დანიშნულებაზე (საცხოვრებელი, კომერციული, ინდუსტრიული და ა.შ.).

როგორ ხდება მიწის დანიშნულების შეცვლა საქართველოში?

1. განაცხადის მომზადება

· მიწის მესაკუთრე ან მისი წარმომადგენელი მიმართავს ადგილობრივ თვითმმართველობას (მუნიციპალიტეტს).
· წარადგენს:

o განცხადებას მიწის დანიშნულების შეცვლის შესახებ;

o მიწის საკადასტრო დოკუმენტებს (პასპორტი, გეგმა);

o სამოქალაქო შემუშავებულ პროექტს ან დასაბუთებას (რატომ სჭირდება დანიშნულების შეცვლა).

2. განაცხადის განხილვა

· მუნიციპალიტეტი სწავლობს განაცხადს შესაბამისობაში ადგილობრივ გეგმარებასთან, ზონირებასთან და გარემოს დაცვის ნორმებთან.
· შესაძლებელია დამატებითი დასკვნების მოთხოვნა გარემოს დაცვის, არქიტექტურისა და გეგმარების უწყებებიდან.
· თუ ცვლილება დიდ ზემოქმედებას ახდენს, იგეგმება საჯარო განხილვები.

3. გადაწყვეტილების მიღება

- · დადებით შემთხვევაში, მუნიციპალიტეტი აწერს მიწის ახალ დანიშნულებას ოფიციალურ დოკუმენტებში.
- · უარყოფის შემთხვევაში მესაკუთრეს აცნობებს მიზეზებს.

4. ცვლილების რეგისტრაცია

· ცვლილება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში.
· მესაკუთრეს ეძლევა შესაბამისი საბუთი მიწის ახალი დანიშნულების შესახებ.

დამატებითი მნიშვნელოვანი დეტალები:

· სასოფლო-სამეურნეო მიწის დანიშნულების შეცვლა ხშირად დაკავშირებულია ანაზღაურების წესებთან, მაგალითად, სანაცვლო მიწის ათვისება ან ზიანის ანაზღაურება.
· ზოგჯერ საჭიროა დამატებითი ნებართვების აღება (მშენებლობისთვის, ინფრასტრუქტურის მოწყობისთვის).
· პროცესი შეიძლება გრძელდებოდეს რამდენიმე თვეს.

👉 ბიზნეს გეგმების სრული სია იხილეთ >>> https://www.gen.ge/business-plans/