Detaljplaner

Genom en detaljplan prövas ett mark- eller vattenområdes lämplighet för bebyggelse. I detaljplanen regleras allmänna platser, kvartersmark och vattenområden samt gränserna för dessa. Detaljplanen reder också ut ansvarsfrågor och reglerar bebyggelsemiljöns utformning.

Kartlagret visar var det finns detaljplaner i Dals-Eds kommun. Detaljplanerna är till största del koncentrerade till Eds tätort, men utöver tätorten finns också detaljplanelagda områden i Nössemark, Sparsnäs, Rörviken, Tolserud, Håbol, Hökedalen samt ett detaljplanelagt område för industri vid Eds-Torp.

Vägledning

Bygglov för bebyggelse som har stor omgivningspåverkan behöver föregås av en detaljplan.
Vid en ny sammanhållen bebyggelse, som har omgivningspåverkan, ska markens lämplighet prövas och utformningen av bebyggelsen beskrivas i en detaljplan.
Vid val av lämplig lokalisering för byggnation och exploatering ska trafiksäkerhet och framkomlighet säkerställas.
Buller, vibrationer och farlig godsled behöver ses över vid nya bostadsområden.
Hänsyn behöver tas vid allt planarbete till framtida behov av lokaler för barnomsorg, skola och fritidsverksamhet och att barnperspektivet alltid beaktas vid planering av nya bostadsområden vad gäller exempelvis utrymmen för fritid och lek, liksom säkra gång- och cykelvägar.
Radonsäker byggnation ska säkerställas vid framtagande av ny detaljplan.
Vid detaljplanering ska översvämning till följd av skyfall beaktas. Vanligen räcker det med 100- och 200-årsregn. I planen behöver framkomlighet till planområdet beaktas. Länstyrelsens faktablad med rekommendationer (2018:5) kan användas som ytterligare vägledning.
Vid detaljplanering eller bygglovsprövning utanför detaljplanelagt område bör en miljöbedömning/utredning göras där MKN för berörda vattenförekomster analyseras och beaktas
Enstaka hus bör tillåtas utanför detaljplan om de inte innebär stor omgivningspåverkan.
Detaljplaner i Dals-Eds kommun ska utgå från gällande mål, planer och strategier.