19. Högens-Gård

Allmänt

Ett område vid södra änden av Högsbukten, en del av Norra Kornsjön. Intresse finns att utveckla området med turistiska aktiviteter, främst lokaliserade till ängsmarken i området.

Markanvändning

Ängsmark och skogsmark som sluttar mot sjön. Obebyggt. Gränsar i söder till Högens gård. Marken ägs av en stiftelse.

Intressen

Området berör riksintresset med geografiska bestämmelser enligt 4 kap. 6 § MB (skyddade vatten- drag). Norra Kornsjön är fiskevårdsområde.

Naturmiljö

Området bedöms hysa allmänna värden för djur- och växtliv.

Landskap

Öppen ängsmark med mellanliggande kuperat skogsparti.

Friluftsliv

Längst i öster finns plats för sjösättning av småbåtar. Hela området är allemansrättsligt tillgängligt.

Fornlämningar

Registrerade fornlämningar saknas inom området.

Vattenkvalitet

Norra Kornsjön ligger inom tillrinningsområde till avloppskänsliga vatten avseende kväve, samt inom område med avloppskänsliga vatten i inland avseende fosfor. Sjön ligger även inom nitratkänsligt område enligt nitratdirektivet, vilket medför reglering av jordbrukets användning av gödsel i tid och mängd. Sjön är utpekad som nationellt särskilt värdefullt vatten enligt kriterier från Naturvårdsverket. Norra Kornsjön har god ekologisk status och god kemisk ytvattenstatus, undantaget kvicksilver och kvicksilverföreningar.

Sysselsättning

LIS-området sträcker sig ut i vattnet för att möjliggöra plats för brygga och båthus, som är viktiga delar för att utveckla den turistiska verksamheten. En utbyggnad av turistverksamheter, såsom kiosk, shop eller café inom området, kan ge arbetsplatser på sikt och samordnas med planerade och befintliga verksamheter vid Dals-Högen, område 16. Området knyts ihop med med omgivande turistiska attraktioner genom vandringsleder.

Friluftsliv

Planerade verksamheter i området gynnar direkt turismens och friluftslivets intressen.

Intressen

Föreslagen verksamhet bedöms inte påverka riksintresset eller fiskevårdsintresset negativt.

Risker

I anslutning till LIS-område för Högens Gård finns potentiellt förorenat område i form av drivmedelshantering med riskklass 3. Föroreningar kan finnas som kan påverka området, detta behöver utredas. I samband med lovprövning och planläggning ska det klargöras huruvida föroreningar behöver åtgärdas. Om föroreningar förekommer ska dessa åtgärdas utifrån riskbedömning, innan marken får användas för utbyggnadsändamål.

Djur- och växtliv

En utbyggnad enligt förslaget bedöms kunna genomföras utan stora konsekvenser för djur- och växtlivet.

Fria stränder

Stranden ligger delvis mellan befintlig väg och föreslagen exploatering och kommer även i övrigt att vara allmänt tillgänglig. Exploatering ska anpassas så att passager för djur- och växtliv möjliggörs.

Infrastruktur

Området korsas av väg 2181 och ligger ca 250 m från väg 166 med regelbunden bussförbindelse med Ed genom Västtrafiks linje 760. Vatten- och avloppsförsörjningen utformas enligt krav från Dalslands Miljönämnd.

Landskapsbild

Verksamheten förläggs till ängsmark i sänkor mellan skogsklädda höjdpartier och påverkan på landskapsbilden blir liten.

Tillgänglighet

Utbyggnaden ökar områdets tillgänglighet och attraktivitet för det rörliga friluftslivet.

• Området erbjuder goda förutsättningar för en utbyggnad av verksamheter med inriktning på turism och rörligt friluftsliv.

• Vattenområde för bryggor och båthus kan bli aktuellt.

• Samordningsvinster med befintliga och planerade verksamheter vid Dals-Högen, område 16, torde finnas.

• Vatten och avloppsförsörjningen utformas så att sjöns vattenkvalitet inte påverkas negativt.

• Föroreningar kan finnas som kan påverka området och behöver därför utredas.

• Detaljplan kan komma att krävas vid byggnation.