นิติลอว์ทีม บริการปรึกษาทนายฟรีเรื่องที่ดิน ซึ่งเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด เพราะที่ดินมีราคาแพงและมีผลประโยชน์สูง อย่างไม่มีราคาถูกสุด ก็หลักล้านขึ้นไป
ดังนั้นเรื่องที่ดินจึงทำให้เกิดการพิพาทกันง่าย จากการที่มีผู้เข้ามาปรึกษาทนายเกี่ยวกับเรื่องที่ดิน และอีกประเด็นหนึ่งคือเรื่องที่ดินนั้นมันมักจะมีประวัติความเป็นมา มีความไม่เรียบร้อยของเอกสารต่างๆ
เช่นที่ดินบางแปลงเป็นการอยู่อาศัย โดยไม่มีเอกสารสิทธิ์กันมา 30 ถึง 40 ปี ที่ดินบางแปลงเจ้าของตายไปแล้ว แต่ใบยังเป็นของเจ้าของท่านเดิมยังไม่ได้เปลี่ยนชื่อ
ที่ดินบางแปลงเป็นการขออยู่อาศัย โดยที่ไม่ได้คิดค่าใช้จ่ายอะไร อยู่ไปอยู่มามีปัญหาเกิดเพราะผู้อยู่อาศัยไม่ยอมออกจากที่ดินเมื่อเจ้าของที่ดินต้องการใช้ที่ดิน
Q : เอกสารในที่ดินมีกี่ประเภท ?
A : มีตั้งแต่ใบจับจอง น.ส.3 น.ส.4(โฉนด) เอกสารแต่ละแบบก็จะได้สิทธิ์ต่างๆออกไป
Q : กรรมสิทธิ์ที่ดินมีในเอกสารประเภทใด ?
A : มีในเอกสารประเภทโฉนดเท่านั้น : ดู เอกสารที่ดินมีกี่ประเภท
Q : แล้วเอกสารอื่นๆเป็นสิทธิ์อะไร ?
A : เป็นเพียงสิทธิ์ครอบครอง ไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์
Q : ปลูกบ้านรุกล้ำบนที่ดินคนอื่น โดยไม่ได้ตั้งใจ(สุจริต) ผลจะเป็นยังไง ?
A : ป.พ.พ. มาตรา 1312 บุคคลใดสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต ท่านว่าบุคคลนั้นเป็นเจ้าของโรงเรือนที่สร้างขึ้น แต่ต้องเสียเงินให้แก่เจ้าของที่ดินเป็นค่าใช้ที่ดินนั้น และจดทะเบียนสิทธิเป็นภาระจำยอม ต่อภายหลัง ถ้าโรงเรือนนั้นสลายไปทั้งหมด เจ้าของที่ดินจะเรียกให้เพิกถอนการจดทะเบียนเสียก็ได้
Q : ปลูกบ้านรุกล้ำบนที่ดินคนอื่น โดยไม่สุจริต ผลจะเป็นยังไ ?
A : ป.พ.พ. มาตรา 1311 บุคคลใดสร้างโรงเรือนในที่ดินของผู้อื่นโดยไม่สุจริตไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นต้องทำที่ดินให้เป็นตามเดิมแล้วส่งคืนเจ้าของ เว้นแต่เจ้าของจะเลือกให้ส่งคืนตามที่เป็นอยู่ ในกรณีเช่นนี้ เจ้าของที่ดินต้องใช้ราคาโรงเรือนหรือใช้ค่าแห่งที่ดินเพียงที่เพิ่มขึ้น เพราะสร้างโรงเรือนนั้น แล้วแต่จะเลือก
ติดต่อทนาย เรื่องคดีที่ดิน โทร 0811895861
หรือ line id : @929fougj
การปรึกษาทนายในเรื่องที่ดินนั้นมีปัญหาเรื่องต่างๆจะต้องคิดเยอะมากเช่น
ปัญหาการซื้อขายที่ดินแล้วไม่มีการส่งมอบที่ดินหรือโอนที่ดินให้
ปัญหาซื้อที่ดินไปแล้วถูกรอนสิทธิ์ เช่นมีผู้อื่นมาแอบอ้างต่างๆ หรือเอกสารอาจจะปลอมหรือเอกสารไม่ครบถ้วนไม่ถูกต้อง
การฟ้องขับไล่ผู้บุกรุกให้ออกไปจากที่ดินนั้น : ดู การฟ้องบุกรุก
การแบ่งมรดกที่ดิน
ปัญหาที่ดินตาบอดไม่มีทางออก จะต้องขอทางจำเป็นหรือหาทางออกให้ได้มิฉะนั้นที่ดินตาบอดจะไม่มีราคาและไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้ แบบนี้ก็มีเข้ามาปรึกษาทนายเรื่องที่ดิน : ทางแก้ที่ดินตาบอด
ปัญหาการครอบครองปรปักษ์
อย่าประมาทเรื่องที่ดินเพราะมูลค่ามันสูง มีปัญหาให้รีบปรึกษากับทนายที่ดิน
เรื่องกรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน มีปัญหามากมายหลากหลายจนเจียระไนไม่หมด ลองอ่านดูรายละเอียดเลยเยอะมาก => กรรมสิทธิ์รวม
หากท่าน มีปัญหาที่ดินปรึกษาเรื่องที่ดินฟรี กับทนายความนิติลอว์ทีม ก่อนจะสาย หรือมีความเสียหายไปมากกว่านี้