★リンク集に「千葉市：千葉市住生活基本計画（令和5年3月改定）」を追加しました （2025/10/29）
「マンション管理適正化推進計画」が目標12（第4章P.53～P.55＆第5章P.78）に記載されています。
マンション管理適正化推進計画とは、地方公共団体がマンションの管理の適正化を計画的に進めるために策定する計画のことです。国が定めた基本方針に基づき、地域の実情に応じて管理組合や管理者への指導・助言・勧告など、具体的な施策が定められています。この計画の策定は、マンションの老朽化対策や、管理の担い手不足といった問題に対処し、良好な居住環境の確保を目的としています。
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★組合員からのご意見を理事会に転送しました（2025/10/25）
組合員の方から「管理組合だより10月号」の記載について、パワハラであるというご意見とご質問があり、私から理事会へ代理で提出しました。全組合員に関係のある内容のため、全組合員へ文書で回答するよう求めました。
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★規約違反リスト 「その他」に追記しました（2025/10/23）
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★理事長だより号外14号 何点か追記しました（2025/10/23）
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★トップページを変更しました。（2025/10/22）
私への情報共有が遮断されている状況を踏まえ、暫定的にこのページをトップページに変更しています。このあと新規でトップページを作成予定です。
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★理事長だより号外発行しました！ No.14「第51期第一回臨時総会（10月19日）」についての事後報告※随時更新予定（2025/10/22）
「第51期第一回臨時総会（10月19日）」について、運営上の問題点と、当日の概要についてお伝えします。「オンライン説明会」開催予定です。
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★理事長だより号外13号「管理組合だよりの解任理由について補足と反論」を追記しました（2025/10/16）
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★ベランダの亀裂と上階からの水漏れの確認について、理事会の不誠実な対応が続いています→やり取りを公開中です（2025/10/16）
実際には同行したのは管理会社のフロント担当であり、建築・構造の専門家ではないのにも関わらず、「業者を伴って確認した（その結果「緊急を要さない」と判断した）」と連絡がありました。あたかも専門業者が確認したかのような表現を用いて組合員に誤認を与えるのは、不誠実であり、説明責任の観点からも重大な問題です。
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★住民説明会のお知らせ
「臨時総会」の内容や、今後の取り組みについてご説明し、ご意見やご質問を伺うための説明会を行います。
・日時
第1回：11月8日（土）19:00〜21:00
第2回：11月10日（月）19:00〜21:00
いずれも同じ内容ですので、ご都合のよい回にご参加ください。
・参加方法
いずれもGoogleのオンライン会議を使用します。
参加ご希望の場合は、メールアドレス（Gmailでなくてもかまいません）を添えて、問い合わせフォームからお申込みください！（お名前はなくてもOKです）
のちほど、スマホやパソコンから視聴可能な招待メールをお送りします。
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★理事会から不当な妨害行為が続いています（2025/10/15）
10月15日、2分で退席を余儀なくされた9月28日の会合の議事録について、議事録閲覧請求書を管理センターに提出すればC理事に取り次ぐというメールがフロントからありました。→私は現職の理事であり、私の正当な職務遂行に対する不当かつ合理性を欠く妨害行為に他なりません。すみやかに情報共有するよう理事会に求めます。
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★理事長だより号外13号「住民説明会の報告」「第７号議案」「その他、住民から出た質問について」追記しました（2025/10/14）
「住民説明会」の報告を追記しました。住民が平等に意見を述べ、議題を確認するうえで非常に問題がある状態でした。ぜひご確認ください。
第７号議案「予算修正の件」を精査したところ、不可解な箇所がありましたので、理事会へ質問するとともに号外に追記しました。
本日、新たに組合員の方からご依頼がありましたので、理事会に質問書を代理で提出しました。質問の内容、理事会からの反応を公開中です。
また、「自動火災報知設備」工事提案の見積書も同じセクションに暫定公開しております。
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★理事長だより号外発行しました！ No.13 「第51期第一回臨時総会（10月19日）」について※随時更新予定（2025/10/13）
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★50期、51期による管理規約等違反のリストを公開しました（2025/10/11）
「管理規約」は「マンションの憲法」です。当マンションでは、それがないがしろにされています。ぜひ一度「管理規約」（緑の冊子）を開き、このリストと見比べてみてください。また、「当マンションの抱える問題リスト」とあわせてご確認いただければと思います。
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★組合員３名による意見書の内容を公開しました（2025/10/10）
9月28日提出し、10月5日までに文書による回答を求めましたが、理事会からの回答はありませんでした。同じ疑問や不安をお持ちの方もいらっしゃると思いますので、ご本人にご了承いただいた上で公開いたします。
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★理事長だより号外12号「追記３：管理会社フロントによる不適切および不誠実な対応について」追記しました。（2025/10/6）
また管理会社フロントによる、責任逃れ、契約不履行、一貫性がなく矛盾した対応などがありました。メールを公開し、問題点を解説します。
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★理事長だより号外12号「追記２：9月28日の会合に続き、10月5日開催の会合についても情報が共有されておりません」追記しました。（2025/10/6）
理事会から理事としての職務執行を妨害する行為があったことが判明しました。また、管理会社はマンション管理のプロとして、そのような問題が起きないよう理事会を支援する業務を行っていません。
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★組合員３名による意見書への正式な回答がありませんでした！（2025.10.6）
理事長解任理由やポスター等の不当性について、10/5までに各組合員へ文書による回答を求めていましたが、回答はありませんでした。ポスターは抗議を受けてはがされたようですが、報告はなかったとのことです。意見書の詳細は「理事長だより号外No.11」をお読みください。
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★理事長だより号外11号「意見書提出について」追記しました。（2025/9/30）
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★理事会名義で「辞任勧告」が届きました。（2025/9/30）
理事長として9月30日付で正式に回答を行いました。詳細はこちら。
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★理事長だより号外発行しました！「No.12 不透明な承認による支出の増加、および管理費会計・修繕積立金家計の赤字について（追記しました）」（2025/9/30）
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★住民説明会 特設ページ（質問受付） を開設しました！（2025.9.29）
あなたの代わりに住民説明会で質問します！当日参加がむずかしい方はぜひご利用ください！
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★組合員３名による意見書を提出しました！（2025.9.28）
理事長解任理由やポスター等の不当性について、10/5までに文書による回答を求めました。詳細は「理事長だより号外No.11」をお読みください。
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★理事長だより号外発行しました！「No.11 9月28日招集の第５回臨時理事会についてのご報告（事後）」 （2025/9/28）
オンライン報告会を9/28夜21時～行います。参加希望の方はgmailアカウントをご意見フォームでお送りください。
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★理事長だより号外No.11の発行予定あります！（2025.9.27）
不透明な支出承認についてです。問題が増えてきたのでウェブサイトの再構成を検討中です。→No.12で報告予定です（9/28オンライン報告会でも少し報告します）
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★理事長だより号外発行しました！ No.10 9月28日招集の第５回臨時理事会についてのご報告 （2025/9/26）
理事会、管理会社へのご意見、質問も受け付け中です。オンライン報告会を当日21時～行います。参加希望の方はgmailアカウントをご意見フォームでお送りください。
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★国土交通省ウェブサイトに「修繕積立金に関するパンフレット」が公開されています（2025.9.25）
標準管理規約から置き配の考え方まで、各種ガイドラインが確認できる国土交通省ウェブサイトはこちら。 「修繕積立金に関するパンフレット」はこちら。
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★専門家雇用を要請するオンライン署名を始めました！（2025.9.24） こちらから署名受付中です。
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★フロント、コンシェルジュ交代要請オンライン署名受付中！（コンシェルジュの交代も明記しました 2025.9.24）
こちらから署名受付中です。１０名を超える署名が集まっています！詳細は「理事長だより号外No.4」をお読みください。
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★住民同士でつながれるチャットスペースができました！ 詳細は「理事長だより号外No.9」をお読みください。（2025.9.23）
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★住民説明会をやります！これまでの「理事長だより号外」の内容にくわえて、最新の状況を報告します！
①9月21日（日）10時～ 終了しました！
②9月23日（火・祝）13時～ 終了しました！
①②いずれもGoogleのオンライン会議を使用します。
参加ご希望の場合は、メールアドレス（Gmailでなくてもかまいません）を添えて、問い合わせフォームからお申込みください！（お名前はなくてもOKです）
のちほど、スマホやパソコンから視聴可能な招待メールをお送りします。