佐賀市史〜第５巻〜より

昭和33年作成の「白山銀座・元町銀座商店街診断報告書」によると、
買い物に来る客は現在の佐賀市周辺住民が多く、買い上げ商品は衣料、日用品雑貨が主であったそうだ。衣料品は佐賀市中心街で、食品・日用品は地元商店街で、という構造が出来上がっていたようだ。

昭和30年代末になると、「主婦の店・大洋ストア・佐賀デパート・スーパー佐賀・スーパー丸栄」と、スーパー形態の店が相次いで設立され、旧来からの小売店と競合するようになり、小売店はスーパー店に圧迫されるようになった。

佐賀市史〜第５巻〜より

昭和45年作成の「佐賀市商業近代化計画資料」によると

佐賀市中心部への目的別出向（佐賀市内居住者）は、買い物75％・仕事28％で買い物を目的に中心部を訪れる人々が多い。

しかし、買い物をする場所としては、スーパー40％・近くの商店街33％・デパート９％・佐賀市中心部商店街５％のようになっており、中心部商店街の吸引力が必ずしも強くないということがうかがえる。

ちなみに、中心部での買い物客は、洋服・服地・呉服・反物・時計眼鏡・靴鞄・レジャー用品・家具・贈答品を購入していることから、呉服元町にそのような店舗が多いこととの関連性があると考える。

佐賀市史〜第５巻〜より

昭和50年代前半

大型店舗の進出と増改築、佐賀駅高架化に伴う駅前商店立地条件の変化が起こった。

玉屋、ダイエー佐賀店、日祐本店、ユニード、南里本店、窓の梅、などの大型店舗が佐賀市中心部に位置し、中心街に小売業の商業機能が集中した。

＊佐賀駅の高架化

駅周辺の混雑緩和、貨物の入れ替え作業等に伴う国道263号の交通渋滞解消などを図るために、昭和46年から佐賀駅高架移転事業が起工され、新駅が昭和51年２月に完成した。旧駅は現在の新駅より南へ約200mの位置にあった。

駅の高架下にはバスセンター、佐賀デイトス（ショッピングセンター）などが設けられた。

昭和60年代に入ると小売業店舗の郊外への拡散が始まる。

1987年 紳士服店・家電販売店が郊外に次々とオープン

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地図を見ると、駐車場が増え始め、空き地も徐々に増えてきていることがうかがえる。

1991年（平成3年）の大規模小売店舗法（大店法）改正により、大規模店舗の郊外化が加速していくことになるのだが、その影響が出始めていると考えられる。

1999年（平成11年）に南里本店が閉店し、寿屋佐賀店が撤退・佐賀銀行呉服町支店移転

2000年「イオンショッピングタウン大和」開業。

2005 年 スーパー窓乃梅閉店

2006 年 ゆめタウン開業

2009年　呉服町のアーケードが撤去

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2000年に入ると、呉服元町商店街の核店舗となっていた、スーパー窓の梅や南里本店が閉店・撤退してしまう。地図上では、駐車場、そして空き地が目立つようになってくる。当時のブログなどから、店舗名が書いてあっても長期間シャッターが閉まっていて営業していないところがあることがわかり、街に活気がなくなっていったことがうかがえる。

2013年 窓乃梅の跡地に佐賀県国保会館が誘致され、完成

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大型店舗は完全になくなり、小規模店舗もシャッターが降りているところが多い。

地図上でも、駐車場・空き地が格段に増えていることが見て取れる。

2011年ごろからは、株式会社ワークヴィジョンズを中心に再生計画が始まり「わいわいコンテナ」をはじめとして、さまざまな取り組みが行われている。