00:00 актуальность темы для наследников

02:02 наиболее частые основания для ареста

03:51 арест должен быть на конкретное имущество или на всё имущество наследодателя

04:41 что делать если нотариус отказал выдать свидетельство на домовладение, на основании того, что есть арест на гараж, который отсутствует в домовладении и в реальности

05:53 арест на всё имущества наследодателя помешает в выдачи свидетельства о наследстве на квартиру

07:06 если в судебном деле отсутствует постановление исполнительной службы об аресте это будет основанием для отказа отменить такой арест

08:35 какие документы надо подать в суд для отмены ареста с имущества наследодателя

10:31 должен нотариус перед выдачей постановления об отказе выдать наследство проверить конкретный объект недвижимости в реестре недвижимости на наличие ареста

11:04 надо в суде просить отменить постановление нотариуса про отказ выдать свидетельство на квартиру

12:16 нужен ли адвокат для такого судебного дела или наследник сам справиться

13:30 сколько по времени займёт суд, суды для отмены постановления нотариуса и снятия ареста

14:11 отсутствие ведомостей в реестре недвижимости про арест является основанием говорить, что арест не существует

15:56 наличие ареста в реестре недвижимости до 01.01.13 препятствует нотариусу в выдачи свидетельства о праве собственности на имущество

16:36 что делать наследнику если нотариус отказал ему своим постановлением в выдаче свидетельства на основании наличия ареста

17:43 что просить наследнику у суда

18:29 в чём отличие снятия ареста с имущества и отмена постановления нотариуса

19:48 если нет постановления о наложении ареста, что делать наследнику в таком случае

20:52 решение суда об отмене постановления государственного исполнителя о наложении ареста приведёт к автоматическому снятию ареста в реестре обременений недвижимого имущества

21:35 отмена постановления нотариуса про отказ выдать свидетельство о наследстве приведёт к автоматическому снятию ареста в реестре недвижимости

22:03 отсутствие в материалах суд дела постановления о наложении ареста свидетельствует про недействительность обременения

23:13 обязан нотариус мотивировать в постановлении об отказе в совершении нотариальных действий свои действия или нет (постановление Верховного Суда от 01.03.21 дело 473/1878/19)

24:07 кто будет ответчиком по иску одного из наследников по отмене постановления нотариуса при наличии ареста (постановление Верховного Суда от 17.04.18 дело 523/9076/16-ц)

24:59 суд может обязать нотариуса выдать свидетельство о наследстве

25:41 в какой суд подавать иск для отмены постановления нотариуса

26:03 в суде можно просить отменить арест и признать за наследником право собственности на наследственное имущество

26:30 если арест наложен на физическое лицо наследодателя это повлияет на принятие наследства на квартиру на котором ареста нет

27:01 как повлияет если ответчик согласен с отменой ареста по делу об его отмене и признания права на наследственный дом

27:48 кто имеет право подать иск в суд о снятии ареста с имущества наследодателя

28:47 как самостоятельно наследнику перепроверить наличие ареста

29:38 если нотариус отказал в выдаче свидетельства на наследство не в виде постановления, а письмом

30:21 судебный арест или арест следственных органов не даст нотариусу возможность выдать свидетельство о наследстве

29:59 срок обращения в суд

32:12 обязательно получать постановление нотариуса про отказ в совершении проведения нотариальных действий

33:22 возможно в дальнейшем подать апелляцию, кассацию если суд первой инстанции откажет в иске

34:05 исковая давность применяется к делу по отмену ареста в наследственном деле

Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 096-476-66-66 или 095-235-31-10

Телеграм канал по наследству: https://t.me/advocatvasilievpavel 

Интернет сайт по наследственным делам: https://sites.google.com/view/advocat-nasledstvo/%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%81%D1%83%D0%B4%D1%8B 

1️⃣ за заповітом (коли спадкодавець склав заповіт та вказав в ньому яке майно і кому зі спадкоємців достанеться) 🤳

2️⃣ за законом (коли заповіт не складався та майно буде спадкуватися за певними чергами, які вказані в Цивільному кодексі (статті 1261-1265) 🧐

⚠️ Однією з таких черг (четверта черга) є особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як 5 років до дня смерті спадкодавця.  

Що означає проживання однією сім'єю ⁉️

🙋 Сім'ю складають особи, які:

1️⃣ спільно проживають (зареєстровані чи фактично) 

2️⃣ повязані спільним побутом (допомагають один одному, займаються справами по дому тощо)

3️⃣ мають взаємні права та обов`язки (напр. виховувати дитину)

🚨 До четвертої черги не входять особи, які хоча і проживали спільно зі спадкодавцем, але перебувала у зареєстрованому шлюбі з іншою особою (поширюється щодо чоловіка або жінки, які проживають у фактичних шлюбних відносинах, але перебувають в іншому зареєстрованому шлюбі) 🙅

Куди звертатися для встановлення факту проживання однією сім'єю ⁉️

‼️ До суду ✍️

Для цього надати відповідні докази, що можуть підтвердити даний факт:  довідка з ОСББ, показання свідків (сусідів), чеки кур'єрської доставки тощо. Вичерпного переліку доказів немає 👍

Якщо я в четвертій черзі, а до мене є спадкоємець третьої черги, чи зможу я щось отримати ⁉️

✌️ За загальним правилом - попередні спадкоємці отримують всю спадщину та нічого не залишають іншим чергам, однак: 

1️⃣ черговість може бути змінена нотаріально посвідченим договором між спадкоємцями 

2️⃣ спадкоємці можуть бути усуненні від права на спадкування (напр. умисно позбавили життя спадкодавця чи будь-кого з можливих спадкоємців та інше). Усунення спадкоємця відбується судом ⚠️

Якщо спадкоємець п'ятої черги вже отримав свідоцтво визнавай у суді свідоцтво недійсним та одночасно встановлюй факт постійного проживання ✅

ВІДЕО БОНУС ⤵️

😔 НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА 

🧑‍⚖️ ДОПОМОГА ВЕРХОВНОГО СУДУ ПО СПАДКОВІЙ СПРАВІ
___________________________________________
#адвокат_васильев #advocat_vasiliev #спадщина #заповіт #спадок #спадкування #четверта_черга #закон #усунення_спадкоємця #нотаріус #постанова_нотаріуса #суд #факт_проживання #спадкова_справа

Отримання квартири у спадок – подія, з якою рано чи пізно доведеться багатьом зіткнутися. Цей процес може бути заплутаним для звичайної людини, особливо у важкий емоційний період після смерті близької людини. Однак розуміння основних правових аспектів спадкування допоможе уникнути проблем та правильно оформити спадщину. У цій статті саме вказані правовідносини та розглянемо наступні аспекти:

• як відбувається процес наслідування квартири;

• які документи потрібні; 

• у чому різниця між спадкуванням квартири за законом та заповітом;

• складності та як їх вирішення; 

• особливості отримання квартири у спадок. 

Мета статті – дати читачам чітке уявлення про процес наслідування квартири, допомогти розібратися в юридичних тонкощах та підготуватися до можливих труднощів. Незалежно від того, чи очікуєш ти спадок або вже зіткнувся з цією необхідністю його оформлення - ця інформація буде корисною для спадкоємця.

Конкретні питання які підлягають розгляду:

• квартира з самобудом як успадкувати;

• який необхідний документ на квартиру, щоб нотаріус видав спадкоємцю свідоцтво про спадщину;

• якщо документи на квартиру є, а документів на землю немає, чи можна буде отримати у спадок квартиру;

• як успадкувати квартиру, якщо на ній наявна іпотека банку;

• що робити, якщо на квартиру у спадкоємця немає оригіналів документів;

• як ділитиметься квартира між спадкоємцями; 

• чи можна подати до суду позов про визнання права власності на квартиру в рамках спадкування; 

• особливості наслідування квартири; 

• у який термін та до якого саме нотаріуса подавати заяву про прийняття спадщини на квартиру; 

• що робити, якщо пропустив строк подання заяви про прийняття спадщини;

• перебування спадкоємців у сільській місцевості або поза країною є поважною причиною для визначення спадкоємцю додаткового строку, достатнього для подання ним заяви про прийняття спадщини; 

• після отримання спадкоємцем свідоцтва про право власності на квартиру в порядку спадкування, чи може спадкоємець продати квартиру; 

• на квартирі є арешт виконавчої служби, тож нотаріус відмовляє видати свідоцтво на спадкову квартиру, що робити спадкоємцю у такому випадку; 

• як прийняти спадщину на квартиру, якщо спадкоємець за кордоном; 

• квартиру на окупованій території можна отримати у спадок; 

• другий спадкоємець раніше за мене отримав свідоцтво про право на всю квартиру, що робити мені; 

• чи можна автоматично отримати квартиру у спадок без подання заяви нотаріусу;

• було складено два заповіти: у 2023 році на все майно, а друге від 2024 року тільки на квартиру, до чого це призведе; 

• чи є дійсним свідоцтво про право на спадщину на квартиру, видане нотаріусом, який знаходиться на тимчасово окупованій території; 

• наявність формальних помилок (описок) у заповіті на квартиру може бути підставою для визнання його недійсним; 

• які можуть бути підстави для усунення права на спадкування квартири; 

• що робити, якщо отримав у спадок квартиру, а на спадкодавці багато боргів, основна частина яких це борг за заочним рішенням суду про стягнення 3% річних, штрафу, інфляційних витрат;

• як оформляється на спадкоємця документально право власності на квартиру після смерті спадкодавця; 

• який порядок наслідування за відсутності державної реєстрації права власності на реконструйовану квартиру до 01.07.04; 

• які були встановлені строки для спадкодавця щодо оформлення земельної ділянки під квартирою; 

• до якої дати законодавство не передбачало процедури введення квартири в експлуатацію при оформленні права власності на неї;

• які докази підтверджують прийняття спадкодавця до членів будівельного кооперативу; 

• чим документально підтверджується дата побудови квартири;

• які підстави для задоволення позову про зміну черговості наслідування на квартиру; 

• який порядок визнання квартири відумерлою спадщиною.

Відповіді на питання: 

Квартира з самобудом як успадкувати?

До спадкоємців переходять усі права та обов'язки спадкодавця. Якщо за життя спадкодавець не отримав право власності на квартиру із самобудом, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування на такий самобуд.

Отже, якщо квартира з самобудом не була прийнята в експлуатацію, або право власності не було за спадкодавцем зареєстроване, то до складу спадщини не входить право на самобуд, лише входить право на спадкування відносно будівельних матеріалів, обладнання, що були використані в процесі будівництва. 

Який необхідний документ на квартиру, щоб нотаріус видав спадкоємцю свідоцтво про спадщину?

Один із наступних документів в оригіналі:

• свідоцтво про право власності чи приватизації на квартиру;

• договір купівлі-продажу / договір дарування / договір довічного утримання або інший нотаріальний договір щодо квартири з відповідною реєстрацією у державному реєстрі нерухомого майна;

• свідоцтво про право власності у порядку спадкування;

• рішення суду про визнання права власності.

При цьому: (1) рішення органу місцевого самоврядування про передачу квартири у приватну власність спадкодавцю або (2) рішення будівельного кооперативу – не є підставою для оформлення нотаріусом свідоцтва про право власності на квартиру, оскільки на підставі рішення місцевого самоврядування необхідно спочатку спадкодавцю отримати відповідне свідоцтво про право власності (або приватизації), а відповідно до рішення будівельного кооперативу необхідно спадкоємцю зареєструвати право власності у відповідному реєстрі нерухомого майна.

Отже, за наведеними вище двома рішеннями нотаріус відмовить своєю постановою у видачі свідоцтва про спадщину, а тому надалі потрібно буде спадкоємцю звернутися до суду для визнання права власності на квартиру вже у судовому порядку - це поширена і стандартна ситуація, тому не слід спадкоємцю панікувати.

Технічний паспорт теж не є правовстановлюючим документом, тому лише на його підставі спадщину не отримаєш.

ВІДЕО БОНУС: НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА 

Якщо документи на квартиру є, а документів на землю немає, чи можна буде отримати у спадок квартиру?

Так, можливо отримати, оскільки квартира є окремим видом майна, незалежно від прив'язки до землі. Тому відсутність документів на землю не завадить прийняти у спадок квартиру. 

Як успадкувати квартиру, якщо на ній наявна іпотека банку?

У звичайному порядку, звернувшись до нотаріуса, але є деякі особливості:

1) іпотека у зв'язку з отриманням спадщини не припиняється, тому діє для спадкоємця у разі отримання останнім спадщину;

2) спадкоємець набуває статусу іпотекодавця;

3) спадкоємець несе відповідальність перед іпотекодавцем (банком) у разі пред'явлення до нього вимоги у розмірі вартості отриманого у спадок майна;

4) іпотекодержатель (той, на користь якого укладено договір іпотеки) повинен пред'явити свою вимогу до спадкоємця (чи нотаріуса) протягом 6 місяців з дня, коли він дізнався про смерть спадкодавця або у той же строк коли міг дізнатися. Якщо цей строк буде порушено, або іпотекодержатель не скористується своїм правом на іпотеку, тоді спадкоємець звільняється обов'язку погашення боргу спадкодавця.

Що робити, якщо на квартиру у спадкоємця немає оригіналів документів?

Якщо документи виготовлялися на квартиру (є копії у спадкоємця або відомості про оригінали містяться в інших документах), то можна отримати їх дублікат який має силу оригіналу.

Таке отримання можливе як самостійно спадкоємцем, наприклад через архів органу, що виготовив оригінал, так і за запитом нотаріуса у рамках спадкової справи.

У разі неможливості отримати дублікат, тоді дорога спадкоємцю до суду для визнання права власності на квартиру – це для тієї ситуації, коли документи були виготовлені (видані) спадкодавцю, але загублені. Якщо правовстановлюючі документи взагалі не виготовлялися, то суд не допоможе спадкоємцю, оскільки у спадкодавця не виникло право власності. У таких випадках спадкоємцю потрібно скористатись консультацією адвоката, щодо подальших дій, щоб не втратити квартиру. 

ВІДЕО БОНУС: ВРЕМЯ, МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, СРОКИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ

Як ділитиметься квартира між спадкоємцями?

Насамперед право на спадщину має:

• спадкоємець на кого оформлено заповіт;

• незалежно від заповіту непрацездатний спадкоємець (малолітні, неповнолітні, непрацездатні діти чи вдова (вдівець), непрацездатні батьки успадковують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, що належала кожному із них, у разі спадкування згідно із законом (це називається обов'язковою часткою), того, кому заповідали майно, перелічені особи одержують обов'язкову частку).

Якщо заповіт відсутній, тоді успадкування здійснюється відповідно до черг спадкування (статті 1261-1265 Цивільного кодексу) у першу чергу у рівних частинах мають право на спадщину діти, другий з подружжя та батьки спадкодавця (стаття 1261). 

Чи можна подати до суду позов про визнання права власності на квартиру в рамках спадкування?

Так, ця ситуація поширена. У будь-якому разі, такому зверненню до суду передує звернення до нотаріуса, відкриття останнім спадкової справи та у разі неможливості нотаріусом видати свідоцтво про спадщину, видається спадкоємцю постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії з обґрунтуванням такої відмови. Без цієї постанови до суду звертатися буде передчасною, оскільки саме постанова як відмова є підставою для подання позову до суду. 

Особливості наслідування квартири?

Таких немає, головне вчасно звернутись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини з наданням оригіналів документів на квартиру.

Важливо: у деяких випадках під особливістю можна мати на увазі будівельний кооператив, якщо квартира знаходиться саме в ньому. Трапляються нерідкі випадки, коли кооперативи з метою збереження за собою або за своїми зацікавленими особами, перешкоджають спадкоємцю у видачі останньому необхідних документів (наприклад довідку про повну виплату пайових внесків спадкодавцем) або підтвердження факту власності на квартиру за спадкодавцем як членом кооперативу.

Озвучені ситуації вирішуються як без суду, так і у судовому порядку залежно від наявних обставин. 

У який термін та до якого саме нотаріуса подавати заяву про прийняття спадщини на квартиру?

Якщо спадкоємець постійно (шість місяців до смерті спадкодавця) не проживав зі спадкодавцем, така заява подається протягом шести місяців з дати смерті спадкодавця за місцем відкриття спадщини згідно зі статтею 1221 Цивільного кодексу:

• місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця;

• якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна – місцезнаходження основної частини рухомого майна;

• якщо спадкодавець мав останнє місце проживання на території іноземної держави, місце відкриття спадщини визначається відповідно до Закону України "Про міжнародне право".

Важливо: якщо ти проживаєш за кордоном і постійно не проживав зі спадкоємцем, заяву про прийняття спадщини слід подати нотаріусу в Україні за місцем знаходження нерухомого майна (більшої її частини). 

Що робити, якщо пропустив строк подання заяви про прийняття спадщини?

Якщо спадкоємець протягом зазначеного строку не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Допомагає у такому випадку стаття 1272 Цивільного кодексу, а саме:

1. за письмовою згодою спадкоємців, які прийняли спадщину, спадкоємець, який пропустив строк для прийняття спадщини, може подати заяву про прийняття спадщини нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини

2. за позовом спадкоємця, який пропустив строк для прийняття спадщини з поважної причини, суд може визначити йому додатковий строк, достатній для подання ним заяви про прийняття спадщини.

Під поважною причиною слід розуміти:

• перебування спадкоємця на стаціонарному медичному лікуванні;

• довгострокове відрядження;

• у деяких випадках незнання того, що спадкоємець помер;

• непоінформованість спадкоємця про наявність заповіту;

• інші причини.

Важливо: законодавство не містить виключного переліку поважних причин, фактично це вирішує суд на власний розсуд виходячи з обставин і доказів у справі.

За власною судовою практикою, я отримував позитивне рішення, коли термін для подання заяви було пропущено на 9 років. 

ВІДЕО БОНУС: ЗАВЕЩАНИЕ В НАСЛЕДСТВЕННОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДА

Перебування спадкоємців у сільській місцевості або поза країною є поважною причиною для визначення спадкоємцю додаткового строку, достатнього для подання ним заяви про прийняття спадщини?

Ні, це не буду поважною причиною! Оскільки, саме проживання спадкоємців у сільській місцевості чи за межами України не є поважною причиною визнання додаткового строку для прийняття спадщини. Така відповідь ґрунтується на тому, що для подання заяви про прийняття спадщини не обов'язково їхати до нотаріуса, оскільки законодавство передбачає право спадкоємця направити таку заяву поштою з описом вкладенням (Верховний Суд постанова від 14.11.22, справа 148/1923/20). 

Після отримання спадкоємцем свідоцтва про право власності на квартиру в порядку спадкування, чи може спадкоємець продати квартиру?

Так, оскільки після отримання зазначеного свідоцтва на квартиру - це вже майно спадкоємця, яким останній може вільно розпоряджатися, тобто продати. А якщо на квартирі є іпотека – можна продати тільки за згодою банку (іпотекодавця) або після припинення (розірвання) іпотеки у позасудовому, або судовому порядку. 

На квартирі є арешт виконавчої служби, тож нотаріус відмовляє видати свідоцтво на спадкову квартиру, що робити спадкоємцю у такому випадку?

Так, за наявності такого арешту нотаріус відмовляє у видачі свідоцтва, доки арешт не буде знятий. У такому разі спадкоємцю слід спочатку встановити підставу арешту, через:

1) реєстр нерухомості: по прізвищу, ім'ю та по батькові спадкодавця або його ідентифікаційному номеру, або за адресою квартири можна отримати відповідні дані;

2) нотаріуса, оскільки він має доступ до озвученого реєстру нерухомості;

3) адвоката;

4) Інтернет програми, наприклад Опендатабот та його аналогів;

5) і т.д. 

Часті підстави арештів:

- у спадкодавця були борги, наприклад кредит, комунальні тощо, також   можуть бути непогашені адміністративні штрафи, але сьогодні вони всі погашені, а арешт чомусь не знято. Тоді слід звернутися до виконавця (який такий арешт вніс до реєстру нерухомості) для зняття арешту. Якщо не знімає або виконавець не може це зробити з інших підстав (наприклад закрито вже виконавче провадження), тоді отримати письмову відповідь від виконавця про неможливість скасування арешту та звертатися із зазначеною відповіддю до суду для скасування арешту; 

- йде суд щодо стягнення боргу зі спадкодавця, в рамках якого як забезпечення позову було накладено арешт. Тоді слід розглянути перспективу подачі апеляцію на таке забезпечення; 

- арешт був накладений на майно подружжя, у такому разі подавати апеляцію/касацію на рішення суду про арешт, оскільки це майно належить двом особам, а боржник лише один із них і не завжди відповідає за іншого подружжя;

- і т.п.

Немає повного переліку, що робити спадкоємцю, головне дізнатися про арешт та його підставу, а далі аналізувати з адвокатом перспективне юридичні напрямки для скасування. 

ВІДЕО БОНУС: АРЕСТ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА / ОТКАЗ НОТАРИУСА ВЫДАТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ 

Як прийняти спадщину на квартиру, якщо спадкоємець за кордоном?

Визначити рухоме чи нерухоме майно успадковується. Якщо нерухоме – тоді лише прийняття спадщини через нотаріуса, який знаходиться в Україні за місцем знаходження такого майна або основної частини. У тому числі можна направити поштою нотаріусу відповідну заяву, чи через свого представника в Україні. При цьому дивись, не пропусти шестимісячний строку на подання такої заяви. 

Квартиру на окупованій території можна отримати у спадок?

Можна отримати. Якщо спадкова справа ще не відкрита, для цього звернися до будь-якого нотаріуса, який провадить свою діяльність на території України. 

Другий спадкоємець раніше за мене отримав свідоцтво про право на всю квартиру, що робити мені?

Якщо така видача є законною, тоді відсутні підстави для визнання у суді такого свідоцтва недійсним. Якщо такі підстави є, тоді можна подати позов до суду, навести свої доводи разом із доказами про недійсність такого свідоцтва та здобути судову перемогу. Після чого свідоцтво не матиме юридичної сили.

Причинами визнання свідоцтва є недійсним:

- визнання недійсними документів на підставі яких видано свідоцтво (наприклад, заповіт, заяву про відмову від спадщини, свідоцтво про укладення шлюбу та інше);

- порушення прав інших спадкоємців у зв'язку з видачею спірного свідоцтва (найпоширеніша підстава);

- інші підстави.

Також класична ситуація, коли один із спадкоємців пропустив строк на подання заяви про прийняття спадщини, але надалі отримав рішення суду про надання додаткового строку на таке подання, згідно з чим такий спадкоємець має право на спадщину. Тому такий спадкоємець може у суді визнати спірне свідоцтво недійсним (аналогічний висновок Верховного Суду міститься у постанові від 05.09.22 справа 385/321/20). 

Чи можна автоматично отримати квартиру у спадок без подання заяви нотаріусу?

Якщо спадкоємець постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, то він є особою, яка прийняла спадщину (навіть без звернення з заявою до нотаріуса). Тобто звертатися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини протягом 6 місяців йому не потрібно. У цьому випадку спадкоємець без звернення до нотаріуса не матиме свідоцтва про спадщину, що не дозволить спадкоємцю продати або іншим чином розпорядитися гаражем. Якщо вказане свідоцтво потрібно, тоді надо звернутися спадкоємцю до нотаріуса з відповідною заявою про видачу свідоцтва про спадщину на квартиру.  

Також звертай увагу, чи можливо іпотечна квартира або на квартирі як на спадковому майні купа боргів (наприклад, боргів на спадкодавці 500 тис. грн., а іпотечна квартира коштує 100 тис. грн.), навіщо таку квартиру приймати у спадок, оскільки борги треба буде погашати і цим немає для спадкоємця матеріальної вигоди від такої спадщини. 

ВІДЕО У ТЕМУ: ВРЕМЯ, МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, СРОКИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ

Було складено два заповіти: у 2023 році на все майно, а друге від 2024 року тільки на квартиру, до чого це призведе?

Новий заповіт скасовує дію попереднього. У цьому випадку другий заповіт від 2024 року суперечить першому. Квартира входить до складу всього майна. Тому перший заповіт від 2023 року буде недійсним, оскільки було складений новий. Тому квартира відійде тій особі, на яку складено останній за часом заповіт від 2024 року, а решту майна буде розподілено за законом (Верховний Суд від 26.06.19 справа 369/3186/17). 

Чи є дійсним свідоцтво про право на спадщину на квартиру, видане нотаріусом, який знаходиться на тимчасово окупованій території?

Треба звертати увагу, коли видано таке свідоцтво, з прив'язкою до того, органи влади України контролювали вказану територію (де нотаріус вів свою діяльність) чи ні. Якщо контролювали – тоді свідоцтво дійсне. 

А якщо свідоцтво було видано нотаріусом окупаційної влади, тоді визнавати свідоцтво недійсним у суді не потрібно, оскільки останнє нікчемне (абсолютно недійсне, без необхідності встановлення цього судом). Аналогічний висновок Верховного Суду від 28.08.20 справа 185/2052/19. 

Наявність формальних помилок (описок) у заповіті на квартиру може бути підставою для визнання його недійсним?

Не може бути такою підставою, оскільки у разі волевиявлення заповідача (спадкодавця) було вільним і відповідало його волі, тобто. ніхто на нього не тиснув, не загрожував тощо.

Формальні помилки (описки) у заповіті не впливають на його дійсність, не свідчать про порушення його форми та порядок посвідчення. Якщо із заповіту зрозуміло, хто заповідач, кому що заповідається і навіть допущені орфографічні (інші формальні) помилки (описки), такий заповіт буде дійсним (Верховний Суд від 12.01.21, справа 397/1396/19). 

Які можуть бути підстави для усунення права на спадкування квартири?

- умисне позбавлення життя спадкодавця або будь-якого з можливих спадкоємців або замах на їх життя;

- перешкода спадкодавцю скласти заповіт, внести зміни чи скасувати його;

- батьки дитини (як спадкоємця) були позбавлені батьківських прав;

- батьки, повнолітні діти, ухилялися від обов'язку щодо утримання спадкодавця;

- якщо буде встановлено, що спадкоємець ухилявся від надання допомоги спадкодавцю, який перебуває в літньому віці, тяжкій хворобі, потребував допомоги тощо.

Слід зазначити, що усунення права на спадкування відбувається виключно за рішенням суду (Верховний Суд від 01.02.22 справа 759/18917/17, від 13.06.19 справа 759/8115/16). 

Що робити, якщо отримав у спадок квартиру, а на спадкодавці багато боргів, основна частина яких це борг за заочним рішенням суду про стягнення 3% річних, штрафу, інфляційних витрат?

Скасувати зазначене заочне рішення шляхом подання спадкоємцем заяви про перегляд заочного рішення, якщо про таке рішення спадкодавець не знав і не оскаржував. 

Як оформляється на спадкоємця документально право власності на квартиру після смерті спадкодавця?

Два варіанти:

• свідоцтво про право власності на у межах спадкування;

• рішення суду про визнання права власності на квартиру у порядку спадкування. 

Який порядок наслідування за відсутності державної реєстрації права власності на реконструйовану квартиру до 01.07.04?

У такому разі спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення такої спадщини навіть за відсутності державної реєстрації права власності (Верховний Суд від 19.10.21 справа 757/30646/18). 

Які були встановлені строки для спадкодавця щодо оформлення земельної ділянки під квартирою?

Такі строки не встановлено. 

ВІДЕО У ТЕМУ: Корпоративные права в наследство: доля в юридическом лице, уставном капитале и участие

До якої дати законодавство не передбачало процедури введення квартири в експлуатацію при оформленні права власності на неї?

До 05.08.1992 р. законодавство не передбачало процедури введення в експлуатацію нерухомого майна в т.ч. квартир під час оформлення права власності. А належним документом, що засвідчує до 05.08.1992 факт існування об'єкта нерухомого майна, що містив його технічні характеристики, був технічний паспорт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (близький за змістом висновки містяться у постановах Верховного Суду від 15.07.18 справа 263/8226/16 від 01.04.20, справа 760/1651/16-ц). 

Які докази підтверджують прийняття спадкодавця до членів будівельного кооперативу?

Членська книжка кооператива та сплата ним членських внесків, якщо такий порядок не суперечить Статуту кооперативу. 

Чим документально підтверджується дата побудови квартири?

Як правило, зазначена дата вказується у технічному паспорті на квартиру чи інших документах, у т.ч. правовстановлюючих. 

Які підстави для задоволення позову про зміну черговості наслідування на квартиру?

За змістом частини 2 статті 1259 Цивільного кодексу, фізична особа, яка є спадкоємцем за законом наступних черг, ця особа може за рішенням суду отримати право на спадкування разом із спадкоємцями тієї черги, яка має право на спадкування, за умови, що вона протягом тривалого часу опікувалося, матеріально забезпечувало, надавало іншу допомогу спадкодавцю, який через похилого віку, тяжку хворобу тощо. був у безпорадному стані.

Під безпорадним слід розуміти стан особи, зумовлений літнім віком, тяжкою хворобою або каліцтвом спадкодавця, коли вона не може самостійно забезпечити умови свого життя, потребує стороннього догляду, допомоги та піклування. Безпорадний стан має бути підтверджений відповідними записами у медичних документах.

Підставами задоволення позову про зміну черговості одержання спадкоємцями згідно із законом права на спадкування є сукупність таких юридичних фактів, встановлених у судовому порядку:

1) здійснення опіки над спадкоємцем, тобто надання йому нематеріальних послуг (спілкування, поради та консультації, вітання зі святами тощо);

2) матеріальне забезпечення спадкодавця;

3) надання будь-якої іншої допомоги спадкодавцю, тобто такої допомоги, яка має матеріалізований вираз: прибирання приміщення, приготування їжі, ремонт квартири;

4) тривале вчинення дій, визначених у пунктах 1-3;

5) безпорадний стан спадкодавця, тобто такий стан, під час якого особа не може самостійно забезпечувати свої потреби, викликана літнім віком, тяжкою хворобою або каліцтвом.

Такий підхід викладено у постанові Верховного Суду від 27.08.20. справа 266/2391/16. 

Який порядок визнання квартири відумерлою спадщиною?

Визнання спадщини відумерлої передбачено лише у судовому порядку.  Більше про це дивись у відповідному відео: ВЫМОРОЧНОЕ НАСЛЕДСТВО В СУДЕБНОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Автор відео: адвокат Васильєв Павло Сергійович

Телефон для платних консультацій: 095-235-31-10 або 096-476-66-66
E-mail: gplu.dp@gmail.com 

Телеграм канал зі спадкування

Інтернет сайт зі спадкування

_______________________________

#наследство #наследственноеправо #квартира #недвижимость #юридическиеконсультации #вопросыинаследство #адвокат #юристпонаследству #правонаследования  #оформлениенаследства #советыюриста #нотариус #НаследствоПоЗакону #НаследствоПоЗавещанию #завещание #РазделНаследства 

Проблемы наследования земли становятся все более актуальными для наследников. Земельный пай, как объект наследования, является очень привлекательной экономической ценностью, что делает пай важным активом для наследников. Понимание всех аспектов, связанных с таким наследованием, позволяет не только сохранять пай, но и обеспечить ее эффективное использование. Далее в статье будут рассмотрены ключевые юридические моменты, связанные с получением - передачей в наследство пая, а также будет обращено внимание на важные нюансы, которые помогут избежать общих ошибок

Определение понятий:

Земельный пай (доля) является условной частью земли в результате разделения земли, которая передана в коллективную собственность членов сельскохозяйственного предприятия.

Наследование - это переход прав и обязательств (наследства) от умершего к другим лицам (наследникам) (статья 1216 гражданского кодекса). Право собственности на землю переходит к наследникам на общих основаниях с сохранением целевого назначения земли (часть 1  статьи 1225 гражданского кодекса). Наследование осуществляется в соответствии с завещанием или по закону (статья 1217 гражданского кодекса).

Вопросы, на которые будут даны ответы:

• в какой срок и к какому нотариусу подавать заявление о принятии наследства на пай;

• что делать, если пропустил срок подачи заявления нотариусу о принятии наследства на земельный пай;

• пребывание наследников в сельской местности или вне страны является уважительной причиной для предоставления наследнику дополнительного срока, достаточного для подачи заявления о принятии наследства;

• на земельном пае есть арест исполнительной службы, поэтому нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве собственности, что делать наследнику;

• как принять в наследство пай если наследник за границей;

• что делать, если другой наследник получил свидетельство о праве собственности на пай раньше другого наследника;

• можно автоматически получить пай в наследство без подачи заявления нотариусу;

• стоит принимать пай в наследство, если у наследодателя были кредитные долги;

• было составлено два завещания: в 2023 на все имущество, а второе завещание в 2024 только на пай, к чему это приведет;

• является действительным свидетельство о праве на наследство на земельный пай выданное нотариусом, который находился на временно оккупированной территории;

• наличие формальных ошибок (описок) в завещании на пай может служить основанием для признания его недействительным;

• какие основания для отстранения наследника от права на наследования;

• что делать если унаследовал пай, а на наследодателе много долгов, основная часть которых является долгом по заочному решению суда о взыскании 3% годовых, штрафа, инфляционных расходов;

• как документально оформляется право собственности на пай для наследника;

• порядок наследования при отсутствии государственной регистрации права собственности на пай;

• если пай внесен в уставной капитал ООО, можно его унаследовать;

• какие основания для удовлетворения иска об изменении очередности наследования;

• какой порядок признания пая вымершим наследством; 

• какие документы необходимо приложить наследнику к заявлению о принятии наследства;

• в чем разница государственного акта о праве коллективной собственности от сертификата на пай; 

• если наследодатель был внесен в список совладельцев согласно государственному акту о праве коллективной собственности, но не получил сертификат;

• при каких условиях может возникнуть право на земельную долю (пай);

• с какого момента возникает право собственности на пай;

• если до 01.01.2025 собственник пая или его наследник не оформит право собственности на пай, будет считаться, что он отказался от его получения;

• наследник в установленном законом порядке принявший наследство на пай, является его владельцем с даты открытия наследства;

• после получения наследства, наследнику необходимо выделить земельный пай в натуре;

• как распределяется пай между несколькими наследниками;

• можно получить пай в наследство без оригинала государственного акта на пай;

• порядок наследования пая, который находится в аренде;

• порядок внесения наследником изменений в договор аренды паевой земли;

• какие лица имеют право на земельную долю (пай);

• может право наследника на земельную долю (пай) быть установлено в судебном порядке;

• какие документы удостоверяют право на земельную долю (пай);

• куда обратиться для получения дубликата сертификата на право на соответствующую земельную долю (пай);

• каков срок исковой давности в судебных делах о наследовании пая;

• в какой суд обращаться;

• стоимость судебного разбирательства;

• кто будет ответчиком по суд делу;

• срок рассмотрения дела в суде;

• что делать, если утерян сертификат на право на земельную долю (пай);

• что просить в иске о признании права собственности на пай;

• как получить деньги за пай;

• может ли наследодатель оформить завещание на пай;

• как переоформить пай на другое лицо;

• помешает самострой на земельном пае для его наследования;

• особенности наследования земельного пая.

Вот уже и ответы:

В какой срок и к какому нотариусу подавать заявление о принятии наследства на пай?

Если наследник не проживал постоянно с наследодателем в течение последних шести месяцев до его смерти, заявление подается в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя по месту открытия наследства согласно статье 1221 гражданского кодекса. При этом:

• место открытия наследства — это последнее место жительства наследодателя

• если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества

• если наследодатель имел последнее место жительства на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется в соответствии с Законом Украины "О международном частном праве".

Важно: если проживаешь за границей и постоянно не проживал с наследодателем, заявление о принятии наследства следует подать нотариусу в Украине по месту нахождения недвижимого имущества (его основной части). 

Что делать, если пропустил срок подачи заявления нотариусу о принятии наследства на земельный пай?

Если наследник в установленный срок не подал заявление о принятии наследства, считается, что он не принял наследство. В этом случае может помочь статья 1272 гражданского кодекса, а именно

1. По письменному согласию наследников, которые приняли наследство, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может подать заявление о принятии наследства нотариусу или в сельских населенных пунктах — уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления по месту открытия наследства. После этого будет считаться, что он вступил в наследство.

2. По иску наследника, пропустившего срок для принятия наследства по уважительной причине, суд может определить ему дополнительный срок, достаточный для подачи заявления о принятии наследства.

Пребывание наследников в сельской местности или вне страны является уважительной причиной для предоставления наследнику дополнительного срока, достаточного для подачи заявления о принятии наследства?

Нет, это не будет уважительной причиной, поскольку само проживание наследников в сельской местности или за пределами Украины не является уважительной причиной для предоставления дополнительного срока на принятие наследства. Это в т.ч. обусловлено тем, что подать заявление нотариусу из-за границы можно по почте или через представителя.

На земельном пае есть арест исполнительной службы, поэтому нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве собственности, что делать наследнику?

Если на пай наложен арест, нотариус откажет в выдаче свидетельства до снятия ареста. В таком случае, наследнику нужно узнать основания для такого ареста, например через реестр недвижимости, нотариуса, адвоката или интернет - приложения. 

Чаще всего аресты связаны с взысканиями долга с наследодателя в рамках исполнительного производства. В таком случае необходимо обратиться к исполнителю, чтобы снять арест или же снимать аресты в судебном порядке.

Как принять в наследство пай если наследник за границей?

Пай относится к недвижимому имуществу, поэтому принять наследство можно только через нотариуса в Украине. Заявление можно подать почтой или через представителя, важно не пропустить срок в шесть месяцев с даты смерти наследодателя.

Что делать, если другой наследник получил свидетельство о праве собственности на пай раньше другого наследника?

Если выдача свидетельства законна, тогда отсутствуют основания для признания в суде такого свидетельства недействительным. Если же свидетельство выдано с нарушениями (противоправно), то можно подать иск в суд о признании недействительным такого свидетельства. В иске обязательно привести свои доводы, доказательства, которые указывают про незаконность выдачи свидетельства другому наследнику.

Самыми частыми основаниями для признания свидетельства недействительным могут быть следующие:

• признание недействительным документа, на основании которого выдано свидетельство (например завещание, заявление про отказ от наследства, сертификата на пай);

• нарушение прав других наследников в связи с выдачей спорного свидетельства;

• если по иску наследника, пропустившего срок для принятия наследства по уважительной причине, суд определил ему дополнительный срок, достаточный для подачи заявления о принятии наследства;

• и т.д.

Кроме вышеуказанных, могут быть и другие основания.

Можно автоматически получить пай в наследство без подачи заявления нотариусу?

Если наследник постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается, что он принял наследство. В таком случае в дальнейшем для получения свидетельства о наследстве потребуется подать заявление нотариусу.

Стоит принимать пай в наследство, если у наследодателя были кредитные долги?

Кредиты переходят по наследству - это важно понимать! Поэтому, зачем принимать такое наследство, если придется погашать долги, в том числе за счет пая. В таком случае наследник может не получить материальной выгоды от наследства.

Как видишь, необходимо сравнить материальную выгоду от получения пая и размер кредитного долга. Только после этого можно решить, стоит принимать такое наследство.

ВИДЕО ПОМОЩЬ: Кредит, ипотека, поручительство, исполнительное производство в наследстве

Было составлено два завещания: в 2023 на все имущество, а второе завещание в 2024 только на пай, к чему это приведет?

Новое завещание отменяет предыдущее. Таким образом, второе завещание, противоречащее первому, делает первое недействительным. В результате пай перейдет тому, на кого составлено последнее завещание от 2024, а остальное имущество будет распределено согласно закону. 

Этот подход подтверждается судебной практикой, а именно постановлением Верховного Суда от 26.06.19 по делу 369/3186/17. Обращаю внимание, что выводы этого суда являются обязательным для всех судов и нотариусов.

Является действительным свидетельство о праве на наследство на земельный пай выданное нотариусом, который находился на временно оккупированной территории?

Важно учитывать, когда было выдано это свидетельство и контролировала Украина территорию, где работал нотариус. Если да, то свидетельство действительно. Если же свидетельство было выдано нотариусом оккупационной власти, оно является ничтожным (абсолютно недействительным) и обращаться в суд для признания его недействительным не требуется. Это подтверждается постановлением Верховного Суда от 28.08.20 по делу 185/2052/19.

Наличие формальных ошибок (описок) в завещании на пай может служить основанием для признания его недействительным?

Нет, формальные ошибки (описки) не являются основанием для признания завещания недействительным, поскольку волеизъявление завещателя было свободным и соответствовало его желанию. Формальные ошибки (описки) в завещании не нарушают его форму и не влияют на действительность. Если из завещания ясно, кто является завещателем и кому что завещается, даже при наличии орфографических или других формальных ошибок, завещание будет действительным. Это подтверждается постановлением Верховного Суда от 12.01.21 по делу 397/1396/19.

Какие основания для отстранения наследника от права на наследования?

Такие основания содержаться в статье 1224 гражданского кодекса:

• умышленное лишение жизни завещателя или любого из возможных наследников, или покушение на их жизнь;

• препятствование завещателю составить завещание, внести изменения или отменить его;

• лишение родительских прав родителей ребенка (как наследника);

• уклонение родителей или совершеннолетних детей от обязанности по содержанию завещателя;

• если будет установлено, что наследник уклонялся от оказания помощи завещателю, нуждающемуся в помощи из-за пожилого возраста, тяжелой болезни и т.д.

Лишение наследника права на наследование осуществляется исключительно по решению суда. Такой подход также подтверждается постановлениями Верховного Суда от 01.02.22 по делу 759/18917/17, от 13.06.19 по делу 759/8115/16.

Что делать если унаследовал пай, а на наследодателе много долгов, основная часть которых является долгом по заочному решению суда о взыскании 3% годовых, штрафа, инфляционных расходов?

Необходимо наследнику как правопреемнику наследодателя подать заявление в суд о пересмотре заочного решения, если наследодатель не знал о таком решении и не обжаловал его.

ВИДЕО ПОМОЩЬ: Взыскание 3% годовых, инфляционных убытков за не погашение долга по решению суда

Как документально оформляется право собственности на пай для наследника?

Три варианта:

• свидетельство о праве собственности на пай в рамках наследования;

• наследственный договор (статья 1302 гражданского кодекса); 

• решение суда о признании права собственности на пай в порядке наследования;

Порядок наследования при отсутствии государственной регистрации права собственности на пай?

Общий порядок, поскольку в этом случае наследники, принявшие наследство, имеют право оформить его даже при отсутствии государственной регистрации права собственности. Это подтверждается постановлением Верховного Суда от 19.10.21 по делу 757/30646/18.

Если пай внесен в уставной капитал ООО, можно его унаследовать?

Да, в таком случае пай наследуется как корпоративные права данного ООО.

ВИДЕО ПОМОЩЬ: Корпоративные права в наследство: доля в юридическом лице, уставной капитал и участие

Какие основания для удовлетворения иска об изменении очередности наследования?

Согласно части 2 статьи 1259 гражданского кодекса физическое лицо, которое является наследником по закону следующей очереди, может по решению суда получить право на наследование вместе с наследниками той очереди, которая имеет право на наследование, если на протяжении длительного времени ухаживало за наследодателем, материально обеспечивало его или предоставляло другую помощь, когда наследодатель был в беспомощном состоянии из-за старости, тяжелой болезни и т.д.

Под беспомощным состоянием понимается состояние, вызванное старостью, тяжелой болезнью или инвалидностью наследодателя, когда он не может самостоятельно обеспечивать свои жизненные потребности и нуждается в постороннем уходе и помощи. Беспомощное состояние должно быть подтверждено соответствующими записями в медицинских документах.

Основаниями для удовлетворения иска о смене очередности получения наследниками по закону права на наследование являются следующие факты, установленные в судебном порядке:

1. Осуществление ухода за наследодателем, то есть предоставление нематериальных услуг (общение, советы и консультации, поздравления с праздниками и т.д.);

2. Материальное обеспечение наследодателя;

3. Предоставление любой другой помощи наследодателю, то есть помощь с материальным выражением: уборка помещений, приготовление пищи, ремонт квартиры;

4. Долговременное выполнение действий, указанных в пунктах 1-3;

5. Беспомощное состояние наследодателя, то есть такое состояние, при котором человек не может самостоятельно обеспечивать свои потребности из-за старости, тяжелой болезни или инвалидности.

Такой подход также изложен в постановлении Верховного Суда от 27.08.20 по делу 266/2391/16.

Какой порядок признания пая вымершим наследством?

Вымершее имущество - имущество, у которого нет наследников и соответственно перейти к ним не может. Признать имущество вымершим возможно только в судебном порядке.

Части 1-4 статьи 1277 гражданского кодекса указывают, что в случае отсутствия наследников по завещанию и закону, их отстранения от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия орган местного самоуправления по месту нахождения недвижимости, а при отсутствии недвижимости — по месту нахождения основной части имущества, обязан подать в суд заявление о признании наследства выморочным. Заявление о признании наследства выморочным подается после истечения одного года с момента открытия наследства. Наследство, признанное судом выморочным, переходит в собственность территориальной громады по месту нахождения недвижимости. Территориальная громада, ставшая собственником выморочного имущества, обязана удовлетворить требования кредиторов наследодателя.

ПОДРОБНЕЕ ПРО ТАКОЕ НАСЛЕДСТВО СМОТРИ В ВИДЕО: ВЫМОРОЧНОЕ НАСЛЕДСТВО В СУДЕБНОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Какие документы необходимо приложить наследнику к заявлению о принятии наследства?

Обязательный перечень документов не установлен. Более того, если не предоставить ни одного документа, это не будет являться основанием для отказа нотариусом в принятии заявления. Тем не менее, рекомендуется предоставить (при наличии) следующие документы:

• Свидетельство о смерти наследодателя (выдается отделом записи актов гражданского состояния на основании медицинского свидетельства о смерти); 

• Документы, подтверждающие родственные связи наследника с наследодателем (паспорт, идентификационный код, свидетельство о рождении, свидетельство о браке);

• Оригинал документа, подтверждающий право собственности наследодателя на земельный пай (государственный акт на право собственности на земельную долю или сертификат о праве на земельную долю).

В случае отсутствия указанных документов их можно запросить (получить дубликаты), в том числе по запросу нотариуса.

В результате рассмотрения заявления и приложенных документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство и регистрирует право собственности в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество. С этого момента лицо становится владельцем унаследованного пая.

В чем разница государственного акта о праве коллективной собственности от сертификата на пай?

В части 2 статьи 23 земельного кодекса указано, что государственный акт о праве коллективной собственности на землю выдается коллективному сельскохозяйственному предприятию, сельскохозяйственному кооперативу или акционерному обществу с указанием размеров земель, находящихся в собственности предприятия, кооператива, общества и в коллективной собственности граждан. К государственному акту прилагается список этих граждан.

Согласно пункту 1 Указа Президента Украины от 08.08.95 №720/95 "О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям", паеванию подлежат сельскохозяйственные угодья, переданные в коллективную собственность коллективным сельскохозяйственным предприятиям, кооперативам и акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий. Паевание земель совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляется после их преобразования в коллективные сельскохозяйственные предприятия.

Такой государственный акт о праве собственности на землю удостоверяет право собственности наследодателя на землю (если он был включен в список совладельцев).

Сертификат о праве на земельную долю — это документ, который подтверждает наличие у наследодателя права на выделение земельного участка. Сертификат действителен до выделения земельного участка в натуре и выдачи государственного акта на право собственности на землю (пункт 17 раздела X "Переходных положений" Земельного кодекса Украины).

Согласно положениям статьи 2 Закона Украины "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)" документами, подтверждающими право на земельную долю, могут быть: свидетельство о праве на наследство; удостоверенные в установленном законом порядке договоры купли-продажи, дарения, мены, к которым прилагается сертификат о праве на земельную долю; решение суда о признании права на земельную долю.

Если право на земельный пай подтверждается сертификатом, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Далее наследнику необходимо провести процедуру выделения земельного участка в натуре, присвоить участку кадастровый номер и завершить регистрацию права собственности на земельный участок.

Если наследодатель был внесен в список совладельцев согласно государственному акту о праве коллективной собственности, но не получил сертификат?

Такие случаи довольно распространены. Для получения земельного пая в наследство в порядке статьи 49 закона “Про нотариат” необходимо получить от нотариуса постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства на пай (так как наследник не предоставил нотариусу сертификат) и обжаловать в суде такой отказ (статья 50 приведенного закона) с признанием права собственности на пай. Это классическая ситуация. 

При каких условиях может возникнуть право на земельную долю (пай)?

Возникает при выполнении трех условий:

• членство в коллективном сельскохозяйственном предприятии; 

• получение сельскохозяйственным предприятием государственного акта о праве коллективной собственности на землю; 

• включение наследодателя в список участников коллективного предприятия, прилагаемый к этому акту.

Эти условия могут подтверждаться:

• выписками из Книги регистрации сертификатов на земельные доли (паи), с указанием реквизитов выданного сертификата, предоставляемыми территориальными органами Госгеокадастра; 

• выписками из Книги записей регистрации государственных актов на право собственности на землю; 

• справками от сельских, поселковых советов с указанием сведений о земельных участках, учитываемых за наследодателем; 

• судебным решением.

В случае смерти одного из участников, включенного в список, прилагаемый к государственному акту о праве коллективной собственности на землю, наследование права на земельный пай осуществляется по нормам гражданского кодекса, в том числе в судебном порядке.

После получения положительного судебного решения наследник может завершить процедуру оформления наследства и выделения земельного участка для регистрации права собственности.

С какого момента возникает право собственности на пай?

Право собственности на земельную долю (пай) возникает с момента передачи (государственной регистрации) государственного акта о праве коллективной собственности на землю конкретному коллективному сельскохозяйственному предприятию. Обращаю внимание не с момента внесения членов коллективного сельскохозяйственного предприятия в соответствующие списки, приложенные к государственному акту о праве коллективной собственности на землю, проверки и утверждения этих списков.

ВИДЕО БОНУС: ВРЕМЯ, МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, СРОКИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ

Если до 01.01.2025 собственник пая или его наследник не оформит право собственности на пай, будет считаться, что он отказался от его получения?

Да, это так. Согласно статье 13 Закона Украины “О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)”, если до 1 января 2025 года владелец пая или его наследник не оформит право собственности на земельный участок, считается, что он отказался от его получения. До этой даты участок будет считаться “невостребованным”. После указанной даты невостребованные участки будут признаны бесхозяйными и переданы в коммунальную собственность территориальной общины, на территории которой они расположены. Однако, если владелец невостребованного участка или его наследник пропустил срок оформления по уважительной причине, он может подать в суд заявление о предоставлении дополнительного срока для оформления.

Наследник в установленном законом порядке принявший наследство на пай, является его владельцем с даты открытия наследства?

Да! А документом, подтверждающим такое право, является свидетельство о праве на наследство, полученное в установленном законодательством порядке. Это подтверждается постановлением Верховного Суда от 18.02.21 по делу 609/1231/19.

После получения наследства, наследнику необходимо выделить земельный пай в натуре?

Да, поскольку без выделения пая в натуре наследник не может распоряжаться им. Более того, если до 01.01.2025 владелец пая или его наследник не оформит право собственности на участок, он будет считаться отказом от получения пая.

Как распределяется пай между несколькими наследниками?

Право на наследство имеет:

• в первую очередь наследник, на которого оформлено завещание;

• обязательная доля - єто когда независимо от завещания, нетрудоспособные наследники (малолетние, несовершеннолетние, нетрудоспособные дети или вдова/вдовец, нетрудоспособные родители) наследуют половину доли, которая им полагается по закону (обязательная доля);

• если завещание отсутствует, наследование осуществляется согласно очередности наследования (статьи 1261-1265 Гражданского кодекса), сначала в равных долях наследуют дети, супруг и родители наследодателя (статья 1261) и т.д..

Можно получить пай в наследство без оригинала государственного акта на пай?

Нет, поскольку без оригинала нотариус не может осуществить нотариальное действие. Поэтому сначала необходимо получить дубликат акта, а в случае невозможности — обращаться в суд.

Порядок наследования пая, который находится в аренде?

Изменение владельца земельного участка (арендодателя) не является основанием для прекращения договора аренды. Новый собственник обязан в течение одного месяца с дня государственной регистрации права собственности уведомить арендатора в порядке, установленном статьей 148-1 земельного кодекса. Такое уведомление направляется арендатору рекомендованным письмом с уведомлением о вручении или вручается лично под расписку.

Эти действия являются обязанностью нового владельца (наследника), чтобы избежать неблагоприятных последствий в будущем (получение арендной платы, внесение изменений в договор, приостановление сроков для продления договора). Такой вывод также содержится в Постановлении Верховного Суда от 09.12.2019 по делу  709/1089/17.

Следовательно, наследник пая принимает не только право собственности на пай, но и права и обязательства, возникшие у наследодателя по договору. До окончания срока аренды новый собственник не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор, если в договоре аренды не указано, что смерть арендодателя является основанием для прекращения действия договора.

Порядок внесения наследником изменений в договор аренды паевой земли?

После оформления права собственности на земельный участок наследник может внести изменения в действующий договор аренды. Для этого необходимо предоставить арендатору: копию свидетельства о праве на наследство; копию государственного акта (выписку из Государственного земельного кадастра) и копию документов, удостоверяющих личность нового владельца земельного участка, подписать дополнительное соглашение к договору и обязательно его зарегистрировать (т.е. провести государственную регистрацию).

Если наследник хочет внести изменения в условия договора аренды (например, в отношении арендной платы) до окончания срока действия договора, заключенного арендатором с предыдущим владельцем, он должен обратиться с соответствующим предложением к арендатору. В случае недостижения согласия спор решается в судебном порядке.

Какие лица имеют право на земельную долю (пай)?

Согласно статье 1 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)», право на земельную долю (пай) имеют:

1. Бывшие члены коллективных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также пенсионеры из их числа, которые получили сертификаты на право на земельную долю (пай) в установленном законодательством порядке.

2. Граждане — наследники права на земельную долю (пай), удостоверенную сертификатом.

3. Граждане и юридические лица Украины, которые в соответствии с законодательством Украины приобрели право на земельную долю (пай).

4. Граждане Украины, эвакуированные из зоны отчуждения, переселенные из зоны обязательного или гарантированного добровольного переселения, а также граждане Украины, которые самостоятельно переселились из территорий, подвергшихся радиационному загрязнению, и которые на момент эвакуации, переселения или самостоятельного переселения были членами коллективных или других сельскохозяйственных предприятий, а также пенсионеры из их числа, проживающие в сельской местности.

Может право наследника на земельную долю (пай) быть установлено в судебном порядке?

Да, это возможно! Часто такие споры решаются в судебном порядке, когда/если это не удалось сделать через нотариуса в рамках наследования.

ВИДЕО В ТЕМУ: АРЕСТ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА / ОТКАЗ НОТАРИУСА ВЫДАТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ

Какие документы удостоверяют право на земельную долю (пай)?

Согласно статье 2 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)», основным документом, подтверждающим право на земельную долю (пай), является сертификат на право на земельную долю (пай), выданный районной (городской) государственной администрацией.

Документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), также являются:

• Свидетельство о праве на наследство.

• Удостоверенные в установленном законом порядке договоры купли-продажи, дарения, мены, к которым прилагается сертификат на право на земельную долю (пай).

• Решение суда о признании права на земельную долю (пай).

• Трудовая книжка члена коллективного или другого сельскохозяйственного предприятия или нотариально удостоверенная выписка из нее (если имеется) либо сведения о трудовой деятельности из реестра застрахованных лиц Государственного реестра обязательного государственного социального страхования для граждан Украины, эвакуированных из зоны отчуждения, переселенных из зоны обязательного или гарантированного добровольного переселения, а также граждан Украины, которые самостоятельно переселились из территорий, подвергшихся радиационному загрязнению, и которые на момент эвакуации, переселения или самостоятельного переселения были членами коллективных или других сельскохозяйственных предприятий, а также пенсионеры из их числа, проживающие в сельской местности.

Куда обратиться для получения дубликата сертификата на право на соответствующую земельную долю (пай)?

Для получения дубликата сертификата на право на земельную долю (пай) наследник должен письменно обратиться к районной государственной администрации по запросу нотариуса. Если таким образом не удается получить дубликат, необходимо обращаться в суд, так как без оригинала (дубликата) нотариус не может выдать соответствующее свидетельство о праве собственности на пай.

Каков срок исковой давности в судебных делах о наследовании пая?

Общий срок исковой давности составляет 3 года, в том случае если ответчик заявит об этом в суде.

В какой суд обращаться?

Необходимо обратиться в общий местный (не административный) суд по месту нахождения пая.

Стоимость судебного разбирательства?

Будет состоять из гонорара адвоката и суммы уплаченного судебного сбора, который составляет 1% от стоимости пая при подаче иска о признании права собственности.

Кто будет ответчиком по суд делу?

Ответчиком будет районная государственная администрация или другое лицо, в чьей собственности находится пай.

Срок рассмотрения дела в суде?

Обычно 3-10 месяцев в суде первой инстанции. Если будет подана апелляция, срок может увеличиться на 2-6 месяцев. При подаче кассационной жалобы в Верховный Суд рассмотрение может занять ещё дополнительные 8-18 месяцев.

Что делать, если утерян сертификат на право на земельную долю (пай)?

1. Получить дубликат сертификата.

2. Если дубликат получить невозможно, обратиться в суд для признания права собственности на пай.

Что просить в иске о признании права собственности на пай?

Просить признать право наследника на земельную долю (пай) в порядке наследования земель коллективной собственности в соответствии с сертификатом на право на земельную долю, выданным на имя наследодателя.

Как получить деньги за пай?

Сначала нужно оформить право собственности на пай, а затем уже распорядиться им, например, продать.

Может ли наследодатель оформить завещание на пай?

Да, законом это разрешено. Завещание должно быть оформлено в письменной форме через нотариуса или иное уполномоченную законом лицо. 

Как переоформить пай на другое лицо?

1. Сначала оформи (получи право собственности) на пай в порядке наследования.

2. После этого вы можешь распоряжаться им, в том числе передать право собственности другому лицу в рамках наследования, если порядок наследования это позволяет.

Помешает самострой на земельном пае для его наследования?

Нет, поскольку самовольная постройка и пай — это два разных объекта. Таким образом, при наследовании судьба пая не зависит от судьбы самовольной постройки.

Особенности наследования земельного пая?

Специфических особенностей нет. Главное своевременно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и предоставить оригиналы документов, включая документы на пай.

Важно: в некоторых случаях под особенностью можно подразумевать необходимость получения оригиналов (дубликатов) документов на пай. Бывают случаи, когда с целью сохранения земли за собой или заинтересованными лицами создаются препятствия для выдачи необходимых документов или подтверждения факта собственности на пай. Эти ситуации могут решаться как в досудебном порядке, так и в суде в зависимости от обстоятельств.

Автор видео: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 095-235-31-10 або 096-476-66-66

Телеграм автора

Телеграм канал по наследственным делам и спорам

Интернет сайт по наследству 

👆 В більшості випадків до складу спадщини входить будинок, квартира, рухоме майно (автомобіль і т.д.), земельна ділянка, банківський вклад, нараховані заробітна плата, пенсія, страхові виплати тощо ✅

✌️ При цьому, не входить до складу спадщини те, що нерозривно пов`язано з особою спадкодавця, зустрічали таке, щоб спадкоємці успадували місце проживання чи ім'я ⁉️ навряд-чи 🙅

🤷 Іноді сказати одразу можна чи не можна щось успадкувати не вийде, як-то право розірвати договір купівлі-продажу чи вимагати гроші за його неналежне виконання коли спадкодавець помер 🚨

🎯 З одного боку хочешь розірвати/ не хочешь розірвати - це виключне право спадкодавця, з іншого - гроші, які спадкодавець отримав би за такий договір належать спадкоємцям ⚠️

🧐 Суди по-різному стявляться до цього питання, однак наразі є обов'язкова постанова Верховного Суду від 14.12.23 справа 759/12085/20, де надана остаточна відповідь ⤵️

🔥 Право на розірвання договору / відшкодування збитків за неналежне виконання ВХОДИТЬ ДО СКЛАДУ СПАДЩИНИ ✅

ВІДЕО В ТЕМУ: 

🧑⚖️ КРЕДИТ, ІПОТЕКА, ПОРУКА, ВИКОНАВЧЕ ПРОВАДЖЕННЯ У СПАДЩИНУ  

📝 ЗАВЕЩАНИЕ В НАСЛЕДСТВЕННОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДА  

#договір #спадщина #склад_спадщини #спадкування #нотаріус #спадкоємець #прийняти_спадщину #суд #верховний_суд #адвокат_васильев

Зі спадкуванням рано чи пізно стикається більшість людей. Коли близька людина йде з життя, залишається вирішити питання про розподіл її власності та розібратися з юридичними тонкощами. І якщо з квартирою, будинком або землею все більш-менш зрозуміло, то з такими ціним об'єктом як гараж часто виникають труднощі.

Гараж – здавалося б, незначна власність, проте на практиці його оформлення у спадок може завдати чимало питань. Вступ у право власності на гараж вимагає дотримання встановлених законом процедур, збирання та подання нотаріусу обов'язкового пакету документів та вірного - вчасного юридичного підходу.

Залежно від того, чи знаходився гараж в індивідуальній (приватній) власності або входив до гаражного кооперативу, чи взагалі на гараж відсутні документи на підтвердження права власності, а також інші нюанси, процес успадкування може різнитися здавалось би в однакових ситуаціях. 

Про це і не тільки, будуть наданні відповіді адвоката зі спадкових питань Васильєва Павла Сергійовича. 

Як успадкувати гараж самобуд (не введений в експлуатацію) без документів?

Дивись, до спадкоємців переходять усі права та обов'язки спадкодавця. Якщо за життя спадкодавець не отримав право власності на гараж самобуд, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

У той же час, якщо гараж не був добудований спадкодавцем або не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входить лише право на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва, право завершити будівництво тощо. А тому не набувається спадкоємцем право власності на гараж як на нерухоме майно.  

Тобто спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання його права на гараж як забудовника (правонаступник спадкодавця) за наявності у спадкодавця (спадкоємця) документів:

- про право власності або право користування на землю;

- акта введення в експлуатацію гаража, якщо їх наявність необхідна.

Така позиція судів вже існує довгий час, наприклад, свіжі висновки Верховного Суду від 30.11.23 справа 524/8967/21, від 04.05.22 справа 372/4235/19.

При цьому, визнати право власності на самобудний гараж шляхом успадкування не можна.

Якій потрібен правовстановлюючий документ на гараж, щоб нотаріус видав свідоцтво про спадщину?

Один із наступних документів в оригіналі:

• свідоцтво про право власності;

• договір купівлі-продажу / договір дарування / договір довічного утримання або інший нотаріальний договір щодо гаражу зареєстрованого у реєстрі нерухомості;

• свідоцтво про право власності у порядку спадкування; 

• рішення суду про визнання права власності.

При цьому, (1) рішення органу місцевого самоврядування про передачу гаража у приватну власність спадкодавцю або (2) рішення гаражного кооперативу - не є підставою для оформлення нотаріусом свідоцтва про право власності на гараж, оскільки на підставі рішення місцевого самоврядування необхідно було спочатку спадкодавцю отримати відповідне свідоцтво про право власності, а згідно до рішення гаражного кооперативу необхідно було спадкоємцю зареєструвати право власності у відповідному реєстрі нерухомого майна. 

Відтак, за вищенаведеними двома рішеннями нотаріус відмовляє постановою у видачі свідоцтва про спадщину, а тому надалі потрібно буде спадкоємцю звернутися до суду для визнання права власності на спадкове майно вже у судовому порядку - це розповсюджена та стандартна ситуація, тому не слід спадкоємцю панікувати.    

При цьому, технічний паспорт не є правовстановлюючим документом. а тому лише на його підставі спадщину не отримаєшь.

ВІДЕО БОНУС: НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА 

Якщо документи на гараж є, а документів на землю немає, чи можна буде вступити у спадок на гараж?

Так, можливо, оскільки гараж є окремим видом майна незалежно від прив'язки до землі. 

Як успадкувати гараж, якщо на ньому іпотека банку?

У звичайному порядку як не іпотечне майно звернувшись до нотаріуса. Але тут є деякі особливості:

1) іпотека у зв'язку з наслідуванням не припиняється, а тому діє і для спадкоємця;

2) спадкоємець набуває статусу іпотекодателя;

3) спадкоємець не несе відповідальності перед іпотекодавцем (банком), але у разі пред'явлення до нього вимог відповідає у межах вартості отриманого у спадок гаража;

4) іпотекоутримувач (той, на користь кого укладено договір іпотеки) повинен пред'явити свою вимогу до спадкоємців протягом 6 місяців з дня, коли він дізнався про смерть спадкодавця. Якщо цей строк буде порушено, тоді спадкоємець уникне обов'язку погашення боргу спадкодавця. 

Що робити, якщо на гараж взагалі немає оригіналів документів у спадкоємця?

Якщо документи виготовлялись на гараж (є копії у спадкоємця або відомості про оригінали містяться в інших документах), то можна отримати дублікат документа (має силу оригіналу). Таке отримання можливо як самостійно спадкоємцем, наприклад через архів органу який виготовив оригінал, так і за запитом нотаріуса після відкриття спадкової справи. 

У разі неможливості отримати дублікат, тоді дорога спадкоємцю до суду для визнання права власності на спадкове майно - це для тієї ситуації, коли документи були виготовлені (видані) спадкодавцю. Якщо документи на останнього не виготовлялись - тоді суд не допоможе спадкоємцю.  

Як ділитиметься гараж між спадкоємцями?

У першу чергу права на спадщину має:

• спадкоємець на кого оформлений заповіт;

• незалежно від заповіту непрацездатний спадкоємець (малолітні, неповнолітні, непрацездатні діти чи вдова (вдівець), непрацездатні батьки успадковують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, що належала кожному їх у разі спадкування за законом (це називається обов'язкова часткою. Тобто незалежно від того, кому заповідали майно, перелічені особи отримують обов'язкову частину).

Якщо заповіт відсутній, тоді спадкування здійснюється згідно до черг спадкування (статті 1261-1265 Цивільного кодексу), спочатку у рівних частинах мають право на спадщину діти, другий із подружжя та батьки (стаття 1261).   

Чи можна подати до суду позов про визнання права власності на гараж у рамках спадкування?

Так, дана ситуація є розповсюдженою. Але у будь якому випадку такому зверненню передує звернення до нотаріуса, відкриття останнім спадкової справи та у разі неможливості нотаріусом видати спадкоємцю свідоцтво про спадщину, видача останньому постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії з обґрунтуванням такої відмови. Без отримання такої постанови, до суду звертатись буде передчасним, оскільки саме постанова є підставою для подання позову до суду. 

Які особливості щодо спадкування гаража?

Особливостей як таких немає, головне це вчасно звернутися до нотаріуса з оригіналами документів.

Під особливістю можна розуміти наявність гаражного кооперативу, якщо гараж знаходиться саме у такому кооперативі. При цьому бувають непоодинокі випадки, коли кооперативи з метою збереження саме за собою або за своїми зацікавленими особами, вчиняють перепони спадкоємцю в отримані документів (наприклад про повну виплату пайових внесків) або підтвердження факту власності на гараж за спадкодавцем як членом кооперативу. 

Озвучені ситуації вирішуються як без суду, так і у судовому порядку в залежності від конкретних обставин.   

У який строк та до якого нотаріуса подавати заяву про прийняття спадщини на гараж?

Якщо спадкоємець постійно не проживав із спадкодавцем, така заява подається на протязі 6 місяців з дати смерті спадкодавця за місцем відкриття спадщини згідно до статті 1221 Цивільного кодексу:  

• місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця;

• якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна;

• якщо спадкодавець мав останнє місце проживання на території іноземної держави, місце відкриття спадщини визначається відповідно до Закону України "Про міжнародне приватне право".

Що робити, якщо пропустив строк на подачу заяви про прийняття спадщини?

Два варіанти:

1. отримати письмову згоду інших спадкоємців та подати заяву про прийняття спадщини нотаріуса;

2. якщо спадкоємець лише один, тоді за позовом спадкоємця, який пропустив строк для прийняття спадщини з поважної причини, суд може визначити йому додатковий строк, достатній для подання ним заяви про прийняття спадщини (частина 3 статті 1272 Цивільного кодексу). 

Під поважною причиною слід розуміти: 

• перебування спадкоємця на стаціонарному медичному лікуванні;

• довгострокове відрядження;

• у деяких випадках незнання того, що спадкоємець помер; 

• непроінформованість спадкоємця про наявність заповіту;

• та інше. 

Законодавство не містить виключного переліку поважних причин, фактично це вирішує суд на власний розсуд виходячи з обставин по справі. 

З власної судової практики, я отримував рішення коли строк було пропущено протягом 9 років. 

ВІДЕО У ПОМІЧ: Спадкування під час війни: відповіді на питання 

Перебування спадкоємців поза країною чи в сільській місцевості є поважною причиною для поновлення терміну прийняття спадщини?

Ні не є! Саме собою проживання спадкоємців у сільській місцевості або за межами України не є поважною причиною пропуску строку для прийняття спадщини. Для подання заяви про прийняття спадщини не обов'язково їхати до нотаріуса навмисне, оскільки законодавство передбачає право спадкоємець направити таку заяву поштою з описом вкладення (Верховний Суд від 14.11.22 справа 148/1923/20).

Після отримання свідоцтва про право власності на гараж у порядку спадкування, я можу його продати?

Так, оскільки це вже твоє майно яким ти можеш вільно розпоряджатись. А якщо на гаражі іпотека – продати можна лише за згодою банку (іпотекодавця).

На гаражі є арешт виконавчої служби, а тому нотаріус відмовив видати свідоцтво про спадщину, що мені робити?

Так, за наявності такого арешту нотаріус відмовляє у видачі свідоцтва доки арешт не буде знятий. 

У такому випадку спадкоємцю слід встановити підставу арешту, наступним шляхом:

1) реєстр нерухомості: за прізвищем, ім'ям та по батькові спадкодавця або його ідентифікаційним номером, чи за персональними даними гаражу можна отримати відповідні дані; 

2) дізнатися у нотаріуса, оскільки нотаріус має доступ до озвученого реєстру нерухомості; 

3) через адвоката;

4) через Інтернет програми, наприклад Опендатабот та його аналогів.

Найчастіші підстави арештів:

- були борги (кредит, ПДР, комунальні) у спадкодавця, але на сьогодні вони всі погашені, а арешт чомусь не знято. Тоді слід звернутися до виконавця (який такий арешт вніс до реєстру нерухомості) для зняття арешту. Якщо не знімає, або виконавець не може це зробити з інших підстав - тоді отримати письмову відповідь від виконавця про неможливість скасування арешту та звертатися до суду; 

- йде суд зі стягнення боргу зі спадкодавця, у рамках якого як забезпечення позову було накладено арешт. Тоді слід подавати апеляцію на це рішення; 

• арешт був накладений на майно подружжя, у такому разі подавати апеляцію/касацію на рішення суду про арешт, оскільки це майно належить двом особам, а боржник лише один із них; 

• і т.п. 

Повного переліку що робити як такого немає, головне дізнатися про підставу арешту, а далі аналізувати з адвокатом юридичні напрямки для скасування.

ВІДЕО БОНУС: ВЕРХОВНИЙ СУД ДОПОМАГАЄ КЛІЄНТАМ У СКАСУВАННІ АРЕШТІВ ВИКОНАВЧОЇ СЛУЖБИ

Як прийняти спадщину на гараж, якщо я за кордоном?

Визначити рухоме чи нерухоме майно успадковується. Якщо нерухоме – тоді лише прийняття через нотаріуса в Україні. Наприклад направити відповідну заяву поштою, або через свого представника в Україні, чи іншим чином. При цьому, дивись не пропусти шестимісячний строк на подання такої заяви. 

Гараж на окупованій території, чи можна отримати його у спадок?

Так, якщо спадкова справа ще не відкрита, для цього звернись до будь-якого нотаріуса який здійснює свою діяльність на території України.  

Інший спадкоємець швидше за мене отримав свідоцтво про право на всю спадщину, що робити?

Якщо така видача є законною, тоді ти не зможеш визнати недійсним свідоцтво у суді. У протилежному випадку, у тебе є право подати позов до суду, навести свої доводи разом з доказами про недійсність такого свідоцтва та отримати суді перемогу. Після чого свідоцтво не буде мати юридичної сили, а ти зможеш оформити спадщину на себе. 

Причинами для визнання свідоцтва недійсним:

- визнання недійсними інших документів на підставі яких видано свідоцтво (наприклад заповіт, заява про відмову від спадщини, свідоцтво про укладання шлюбу та інше)

- порушення прав інших спадкоємців у зв'язку з видачею свідоцтва (найпоширеніша підстава);

- та інші підстави. 

Також класичною є ситуація, коли один із спадкоємців пропустив строк на подачу заяви про прийняття спадщини, але надалі отримав рішення суду про ухвалення додаткового строку на подання даної заяви, згідно з чим також має право на спадкове майно. Тому такий спадкоємець може визнати у судовому порядку спірне свідоцтво недійсним (висновок Верховного Суду від 05.09.22 справа 385/321/20). 

Чи можна автоматично отримати гараж у спадок без подання заяви нотаріусу?

Якщо спадкоємець постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, то він є таким, що прийняв спадщину (навіть без звернення до нотаріуса). Тобто звертатися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини протягом 6 місяців йому не потрібно. У цьому випадку у спадкоємця без звернення до нотаріуса - не буде відповідного свідоцтва про спадщину, що не дозволить спадкоємцю продати або іншим чином розпорядитись гаражем. 

Теж звертай увагу, можливо, цей гараж іпотечний або на ньому купа боргів (боргів на спадкодавці 500 000 грн., а іпотечний гараж коштує 100 000 грн.), навіщо такий гараж у спадок потрібен буде.

ВІДЕО У ТЕМУ: ВРЕМЯ, МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, СРОКИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ

В було складено два заповіти: перший від 2023 на все майно, а другий від 2024 лише на гараж, до чого це призведе?

Новий заповіт скасовує дію попереднього. Тобто в цьому випадку другий заповіт суперечить першому. Гараж входить до складу всього майна. Тому перший заповіт буде недійсним, оскільки було написано новий. Тому гараж відійде тій особі на який складено останній за часом заповіт, а все інше майно буде розподілено згідно із законом по чергах (аналогічний обов'язковий висновок викладений Верховним Судом від 26.06.19 справа 369/3186/17). 

Є дійсним свідоцтво про право на спадщину на гараж, що виданий нотаріусом який знаходиться на тимчасово окупованій території?

Звертай увагу, коли видано таке свідоцтво. Видано тоді, коли органи влади України контролювали зазначену територію чи ні. Якщо контролювали – тоді дійсне. 

А якщо свідоцтво було видано окупаційною владою, тоді визнавати свідоцтво недійсним не потрібно, оскільки останнє є нікчемним (абсолютно недійсне, без необхідності встановлення цього судом). Аналогічний висновок Верховного Суду від 28.08.20 справа 185/2052/19.

Наявність технічних помилок (описок) у заповіті на гараж може бути основою для визнання його недійсним?

Ні, не є підставою для визнання заповіту недійсним, оскільки у даному випадку волевиявлення заповідача (спадкодавця) було вільним та відповідало його волі, тобто ніхто на нього не тиснув, не погрожував, тощо.

Технічні помилки (описки) у заповіті не впливають на його дійсність, не свідчать про порушення його форми та порядку посвідчення. Дивись, якщо у заповіт зрозуміло, хто заповідач, кому що заповідається і навіть допущені орфографічні (інші формальні) помилки (описки), такий заповіт буде дійсним (Верховний Суд від 12 січня 2021 року 397/1396/19). 

Які можуть бути підстави для усунення від права на спадкування на гараж?

- умисне позбавлення життя спадкодавця або будь-якого з можливих спадкоємців або замах на їх життя;

- заважання спадкодавцю скласти заповіт, внести зміни чи скасувати його;

- батьки дитини (як спадкоємця) були позбавлені батьківських прав;

- батьки, повнолітні діти, ухилялися від обов'язку з утримання спадкодавця; 

- якщо буде встановлено, що спадкоємець ухилявся від надання допомоги спадкодавцю, який через літній вік, тяжку хворобу, каліцтва тощо, потребував допомоги.

Слід зазначити, що усунення права на спадкування відбувається виключно за рішенням суду (Верховний Суд від 01.02.22 справа 759/18917/17, від 13.06.19 справа 759/8115/16). 

  Успадкував гараж, а на спадкодавці багато боргів, основна частина яких – це заочне рішення суду про стягнення 3% річних, штрафу, інфляційних витрат, що робити?

Скасувати вказане заочне рішення, якщо про останнє спадкодавець не знав, тим самим скористатися судовим правом на оскарження як правонаступник померлого. 

У чому різниця спадкування гаражного боксу та капітального гаражу?

Гаражний бокс - це рухоме майно, а ось капітальний гараж - це вже нерухоме майно. У цьому і різниця, як по правовстановлюючим документам так і необхідності (або відсутності неї) для державної реєстрації надалі гаражу у реєстрі нерухомого майна. 

Яким чином оформлюється документальне оформлення гаража після смерті власника?

Два варіанта:

• свідоцтво про право власності на гараж у рамках спадкування;

• рішення суду про визнання права власності на гараж у порядку спадкування. 

Який порядок спадкування у разі відсутності державної реєстрації права власності на гараж побудований до 01.07.04?

У такому випадку спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення такої спадщини навіть у разі відсутності державної реєстрації права власності (Верховний Суд від 19.10.21 справа 757/30646/18).  

Які були встановлені терміни для спадкодавця щодо оформлення земельної ділянки під гаражем?

Терміни оформлення відповідної земельної ділянки згідно законодавством не були встановлені.

 ВІДЕО БОНУС: ЗАВЕЩАНИЕ В НАСЛЕДСТВЕННОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДА 

Я став членом гаражного кооперативу фактом спадкування кооперативного гаражу, тим самим я став носієм корпоративних прав з питань пов'язаних із створенням, діяльністю, управлінням чи припиненням діяльності кооперативу? 

Члени кооперативу, незалежно від напряму його діяльності, є носіями корпоративних прав, а відносини між його членами та кооперативом, пов'язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи є корпоративними.

Відповідно, члени кооперативу, незалежно від напряму його діяльності, є носіями корпоративних прав, а відносини між його членами та кооперативом, які пов'язані з створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, є корпоративними (Верховний Суд від 24.04.19 справа 509/577/18, від 01.10.19 справа 910/7554/18, від 17.12.19 справа 904/48).

ВІДЕО БОНУС: Корпоративные права в наследство: доля в юридическом лице, уставном капитале и участие 

До якої дати законодавство не передбачало процедури введення гаража в експлуатацію при оформленні права власності на нього? 

До 05.08.1992 законодавство не передбачало процедури введення нерухомого майна у т.ч. гаража в експлуатацію при оформленні права власності. А належним документом, що засвідчував до 05.08.1992 факт існування об'єкта нерухомого майна та містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на гараж, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (близький за змістом висновки містяться у постановах Верховного Суду від 15.07.19 справа 263/8226/16-ц та від 01.04.20 справа 760/1651/16-ц). 

Які докази підтверджують прийняття спадкодавця до членів кооперативу?

Факт членства особи з наданням членської книжки в кооперативі та сплати нею членських внесків свідчить про прийняття до кооперативу, якщо такий порядок не суперечить Статуту кооперативу. 

Як підтверджується дата будівництва гаража? 

Як правило вказана дата зазначається у технічному паспорті на гараж або інших документах, у т.ч. правовстановлюючих на гараж.  

Які є підстави для задоволення позову про зміну черговості одержання у спадок гаража?

За змістом частини 2 статті 1259 Цивільного кодексу, фізична особа, яка є спадкоємцем за законом наступних черг, ця особа може за рішенням суду отримати право на спадкування разом із спадкоємцями тієї черги, яка має право на спадкування, за умови, що вона протягом тривалого часу  опікувалась, матеріально забезпечувала, надавала іншу допомогу спадкодавцеві, який через похилий вік, тяжку хворобу або ушкодження був у безпорадному стані.

Під безпорадним слід розуміти стан особи, зумовлений літнім віком, тяжкою хворобою або каліцтвом, коли вона не може самостійно забезпечити умови свого життя, потребує стороннього догляду, допомоги та піклування. Безпорадний стан має бути підтверджений відповідними записами у медичних документах.

Підставами для задоволення позову щодо зміни черговості одержання спадкоємцями за законом права на спадкування є сукупність таких юридичних фактів, встановлених у судовому порядку:

1) здійснення опіки над спадкоємцем, тобто надання йому нематеріальних послуг (спілкування, поради та консультації, вітання зі святами тощо);

2) матеріальне забезпечення спадкодавця;

3) надання будь-якої іншої допомоги спадкодавцю, тобто такої допомоги, яка має матеріалізований вираз – прибирання приміщення, приготування їжі, ремонт квартири;

4) тривалий час вчинення дій, визначених у пунктах 1-3;

5) безпорадний стан спадкодавця, тобто такий стан, під час якого особа не може самостійно забезпечувати свої потреби, спричинена літнім віком, тяжкою хворобою або каліцтвом.

Такий підхід викладений у постановах Верховного Суду від 27.08.20  справа 266/2391/16, від 30.05.19 справа 346/1178/17.

Автор: адвокат Васильєв Павло Сергіович
Телефони для платних консультацій: 095-235-31-10 або 096-476-66-66

Телеграм канал із спадкування

Хештеги:

#гаражвспадщину #спадщинагаража #оформленнягаражауспадок #документиспадщинагаража #гаражнийкооператив #прававласностігараж #юридичнінюансиспадкуваннягаража

Ключові слова:

Гараж у спадок

Вступ у спадок гаража

Оформлення гаража після смерті власника

Документи для наслідування гаража

Спадкування гаража в кооперативі

Право власності на гараж після визнання спадщини

Юридичне оформлення гаража у спадок

Строки виникнення спадщини у гаражі

Порядок оформлення гаража у спадок

Гараж у спадковій масі

⁉️ Для того, щоб прийняти спадщину, спадкоємець повинен подати нотаріусу, а в деяких випадках уповноваженій посадовій особі органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини 🤝

🤳 Така заява повинна бути подана протягом 6 місяців із дня відкриття спадщину (це правильно не розповсюджується на спадкоємців, які постійно проживало із спадкодовцем, так зване "автоматичне прийняття спадщини") 💫

😔 Зрозуміло, що цей строк не завжди дотримується, причин може бути мільйони та залежить від кожної конкретної ситуації, ТОМУ В ЗАКОНОДАВСТВІ ПЕРЕДБАЧЕНО НАДАННЯ ДОДАТКОВОГО СТРОКУ НА ПРИЙНЯТТЯ СПАДЩИНИ, ЯКЩО ПРИЧИНИ ПРОПУСКУ БУЛИ ПОВАЖНИМИ 🧐

✍️ Поважними причинами пропуску строку для прийняття спадщини є такі, що пов'язані з об'єктивними, непереборними, істотними труднощами, одразу слід наголосити, що ВИЧЕРПНОГО ПЕРЕЛІКУ ПОВАЖНИХ ПРИЧИН НЕ ІСНУЄ ✅

✌️ Поважними причинами пропуску строку суд може визнати ⤵️

1️⃣ тривалу хворобу спадкоємців

2️⃣ велику відстань між місцем постійного проживання спадкоємців і місцем розташування спадкового майна 

3️⃣ тривале відрядження, в тому числі закордонне 

4️⃣ перебування на строковій службі у складі Збройних Сил України 

5️⃣ тощо

🚫 Суд не може визнати поважними такі причини пропуску строку для подання заяви про прийняття спадщини, як ⤵️

1️⃣ юридична необізнаність щодо строку та порядку прийняття спадщини

2️⃣ необізнаність особи про відкриття спадщини 

3️⃣ похилий вік

4️⃣ непрацездатність

5️⃣ невизначеність між спадкоємцями, хто буде приймати спадщину

6️⃣ брак коштів для проїзду до місця відкриття спадщини 

7️⃣ несприятливі погодні умови 

8️⃣ тощо

⚡️ Одразу можна подумати, що нотаріус зобов'язаний повідомити, що особа померла та необхідно подавати заяву про прийняття спадщини - А НІ, ПОКЛАДАТИСЯ ПОТРІБНО ТІЛЬКИ НА СЕБЕ, нотаріус працює собі окремо, а за додаткове інформування спадкоємців - він гроші не отримує 🙅

🧑‍⚖️ До того ж, суди дотримуються позиції, що відправити заяву про прийняття спадщини можна по пошті на адресу нотаріуса або взагалі не виходячи з дому через наприклад послугу E-Post 📝

🚨 Окрім цього, окремо звертається увага на скільки пропущений строк, якщо невеликий - може поновити, якщо наприклад 2, 3 чи 5 років - тут вже під великим питанням ‼️

ВІДЕО БОНУС ⤵️  

🤯 ВРЕМЯ, МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, СРОКИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ 

🏠 КВАРТИРА В НАСЛЕДСТВО: ОТВЕТЫ АДВОКАТА НА ВОПРОСЫ 

#заява #спадщина #спадкування #спадкоємець #спадкодавець #нотаріус #строк #суд #додатковий_строк #постанова #рішення #прийняти_спадщину #адвокат_васильев

Наследование корпоративных прав имеет свои особенности, тонкости и конечно же судебную практику, именно про них сегодня в режиме вопросов ответов читай далее. 

ВОПРОСЫ:

• В гражданский или хозяйственный суд подавать наследникам иск о взыскании с предприятия денежных средств, стоимости части имущества, пропорционально причитающейся каждому из них доле

• Если в суд деле отсутствуют доказательства государственной регистрации изменений участников ООО и его устава в пользу наследника в связи со смертью учредителя (участника) такой спор подлежит рассмотрению в хозяйственном суде

• Споры относительно действий направленных на приобретение, изменение или прекращения наследственных прав и обязанностей в отношении корпоративных прав разрешаются в рамках гражданского суд дела

• В какой суд подавать иск о взыскании с акционерного общества в пользу его акционера дивидендов по унаследованным акциям, инфляционных потерь и 3% годовых

• Наследник участника общества с ограниченной ответственностью может подать в суд для отмены решения общего собрания про исключение наследодателя из числа участников общества

• Какой суд должен рассмотреть дело если никаких требований по статусу участника общества, его участие в деятельности или управлении не заявлено

• Какой суд должен рассмотреть иск об оспаривании свидетельства о праве собственности на долю предприятия как общего имущества супругов в случае смерти одного из супругов, перераспределения наследственных частей

• Если наследник принял в наследство долю в уставном капитале общества, он автоматически станет участником общества

• После 15.06.18 в случае смерти (прекращения) участника общества его доля

переходит к его наследнику или правопреемнику без согласия других участников

• Единственный владелец общества, владеющий меньшей долей в уставном капитале, не может созвать общее собрание и отказать в принятии в общество наследники умершего участника, который владел большей долей в уставном капитале

• Можно суд просить признать недействительным решение общего собрания участников об исключении наследодателя из состава участников общества

• Порядок принятия решения участниками общества методом опроса является законным относительно непредоставления участниками согласия на принятие в состав участников наследников умершего участника

• Наследники вступив в наследство приобретают только право собственности на долю в уставном капитале или также обретают автоматически права участия в обществе

• Отсутствие у наследника свидетельства о праве на наследство может быть основанием для отказа наследнику в преимущественном праве вступления в состав участников общества

• Если при рассмотрении дела в суде по иску участника об истребовании доли в уставном капитале, участник умер, может наследник просить суд привлечь его как процессуального правопреемника умершего

• Наследник права на долю в уставном капитале в размере более 50% может обращаться в суд для оспаривания решения об исключении наследодателя из числа участников и ликвидации общества

• Как определяется  судом порядок и способ вычисления стоимости части имущества общества, части прибыли, которую имеет право получить наследник участника вышедшего из ООО

• В каком случае подлежит применению статья 625 Гражданского кодекса в случае невыполнения обществом обязанности по выплате наследнику умершего участника доли имущества общества

• В какой срок наследнику должна быть выплачена доля уставного капитала вышедшего участника (наследодателя)

• Каков порядок начала течения исковой давности в случае нарушения права на получение дивидендов при наследовании акций общества

• Каков порядок признания недействительным решения общего собрания общества, принятого до вступления наследника в состав участников общества

• Защита прав по делам в спорах, которые возникают при наследовании долей (акций, паев)

• Если наследник на время открытия наследства постоянно проживал с наследодателем, такой наследник приобретает (может признать за собой через суд) право собственности на долю в уставном капитале общества 

• Надо наследнику просить в суде признание недействительными договоров о переходе права собственности на долю в уставном капитале, если наследник попросил у суда истребовать имущество в свою пользу

• Можно подать иск в суд о признании в судебном порядке наследника участником общества

• Можно признать незаконным отказ нотариуса в выдаче свидетельства на долю в уставном капитале общества, если эта доля до смерти наследодателя уже была подарена третьему лицу

• Может наследник обжаловать в суде регистрационные действия общества, если такие действия не были при жизни обжалованы самим наследодателем как участником и возникли до даты открытия наследства

ОТВЕТЫ:

РАЗДЕЛ 1: правильный выбор суда

В гражданский или хозяйственный суд подавать наследникам иск о взыскании с предприятия денежных средств, стоимости части имущества, пропорционально причитающейся каждому из них доле?

Сам по себе спор о таком взыскании не является корпоративным. В данном случае необходимо смотреть на конкретные требования наследников как истцов и исходить из следующего:

1. зарегистрированы в реестре юридических лиц изменения в состав участников предприятия в части внесения наследников как участников?

2. желают наследники становится участниками предприятия?

Проанализировав положения статьи 55 Закона Украины “О хозяйственных обществах” следует сказать, что если истцы (наследники) не желали становиться участниками предприятия, изменения в состав его участников не были зарегистрированные в установленном законом порядке и не вступили в силу для истцов, спор о взыскании с предприятия не является корпоративным. В такой ситуации дело следует рассматривать по правилам гражданского судопроизводства (постановление Верховного Суда от 07.08.19 дело 320/4574/17). 

Если в суд деле отсутствуют доказательства государственной регистрации изменений участников ООО и его устава в пользу наследника в связи со смертью учредителя (участника) такой спор подлежит рассмотрению в хозяйственном суде?

В данном случае наследники не приобрели статус участников ООО. Поэтому не является спором между участниками (учредителями) или между этим ООО и его участником (учредителем) по созданию, деятельности, управлению или прекращению деятельности этого юридического лица. Как итог спор не является корпоративным и не подлежит рассмотрения в порядке хозяйственного судопроизводства (постановление Верховного Суда от 27.02.19 дело 761/27538/17). 

ВИДЕО В ТЕМУ: АРЕСТ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА / ОТКАЗ НОТАРИУСА ВЫДАТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ 

Споры относительно действий направленных на приобретение, изменение или прекращения наследственных прав и обязанностей в отношении корпоративных прав разрешаются в рамках гражданского суд дела? 

Два направления:

1. споры относительно обжалования сделок, касающихся акций, долей, паев, других корпоративных прав в юридическом лице и самой работы такого лица, независимо от их субъектного состава подлежат рассмотрению хозяйственными судами;

2. споры направленные на изменение наследственных прав без обжалования сделок относительно корпоративных прав, обязанностей и работы юридического лица, разрешаются в порядке гражданского судопроизводства.

Пример: если в деле нет требований о признании недействительным договора по отчуждению (продажи) доли в уставном капитале, всех последующих сделок по этой части, признание недействительным решения общего собрания участников ООО, а также об отмене записей в Реестре юридических лиц, тем самым наследник не стремится изменить распределение долей в уставном капитале ООО. Так что в этом деле отсутствует спор подлежащим рассмотрению в порядке хозяйственного судопроизводства (постановление Верховного Суда от 03.11.20 дело 922/88/20). 

В какой суд подавать иск о взыскании с акционерного общества в пользу его акционера дивидендов по унаследованным акциям, инфляционных потерь и 3% годовых?

Подавать в хозяйственный суд, поскольку с переходом прав на именные акции в порядке наследования, переходят к наследнику и корпоративные права, в том числе и относительно правомочия на получение определенной доли его прибыли, дивидендов (постановление Верховного Суда от 11.09.18 дело 910/18015/17). 

Наследник участника общества с ограниченной ответственностью может подать в суд для отмены решения общего собрания про исключение наследодателя из числа участников общества?

Может подать, т.к. к наследнику переходит в частности и право на обжалование решения общего собрания об исключении наследодателя из числа участников общества (постановление Верховного Суда от 11.09.19 дело 392/1213/17). 

Какой суд должен рассмотреть дело если никаких требований по статусу участника общества, его участие в деятельности или управлении не заявлено?

Подлежит рассмотрению в порядке гражданского дела (постановление Верховного Суда от 02.03.20 дело 759/8866/18). 

ВИДЕО БОНУС: Спадкування під час війни: відповіді на питання

Какой суд должен рассмотреть иск об оспаривании свидетельства о праве собственности на долю предприятия как общего имущества супругов в случае смерти одного из супругов, перераспределения наследственных частей?

Гражданский суд, поскольку такие правоотношения являются семейными и наследственными. Это продиктовано тем, что в этом случае первичным является спор о доле по наследству, а не о доли в уставном капитале.

Право на получение спорного свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супруги были осуществлены наследницей как участницей семейных правоотношений. При этом получение указанного свидетельства никаким образом не связано с корпоративными отношениями или их реализацией, а наоборот – требуют установления семейно-правовых связей, а в случае обжалования такого свидетельства – разрешение семейно-правового спора, а именно, каким образом произошло увеличение уставного фонда предприятия и тянет ли такое увеличение преобразование объекта права личной частной собственности в объект права общей совместной собственности супругов, что требует соответствующего решение суда (постановление Верховного Суда от 04.07.23 дело 686/20282/21). 

РАЗДЕЛ 2: Порядок обретения наследниками умершего участника права участия в обществе 

Если наследник принял в наследство долю в уставном капитале общества, он автоматически станет участником общества?

При принятии в наследство доли в уставном капитале, при отсутствии обращения наследника с заявлением о вступлении в Общество, отсутствии решение собрания участников Общества о принятии как участника в Общество, наследник корпоративных прав участника не приобретает и остается только владельцем доли в уставном капитале, с правом на вступление в Общество.

В то же время неявка наследника как собственника доли в уставном капитале Общества на собрание, неподача заявления (любого), не свидетельствует об отказе такому наследнику от права на вступление в Общество, которое Законом Украины "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" не ограничено любым сроком для наследников участника, доля которого в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью составляет более 50%.

Следует отметить, что начиная с 17.06.18 вступления в силу Закона Украины "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью", свидетельство о праве на наследство – долю в уставном капитале, даёт наследнику право  требовать принятия его в участники Общества, и в этом ему не могло быть отказано другими участниками, а способом его реализации в соответствии с законодательством были:

- до 02.11.19 - обращение наследником с заявлением в Общество, не имеющее права отказать во вступлении;

- после 02.11.19 – обращение наследника в орган государственной регистрации с нотариально удостоверенным заявлением о вступлении в Общество и заверенной копией свидетельства о наследстве (саморегистрация вступления в общество).

Близкий по содержанию вывод изложен в постановлении Верховного Суда от 06.04.21 дело 906/262/20. 

После 15.06.18 в случае смерти (прекращения) участника общества его доля

переходит к его наследнику или правопреемнику без согласия других участников?

Да, переходит без согласия (часть 1 статьи 23 Закона Украины "Об обществе с ограниченной и дополнительной ответственностью"). Следовательно, законом установлено императивное правило об отсутствии необходимости согласия участников общества на переход доли к наследнику, а уставом общества не может быть предусмотрено иное.

Поэтому такое согласие вообще уже не требуется, а отсутствие письменного согласия участника общества на переход к наследнику доли в уставном капитале общества не являются нарушением его права на управление обществом (постановление Верховного Суда от 17.11.21 дело 910/15764/19). 

Единственный владелец общества, владеющий меньшей долей в уставном капитале, не может созвать общее собрание и отказать в принятии в общество наследники умершего участника, который владел большей долей в уставном капитале?

Не может созвать, поскольку наследники последнего, которые изъявили желание участвовать в деятельности общества, не могут быть лишены права участия в нём. В противоположном случае, такие действия единственного владельца по присвоению доли умершего участника в уставном капитале, а также дальнейшее отчуждение этой доли в пользу другого лица без учёта имущественных интересов наследников недобросовестны, поэтому решение следует признать недействительными из-за нарушения порядка проведения собрания участников общества (постановление Верховного Суда от 02.11.21 дело 917/1338/18). 

ВИДЕО В ТЕМУ: НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА

Можно суд просить признать недействительным решение общего собрания участников об исключении наследодателя из состава участников общества?

Можно и нужно просить, поскольку в случае удовлетворения иска позволит осуществить государственную регистрацию изменений в сведения о составе участников общества и реализовать должное истцу (наследнику) право на вступление в общество путем подачи соответствующего заявления в орган государственной регистрации (постановление Верховного Суда от 14.03.23 дело 740/612/19).

Порядок принятия решения участниками общества методом опроса является законным относительно непредоставления участниками согласия на принятие в состав участников наследников умершего участника?

Следует исходить из устава, если не предусмотрен такой порядок принятия решения участниками общества методом опроса, тогда последний будет незаконным и не имеющим правовых последствий (постановление Верховного Суда от 18.04.18 дело 923/489/17). 

Наследники вступив в наследство приобретают только право собственности на долю в уставном капитале или также обретают автоматически права участия в обществе?

Прежде всего следует иметь в виду, что наследником наследуется не право на участие, а право на долю в уставном капитале (постановление Верховного Суда от 02.10.19 дело 917/1887/17). 

Отсутствие у наследника свидетельства о праве на наследство может быть основанием для отказа наследнику в преимущественном праве вступления в состав участников общества? 

Статья 1296 Гражданского кодекса не ограничивает право наследников на оформление свидетельства определенными сроками. Наследники, принявшие наследство, имеют право обратиться с заявлением о получении свидетельства в любое время после принятия наследия. Оформление свидетельства есть право, а не обязанность наследников. Факт не оформление наследственных прав, не влечет утрату права на наследственное имущество, если оно было принято в установленный законом срок и установленным законом способом, а лишь ограничивает его право на распоряжение наследством.

Учитывая, что наследником наследуется не право на участие, а право на долю в уставном капитале, наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства (день смерти лица (наследодателя)).

Поэтому, отсутствие у наследника свидетельства о праве на наследство не может быть основанием для отказа в преимущественном праве вступления в состав участников Общества, но может быть основанием для принятия решения об отказе в принятии наследника, в связи с недоказанностью наличия у последнего права на конкретный размер доли (постановление Верховного Суда от 28.03.18 дело 903/565/16). 

Если при рассмотрении дела в суде по иску участника об истребовании доли в уставном капитале, участник умер, может наследник просить суд привлечь его как процессуального правопреемника умершего?

После принятия наследства последний приобретает статус правопреемника наследодателя, поскольку в соответствии с предписаниями действующего гражданского законодательства право на наследование возникает в день открытия наследства, наследство принадлежит наследнику со времени открытия наследства независимо от времени принятия наследства. При этом подача иска об истребовании доли подтверждает отсутствие доли в качестве объекта наследства, на который может быть выдано свидетельство о наследстве. Следовательно, можно (нужно) просить привлечь к участию в деле наследника как процессуального правопреемника умершего (постановление Верховного Суда от 19.05.23 дело 915/1031/21). 

ВИДЕО В ТЕМУ: ВЫМОРОЧНОЕ НАСЛЕДСТВО В СУДЕБНОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Наследник права на долю в уставном капитале в размере более 50% может обращаться в суд для оспаривания решения об исключении наследодателя из числа участников и ликвидации общества?

Имеет такое право, поскольку последний на момент принятия оспариваемых решений имел право на вступление в общество, но в результате принятия спорных решений не смог осуществить государственную регистрацию своих корпоративных прав. Поэтому оспариваемые решения являются нарушающими его охраняемый законом интерес, связанный с правомерным ожиданием обретения корпоративных прав, стремление к пользованию материальным и/или нематериальным благам в правоотношениях, регулируемых корпоративным законодательством (постановление Верховного Суда от 11.07.23 дело 909/1178/21). 

Как определяется  судом порядок и способ вычисления стоимости части имущества общества, части прибыли, которую имеет право получить наследник участника вышедшего из ООО?

При таком определении суды должны применять соответствующие положения учредительных документов общества. А в случае неурегулированности в последних, стоимость должна соответствовать стоимости чистых активов общества, определяемого в порядке, установленном законодательством, пропорционально его доле в уставном капитале общества на основании баланса, составленного на дату выхода (исключение). Расчет должной участнику части прибыли осуществляется на дату выхода (исключение) из общества.

При наличии спора между участниками общества и самим обществом по определению стоимости, участник имеет право требовать проведения с ним расчетов на основании действительной (рыночной) стоимости имущества, а не на основании стоимости, по которой имущество учитывается в обществе. Поскольку взятие имущества на учет по определенной стоимости является односторонним волевой действием общества, которая не может быть безоговорочным доказательством действительной стоимости. При этом стороны могут доказывать действительную стоимость имущества какими-либо надлежащими доказательствами (постановление Верховного Суда от 06.10.21 дело 361/5747/13). 

В каком случае подлежит применению статья 625 Гражданского кодекса в случае невыполнения обществом обязанности по выплате наследнику умершего участника доли имущества общества?

Если у общества возникла обязанность уплатить в пользу наследника стоимость части имущества общества пропорциональную доле в уставном фонде и факт неисполнения обществом этой обязанности приводит к нарушению обществом денежного обязательства, тем самым подлежит к применению положения части 2 статьи 625 гражданского кодекса к спорным правоотношениям (постановление Верховного Суда от 19.02.20 дело 203/2465/16-ц) 

В какой срок наследнику должна быть выплачена доля уставного капитала вышедшего участника (наследодателя)? 

С момента представления участником общества заявления о выходе из состава последнего с выплатой причитающейся такому участнику доли стоимости имущества у общества наступает обязанность уплатить соответствующую сумму в срок до 12 месяцев со дня выхода (постановления Верховного Суда от 25.04.18 дело 263/8657/15-ц и от 27.01.22 дело 363/1258/18).

Каков порядок начала течения исковой давности в случае нарушения права на получение дивидендов при наследовании акций общества?

Применяется общая исковая давность продолжительностью в три года. Получение части прибыли акционерного общества (дивидендов) фактически является правом акционера, что может быть реализовано в случае принятия общим собранием соответствующего решения. Следовательно, с момента, когда у акционера наступает соответствующее право на получение дивидендов у акционерного общества фактически наступает обязанность произвести их выплату в пользу акционера, т.е. возникает обязательство по выплате дивидендов в понимании статьи 509 ГК и статьи 30 Закона "Об акционерных обществах".

Невыплата акционерным обществом дивидендов в сроки, определенные решениями общего собрания акционеров, дает основания таким акционерам требовать у общества выполнения соответствующего обязательства в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 16 гражданского кодекса, в том числе в судебном порядке.

Учитывая положения статьи 256 и части 4 статьи 261 гражданского кодекса, течение исковой давности для взыскания дивидендов начинается со следующего дня после установленного решением общего собрания срока выплаты таких дивидендов. 

Если на дату открытия наследства и/или на дату зачисления акций на счет в ценных бумагах наследника истекла исковая давность - это не свидетельствует о прекращении обязательства общества. В то же время к наследнику перешло и право просить суд признать уважительными причины пропуска исковой давности, если таковые существовали при жизни наследодателя. Также наследник имеет право ссылаться на уважительность причин пропуска исковой давности за прошедший период времени после смерти наследодателя и до даты обращения с иском в суд (постановление Верховного Суда от 25.05.22 дело 910/7126/20). 

ВИДЕО В ТЕМУ: ЗАВЕЩАНИЕ В НАСЛЕДСТВЕННОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДА

Каков порядок признания недействительным решения общего собрания общества, принятого до вступления наследника в состав участников общества? 

Если решение общего собрания о вступлении наследника умершего участника принято после принятия обжалуемого решения общего собрания, на основании которого обществом заключен с банком ипотечный договор, предметом которого является принадлежащие обществу на праве собственности недвижимое имущество, тогда спорное решение не нарушает корпоративные права такого наследника (постановление Верховного Суда от 18.02.21 дело 904/5286/19). 

Защита прав по делам в спорах, которые возникают при наследовании долей (акций, паев)?

Наследник получает в наследство не право участия в обществе, а право на долю в уставном капитале, поэтому наследник имеет право на признание за ними права собственности на часть доли в имуществе указанного общества (постановление Верховного Суда от 17.10.18 дело 539/248/17).

Если наследник на время открытия наследства постоянно проживал с наследодателем, такой наследник приобретает (может признать за собой через суд) право собственности на долю в уставном капитале общества ?

Отказ от принятия наследства возможен в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления об отказе от принятия наследства нотариуса. В других случаях наследник, постоянно проживавший с наследодателем на время открытия наследства считаются принявшим наследство, в т.ч. на долю в уставном капитале (постановление Верховного Суда от 27.10.21 дело 711/901/19).

Надо наследнику просить в суде признание недействительными договоров о переходе права собственности на долю в уставном капитале, если наследник попросил у суда истребовать имущество в свою пользу? 

В случае, если права собственника защищены путем истребования имущества, дополнительное признание соглашений по переходу права собственности на спорное имущество недействительными не требуется (постановление Верховного Суда от 02.10.19 дело 752/15452/17). 

Можно подать иск в суд о признании в судебном порядке наследника участником общества? 

Если общество или его участники такое право не признают, наследник может обратиться в суд с требованием о признании участником в судебном порядке, поскольку непризнание за лицом корпоративных прав является непризнанием прав человека на долю в уставном капитале, ведь именно это имущественное право порождает корпоративное право (постановление Верховного Суда от 02.10.19 дело 752/15452/17).

Можно признать незаконным отказ нотариуса в выдаче свидетельства на долю в уставном капитале общества, если эта доля до смерти наследодателя уже была подарена третьему лицу? 

Доля в уставном капитале, которая была отчужденная наследодателем на основании договора дарения другому лицу, не входит в состав наследства после смерти дарителя, поскольку такое имущество является личной частной собственностью лица, которому оно подарено, поэтому нет оснований для признания незаконным отказа нотариуса в совершении нотариального действия  (постановление Верховного Суда от 16.01.19 дело 757/27172/15-ц).

ВИДЕО В ТЕМУ: ЗАВЕЩАНИЕ В НАСЛЕДСТВЕННОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДА  

Может наследник обжаловать в суде регистрационные действия общества, если такие действия не были при жизни обжалованы самим наследодателем как участником и возникли до даты открытия наследства? 

Обжаловать может, но при этом получить положительный судебный результат не выйдет, поскольку:

1. в случае смерти участника общества к его наследнику переходит право на долю, а не организационные (неимущественные) корпоративные права умершего участника общества ("право из доли"), неразрывно связанные с лицом наследодателя. Собственные корпоративные права наследник приобретает с момента обретение им прав участника общества;

2. по состоянию когда было совершено спорное регистрационное действие наследодатель был жив, поэтому наследник не имел организационных (неимущественных) корпоративных прав участника общества, к которым относится такое право как участвовать в управлении обществом. Умерший участник при жизни не обжаловал правомерность таких действий государственного регистратора, совершенных задолго до смерти наследодателя. 

Вывод: такие действия государственного регистратора не нарушают корпоративные права наследника (постановление Верховного Суда от 08.11.22 дело 908/2352/21). 

Телефоны для платных консультаций: 096-476-66-66 или 095-235-31-10

Телеграм канал по наследственным делам

Чи знаєш, що #суд повинен витребувати спадкову справу для об’єктивного розгляду справи❓ ⚖️

Коли йдеться про #спадщину, кожна деталь має значення. Саме тому суд повине витребувати всю необхідну документацію, зокрема й спадкову справу. Це дозволяє всебічно розглянути справу та ухвалити справедливе рішення. У тому числі побачити всю "спадкову картину", кількість #спадкоємців і т.п.

Витребування  може буде ініційоване сторонами по справі так і судом. 

⚠️ Чому важливо отримати судом спадкову справу ❓ 

Гарантія справедливості: Завдяки витребуванню спадкової справи суд отримує повну картину подій, що дозволяє уникнути помилок та забезпечити захист прав усіх учасників справи, спадкоємців та осіб які претендують на спадщину.

Зменшення ризиків: Надання суду всієї необхідної документації мінімізує ризики оскарження рішення та забезпечує його стабільність.

Економія часу: Витребування спадкової справи дозволяє пришвидшити розгляд справи та отримати рішення у найкоротші терміни.

🔣 Що робити, якщо суд витребував спадкову справу ❓

Не панікуйте: Це стандартна процедура, яка свідчить про те, що суд ставиться до вашої справи серйозно.

Зберіть усі необхідні документи: Перевірте, чи всі документи, пов’язані зі спадковою справою, зібрані та готові до передачі до суду.

Зверніться за консультацією до адвоката: Якщо у вас виникли будь-які питання, зверніться за допомогою до кваліфікованого адвоката.

Сприяти, допомогти нотаріусу направити спадкову справу (її копію) до суду

📌 Пам’ятайте: Спадкова справа – це серйозний юридичний крок, який потребує професійного підходу. Не нехтуйте своїми правами, звертайтеся за допомогою до фахівців❗️ 

▶️ ВІДЕО ЯКІ ДОПОМОГАЮТЬ:

🔰 НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА 

🔰 КВАРТИРА В НАСЛЕДСТВО: ОТВЕТЫ АДВОКАТА НА ВОПРОСЫ 

___________

#спадщина #юридична_допомога #судовий_процес #спадкова_справа #право #юрист #нотаріус #заповіт #спадкоємці

‼️ Суть в наступному 👉 звернувся клієнт, який отримав квартиру у спадок  в іноземній державі, який був проданий, а грошові кошти у рублях перераховані до банку "ПУМБ". Після проведення фінансового моніторингу гроші розблокували 🚨 Проте, у видачі грошей банк відмовив, посилаючись на постанову НБУ №18 від 24.02.22, яка регулює банківську діяльність під час воєнного стану, зокрема те, що банкам заборонено здійснювати операції з рублями, видати еквівалент (у гривнях/доларах/євро) не погодились 🙅

🤝 Згідно до чого підготува та подав позов, в якій просив стягнути з банку грошові кошти у рублях або еквіваленті ⚠️

🤯 Суд першої інстанції, суд апеляційної інстанції не підтримали мою позицію та відмовили послались на постанову НБУ №18 📢

🔥 Верховний Суд став на мій бік, частково задовольнив мою скаргу та направив справу для продовження розгляду, з наступних підстав ⤵️

1️⃣ постанова НБУ не стосується порядку розпорядження грошовими коштами, що знаходяться на рахунку клієнта (у будь-якій валюті) 

2️⃣ грошові кошти пройшли фінансовий моніторинг та були розблоковані 

3️⃣ зарахування коштів на рахунок відбулося до набуття чинності постанови НБУ, якою були введені обмеження 

👋 Дані доводи мною неодноразово згадувались в судах попередніх інстанцій і були "заслухані" лише Верховним Судом ⭐️

😡 Дуже прикро, що необхідно проходити усі судові інстанції для отримання позитивного рішення, хоча спір в даній ситуації не є "надскладним" 💥

📝 Постанова Верховного Суду від 23.10.2424 справа 199/7530/22 🧑‍⚖️

‼️ Якщо в тебе схожа ситуація, використовувуй такий підхід і по своїй справі ✅

_________________

▶️ ВІДЕО БОНУС:

🔣 ДЕПОЗИТ У СПАДЩИНУ, ЯК ОТРИМАТИ ЧЕРЕЗ СУД 

🔣 ДОПОМОГА ВЕРХОВНОГО СУДУ ПО СПАДКОВІЙ СПРАВІ 

_________________

#рублі #видача_коштів #гроші #банк #пумб #відмова #оскарження_відмови #верховний_суд #стягнути_кошти #спадок #іноземна_держава #спадщина #фінансовий_моніторинг #блокування #нбу #постанова #банківська_діяльність #суд #адвокат_васильев