00:00 борьба с частными исполнителями и государственными исполнителями
00:56 разбор определения суда
01:40 выставления исполнителем земли должника на электронные торги, при том, что на земле находиться домовладение, которое принадлежит по 1/2 как должнику так и другому лицу (не должнику по исполнительному производству)
02:56 обязательная практика Верховного Суда от 26.06.21 дело 200/606/18 в пользу должника: "якщо право власності на об`єкт нерухомості та на земельну ділянку, на якій цей об`єкт розташований, належать одній особі, то відчуження, у тому числі в процедурі виконавчого провадження, об`єкта нерухомості окремо від земельної ділянки або земельної ділянки окремо від об`єкта нерухомості суперечить закону."
04:56 указанный вывод Верховного Суда частный исполнитель не взял во внимание, поэтому суд признал противоправными такие действия частного исполнителя
05:50 суд постановил: "Визнати незаконними дії приватного виконавця Романа Михайловича у рамках виконавчого провадження, щодо:виставлення на електронні торги земельної ділянки, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з розташованим на ній домоволодінням; проведення електронних торгів з продажу зазначеної земельної ділянки; складання (оформлення) протоколу про результати земельних торгів."
Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич
Телефоны для платных консультаций: 095-235-31-10 или 096-476-66-66
Интернет сайт по кредитам, ипотекам и исполнительным производствам
Хештеги:
#ОтменаЭлектронныхТоргов #АрестованноеИмущество #РеализацияИмущества #ПраваДолжников #ИзмененияВЗаконодательстве #СудебныеИсполнители #Торги #ИмуществоДолжников #СЕТАМ #ЮридическиеНовости #ФинансовоеПраво #ИсполнительноеПроизводство #БанкротствоФизлиц #ЗащитаПравДолжников #АукционыИмущества #ВзысканиеДолгов #ПроцедураТоргов #ЮридическаяПомощь #ФинансовыеОбязательства #ЛиквидацияИмущества
ЗАЩИТА ЗЕМЛИ ДОЛЖНИКА ОТ ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ. РАЗБОР СУД ДЕЛА
В современных реалиях борьба и защита должников в исполнительных производствах приобретает особую актуальность, поскольку должники являются слабой стороной в данных правоотношениях, поэтому часто не могут вовремя и эффективно защитить свое имущество от продажи на электронных торгах за непогашенные долги.
Указанные торги инициируют государственные или частные исполнители, после того, как устанавливают принадлежность должнику на праве собственности имущества, на которое возможно обратить взыскание, т.е. за его счет погасить долг.
Есть не редкие случаи, когда такие торги инициируют и проводят с нарушениями, что является основанием для подачи жалобы на соответствующего исполнителя. Именно с такой ситуацией я обратился в суд и последний по делу 305/1233/21 принял определение от 19.06.24 которым суд постановил: “Жалобу адвоката Васильева Павла Сергеевича, действующего в интересах ОСОБА_1, на действия частного исполнителя исполнительного округа удовлетворить частично.
Признать незаконными действия частного исполнителя Романа Михайловича в рамках исполнительного производства относительно: выставления на электронные торги земельного участка, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) с расположенным на нем домовладением; проведение электронных торгов по продаже указанного земельного участка; составление (оформление) протокола о результатах земельных торгов №LAT001-UA-20240320-38802 от 19.04.2024 года.”
Основания по которым суд исходил при удовлетворении моей жалобы на частного исполнителя: «Итак, продажа земельного участка отдельно от отдельно от объекта недвижимости, который на нем расположен, возможно в случае, если указанные объекты принадлежат разным лицам. В противном случае, если объекты принадлежат одному лицу, то отчуждение земельного участка отдельно от объекта недвижимости будет противоречить закону и не будет соблюден баланс интересов взыскателя, должника и покупателя.
Такое основание суд обосновывает обязательной судебной практикой Большой Палатой Верховного Суда, содержащейся в постановлении от 26.06.2021 №200/606/18: если право собственности на объект недвижимости и на земельный участок, на котором этот объект расположен, принадлежащих одному лицу, то отчуждение, в том числе в процедуре исполнительного производства, объекта недвижимости отдельно от земельного участка или земельного участка отдельно от объекта недвижимости противоречит закону.
ВИДЕО В ТЕМУ: Скасування виконавчих дій, виконавчих проваджень під час війни
Такую практику суд просто не смог не применить, поскольку по моему делу сама аналогичная ситуация, а именно на земле (выставлена на торги) размещается дом, принадлежащий по ½ как должнику так и его жене, не являющейся должником по исполнительному производству. Тем же продажей земли также нарушены права и жены. Указанное исполнитель не принял во внимание и это не остановило его на инициировании продажи земли. Суд не согласился с такими противоправными действиями исполнителя.
Как видишь, суд помогает должникам в борьбе в исполнительном производстве и защите права собственности на имущество.
Также следует ответить на следующие вопросы:
Какие документы оказались наиболее важными для суда при принятии решения?
Это правоустанавливающие документы в подтверждение того, что действительно на земле есть дом, который принадлежит на праве собственности не только должнику.
Какова ключевая ошибка частного исполнителя?
Это не учет обязательной судебной практики Верховного Суда по аналогичному делу №200/606/18.
ВИДЕО БОНУС: ПРИОБЩЕНИЕ МУЖА В ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО ЖЕНЫ
Можно ли подать апелляционную жалобу на вышеизложенное определение суда?
Да, можно подать, что взыскатель уже и сделал, на сегодняшний день указанная жалоба еще не рассмотрена, о последствиях рассмотрения буду в дальнейшем сообщать на данном сайте.
ХЕШТЕГИ
#ЗащитаЗемли #ЭлектронныеТорги #ЧастныйИсполнитель #ПраваДолжника #ЗемельноеПраво #СудебнаяЗащита #ИсполнительноеПроизводство #ЮридическаяПрактика #ЗащитаИмущественныеПрав #ОбжалованиеДействийИсполнителя #ЗемельныйУчасток #СудебноеДело #ПравоваяПомощь #АдвокатскаяПрактика #ЗаконодательствоУкраины #ИмущественныеСпоры #ЗащитаОтПродажиИмущества #СудебнаяПрактика #ЗемляДолжника #ОспариваниеТоргов #ЮридическиеСоветы #ПравоСобственности #БорьбаСДолгами #АнтиколлекторскиеУслуги #ФинансовоеПраво #ЗащитаНедвижимости #СудебныеРазбирательства #ПравовойПрецедент #ЗаконОбИсполнительномПроизводстве #АльтернативноеРазрешениеСпоров
Зміст:
Виконавчі документи: де і як їх отримати
Строки пред’явлення виконавчих документів до виконання
Кого обрати: державного або приватного виконавця
Місце виконання виконавчих документів
Приклад шаблонної заяви для відкриття виконавчого провадження
Повернення виконавчого документа без виконання як підстава для відмови у відкритті виконавчого провадження
Постанова про відкриття виконавчого провадження та її вручення сторонам
Самостійна перевірка виконавчого провадження, відстеження та контроль стану через державні електронні реєстри
Відстрочка або розстрочка виконання, встановлення чи зміна способу і порядку виконання рішення
Строк дії виконавчого провадження
Повернення виконавчого документа стягувачу
Закінчення виконавчого провадження
Допомога суда для закінчення виконавчого провадження
Позасудовий і судовий порядок оскарження бездіяльності/дій державного/приватного виконавця
А тепер перейдемо до відповідей на вище викладені теми, починаючи з розділу:
Виконавчі документи: де і як їх отримати
Поняття виконавчого документу та виконавчого провадження зокрема, міститься у Законі України «Про виконавче провадження» (далі – Закон).
Виконавче провадження починається з виконавчого документа, який відповідно до статті 3 Закону видає:
Суд: виконавчі листи, накази, судові накази; ухвали та постанови судів. Видаються на руки при поданні відповідної заяви стягувачем (його представником), іншою особою або надсилаються поштою. У найближчий час також планується виготовлення та видача виконавчих документів судами в електронній формі.
Державні, приватні нотаріуси, консульські установи України: виконавчі написи нотаріусів (частина 1 ст. 34, ст. 38, Глава 14 Закону України «Про нотаріат»). Видаються при поданні нотаріусу відповідного переліку документів, передбаченого Постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.1999 р. №1172 «Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості здійснюється в безспірному порядку на основі виконавчих написів нотаріусів».
Комісії з трудових спорів: посвідчення таких комісій, видані на підставі їх відповідних рішень. Видаються на руки або надсилаються поштою.
Державні та приватні виконавці: постанови про стягнення витрат виконавчого провадження; про накладення штрафу; про стягнення основної винагороди. Видаються на руки або надсилаються поштою боржнику.
Органи (посадові особи), уповноважені розглядати справи про адміністративні правопорушення: постанови (наприклад: органи архітектурно-будівельного контролю, органи поліції, ТЦК або органи місцевого самоврядування тощо).
Інші державні органи: рішення та постанови Національного банку України, які законом визнані виконавчими документами. Видаються на руки або надсилаються поштою.
Європейський суд з прав людини: його рішення, а також рішення інших міжнародних юрисдикційних органів у випадках, передбачених міжнародним договором України. Надсилаються поштою.
Суб'єкти державного фінансового моніторингу (їх уповноважені посадові особи): рішення (постанови), якщо їх виконання відповідно до закону покладається на органи і осіб, що здійснюють примусове виконання рішень. Видаються на руки або надсилаються поштою.
2. Строки пред’явлення виконавчих документів до виконання
Виконавчі документи мають «термін дії», тобто на юридичній мові – строк пред'явлення виконавчого документа до виконання, після закінчення якого, неможливо примусово виконати такий документ.
Спеціальна норма у даному випадку - це стаття 12 Закону:
Виконавчі документи можуть бути пред’явлені до примусового виконання протягом трьох років, крім посвідчень комісій по трудових спорах та виконавчих документів, за якими стягувачем є держава або державний орган, які можуть бути пред’явлені до примусового виконання протягом трьох місяців.
Строки, зазначені в частині першій цієї статті, встановлюються для виконання рішення з наступного дня після набрання ним законної сили чи закінчення строку, встановленого в разі відстрочки чи розстрочки виконання рішення, а якщо рішення підлягає негайному виконанню - з наступного дня після його прийняття.
Виконавчий документ про стягнення періодичних платежів у справах про стягнення аліментів, відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок каліцтва чи іншого ушкодження здоров’я, втрати годувальника тощо може бути пред’явлено до виконання протягом усього періоду, на який присуджені платежі.
Строки пред’явлення виконавчого документа до виконання перериваються у разі:
1) пред’явлення виконавчого документа до виконання;
2) надання судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, відстрочки або розстрочки виконання рішення.
У разі повернення виконавчого документа стягувачу у зв’язку з неможливістю в повному обсязі або частково виконати рішення строк пред’явлення такого документа до виконання після переривання встановлюється з дня його повернення, а в разі повернення виконавчого документа у зв’язку із встановленою законом забороною щодо звернення стягнення на майно чи кошти боржника, а також проведення інших виконавчих дій стосовно боржника - з дня закінчення строку дії відповідної заборони.
Стягувач, який пропустив строк пред’явлення виконавчого документа до виконання, має право звернутися із заявою про поновлення такого строку до суду, який розглядав справу як суд першої інстанції.
ВІДЕО БОНУС: Скасування виконавчих дій, виконавчих проваджень під час війни
3. Кого обрати: державного або приватного виконавця
Різниця між державним та приватним виконавцем все таки є, оскільки відповідно до частин 1-2 статті 5 Закону, примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців.
Приватний виконавець здійснює примусове виконання рішень, передбачених статтею 3 цього Закону, крім:
1) рішень про відібрання і передання дитини, встановлення побачення з нею або усунення перешкод у побаченні з дитиною;
2) рішень, за якими боржником є держава, державні органи, Національний банк України, органи місцевого самоврядування, їх посадові особи, державні та комунальні підприємства, установи, організації, юридичні особи, частка держави у статутному капіталі яких перевищує 25 відсотків, та/або які фінансуються виключно за кошти державного або місцевого бюджету;
3) рішень, за якими боржником є юридична особа, примусова реалізація майна якої заборонена відповідно до закону;
4) рішень, за якими стягувачами є держава, державні органи (крім рішень Національного банку України), органи військового управління;
5) рішень адміністративних судів та рішень Європейського суду з прав людини;
6) рішень, які передбачають вчинення дій щодо майна державної чи комунальної власності;
7) рішень про виселення та вселення фізичних осіб;
8) рішень, за якими боржниками є діти або фізичні особи, які визнані недієздатними чи цивільна дієздатність яких обмежена;
9) рішень про конфіскацію майна;
10) рішень, виконання яких віднесено цим Законом безпосередньо до повноважень інших органів, які не є органами примусового виконання;
11) інших випадків, передбачених цим Законом та Законом України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів";
12) рішень, за якими боржником є уповноважений суб’єкт управління або господарське товариство в оборонно-промисловому комплексі, визначені частиною першою статті 1 Закону України "Про особливості реформування підприємств оборонно-промислового комплексу державної форми власності", та рішень, які передбачають вчинення дій щодо їх майна.
За заявою стягувача виконавчий документ може бути передано від одного приватного виконавця іншому або відповідному органу державної виконавчої служби, або від органу державної виконавчої служби - приватному виконавцю. Про передачу (прийняття до виконання) виконавчого документа виконавець виносить постанову.
З практики роботи, приватний виконавець не так завантажений, як державний, тому ефективність виконавчих дій, належний порядок виконавчого провадження та позитивний ефект у приватного виконавця є вищим. Свою роль у стягненні по виконавчому провадженню приватних виконавців, ще називають судовими приставами, також грає конкуренція між виконавцями та боротьба за клієнта.
За подання до виконання виконавчого документа в Державну виконавчу службу плата не стягується, а ось з приватним виконавцем це вже як домовишся, хоча в Законі нічого не написано про оплату стягувачем за виконавчі дії приватним виконавцем.
Інші витрати в рамках проведення виконавчих дій, як правило, у державного та приватного виконавця однакові.
4. Місце виконання виконавчих документів
Найпоширеніше питання перед поданням виконавчого документа для відкриття виконавчого провадження – «куди його подавати»?
Згідно з ст. 24 Закону, виконавчі дії провадяться державним виконавцем за місцем проживання, перебування, роботи боржника або за місцезнаходженням його майна. Право вибору місця відкриття виконавчого провадження між кількома органами державної виконавчої служби, що можуть вчиняти виконавчі дії щодо виконання рішення на території, на яку поширюються їхні функції, належить стягувачу.
Приватний виконавець приймає до виконання виконавчі документи за місцем проживання, перебування боржника - фізичної особи, за місцезнаходженням боржника - юридичної особи або за місцезнаходженням майна боржника.
Виконавчі дії у виконавчих провадженнях, відкритих приватним виконавцем у виконавчому окрузі, можуть вчинятися ним на всій території України.
Виконання рішення, яке зобов’язує боржника вчинити певні дії, здійснюється виконавцем за місцем вчинення таких дій.
Виконавець має право вчиняти виконавчі дії щодо звернення стягнення на доходи боржника, виявлення та звернення стягнення на кошти, що знаходяться на рахунках боржника у банках чи інших фінансових установах, небанківських надавачах платіжних послуг, на електронні гроші, які зберігаються на електронних гаманцях в емітентах електронних грошей, на рахунки в цінних паперах у депозитарних установах на території, на яку поширюється юрисдикція України.
У разі необхідності проведення перевірки інформації про наявність боржника чи його майна або про місце роботи на території, на яку не поширюється компетенція державного виконавця, державний виконавець доручає проведення перевірки або здійснення опису та арешту майна відповідному органу державної виконавчої служби.
Порядок надання доручень, підстави та порядок вчинення виконавчих дій на території, на яку поширюється компетенція іншого органу державної виконавчої служби, передачі виконавчих проваджень від одного органу державної виконавчої служби до іншого, від одного державного виконавця до іншого визначаються Міністерством юстиції України.
Для проведення перевірки інформації про наявність боржника чи його майна або про місце роботи в іншому виконавчому окрузі приватний виконавець має право вчиняти такі дії самостійно або залучати іншого приватного виконавця на підставі договору про уповноваження на вчинення окремих виконавчих дій, типова форма якого затверджується Міністерством юстиції України.
При цьому, стягувач так і його представник мають право подати відповідну заяву виконавцю про відкриття виконавчого провадження до якої залучити оригінал виконавчого документу.
5. Приклад шаблонної заяви для відкриття виконавчого провадження
Ось посилання на готовий безкоштовний шаблон для відкриття виконавчого провадження: шаблон заяви.
ВІДЕО БОНУС: ПРИОБЩЕНИЕ МУЖА В ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО ЖЕНЫ
6. Повернення виконавчого документа без виконання як підстава для відмови у відкритті виконавчого провадження
Таке повернення (до відкриття виконавчого провадження) доволі часто зустрічається коли у вказанному документі є недоліки у його змісті або є інші підстави для відмови у відкритті виконавчого провадження і як наслідок повернення виконвчого документа без виконання.
7. Постанова про відкриття виконавчого провадження та її вручення сторонам
Після подання заяви про відкриття виконавчого провадження та його фактичного відкриття, державний/приватний виконавець приймає відповідну постанову, копія якої вручається або надсилається рекомендованим поштовим листом сторонам (стаття 28 Закону). Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною в виконавчому документі.
Документи виконавчого провадження органам та особам, які мають електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), яка забезпечує обмін документами, надсилаються виключно в електронній формі.
У разі якщо у виконавчому документі зазначено адреси електронної пошти стягувача та/або боржника, документи виконавчого провадження надсилаються стягувачу та/або боржнику також електронною поштою.
Саме після відкриття виконавчого провадження розпочинається примусове виконання виконавчого документу, у т.ч. як арешт коштів, майна боржника і т.п.
8. Самостійна перевірка виконавчого провадження, відстеження та контроль стану через державні електронні реєстри
Функціонують два державних реєстри, дані яких доступні в мережі Інтернет. Будь-яка особа може ввести відповідні дані, наприклад, ПІБ боржника/стягувача, і знайти інформацію про виконавче провадження або отримати відомості про наявні провадження, як діючі, так і закінченні. Ось ці реєстри:
Автоматизована система виконавчого провадження;
Єдиний реєстр боржників.
Важливий момент по Автоматизованій системі виконавчого провадження: сторони виконавчого провадження, при отриманні постанови про відкриття виконавчого провадження, отримують змогу згідно до змісту вказаної постанови отримати: (1) Реєстраційний номер ВП в АСВП та (2) Ідентифікатор доступу. Згідно до вказаних даних, надалі ввести їх у відповідне поле “Доступ сторін до виконавчого провадження” і тим самим увійти до електронного кабінету виконавчого провадження, у якому містяться матеріали вказаного провадження.
Важливий момент по реєстру боржників:
укладення угоди щодо майна боржника, що перебуває в реєстрі боржників, є підставою для визнання такої угоди недійсною;
нотаріуси повинні відмовити у проведенні нотаріальних дій, якщо особа, яка звертається до нотаріуса, внесена в реєстр боржників (пункт 8-1 частини 1 статті 49 Закону України «Про нотаріат»);
згідно частини 7 статті 9 Закону відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників одночасно з винесенням постанови про закінчення виконавчого провадження, повернення виконавчого документа стягувачу на підставі пунктів 1, 3, 11 частини першої статті 37 Закону або постанови, передбаченої частиною четвертою статті 40 Закону, чи в день встановлення виконавцем факту відсутності заборгованості за виконавчими документами про стягнення періодичних платежів.
9. Відстрочка або розстрочка виконання, встановлення чи зміна способу і порядку виконання рішення
За наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим (хвороба сторони виконавчого провадження, відрядження сторони виконавчого провадження, стихійне лихо тощо), сторони мають право звернутися до суду, який розглядав справу як суд першої інстанції, із заявою про відстрочку або розстрочку виконання рішення. Рішення про розстрочку виконується в частині та у строки, встановлені цим рішенням.
За заявою стягувача виконавець може відстрочити або розстрочити виконання рішення (крім судового рішення), за наявності обставин, передбачених частиною першою цієї статті, про що виносить відповідну постанову.
За наявності обставин, що ускладнюють виконання судового рішення або роблять його неможливим, сторони, а також виконавець за заявою сторін або державний виконавець з власної ініціативи у випадку, передбаченому Законом України "Про гарантії держави щодо виконання судових рішень", мають право звернутися до суду, який розглядав справу як суд першої інстанції, із заявою про встановлення або зміну способу і порядку виконання рішення.
Законом можуть встановлюватися особливості щодо надання відстрочки або розстрочки виконання рішення.
10. Строк дії виконавчого провадження
У Законі такий строк не встановлений, тому не рідкі випадки, коли виконавчі провадження можуть тривати роками, під час чого вчинятися примусові виконавчі дії. При цьому, занадто тривалий строк відкритого виконавчого провадження - не є підставою для його закінчення.
11. Повернення виконавчого документа стягувачу
Частиною 37 Закону передбачено, що виконавчий документ повертається стягувачу, якщо:
1) стягувач подав письмову заяву про повернення виконавчого документа;
2) у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернено стягнення, а здійснені виконавцем відповідно до цього Закону заходи щодо розшуку такого майна виявилися безрезультатними;
3) стягувач відмовився залишити за собою майно боржника, нереалізоване під час виконання рішення, за відсутності іншого майна, на яке можливо звернути стягнення;
4) стягувач перешкоджає проведенню виконавчих дій або не здійснив авансування витрат виконавчого провадження, передбачене статтею 43 цього Закону, незважаючи на попередження виконавця про повернення йому виконавчого документа;
5) у результаті вжитих виконавцем заходів неможливо встановити особу боржника, з’ясувати місцезнаходження боржника - юридичної особи, місце проживання, перебування боржника - фізичної особи (крім випадків, коли виконанню підлягають виконавчі документи про стягнення аліментів, відшкодування шкоди, завданої каліцтвом чи іншим ушкодженням здоров’я, у зв’язку з втратою годувальника, про відібрання дитини, а також виконавчі документи, за якими мають бути стягнуті кошти чи інше майно, та інші виконавчі документи, що можуть бути виконані без участі боржника);
6) у боржника відсутнє визначене виконавчим документом майно, яке він за виконавчим документом повинен передати стягувачу в натурі;
7) боржник - фізична особа (крім випадків, коли виконанню підлягають виконавчі документи про стягнення аліментів, відшкодування шкоди, завданої каліцтвом чи іншим ушкодженням здоров’я, у зв’язку із втратою годувальника, а також виконавчі документи про відібрання дитини) чи транспортні засоби боржника, розшук яких здійснювався поліцією, не виявлені протягом року з дня оголошення розшуку;
8) відстрочка виконання рішення, надана судом, яким постановлено рішення, не закінчилася;
9) законом встановлено заборону щодо звернення стягнення на майно чи кошти боржника, якщо в нього відсутнє інше майно чи кошти, на які можливо звернути стягнення, а також щодо проведення інших виконавчих дій стосовно боржника, що виключає можливість виконання відповідного рішення;
10) відсутня його згода на заміщення приватного виконавця у випадках, передбачених Законом України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів";
11) запроваджено тимчасову адміністрацію банку-боржника, крім рішень немайнового характеру.
Повернення виконавчого документа стягувачу з підстав, передбачених цією статтею, не позбавляє його права повторно пред’явити виконавчий документ до виконання протягом строків, встановлених статтею 12 цього Закону, крім випадків, коли виконавчий документ не підлягає виконанню або покладені виконавчим документом на боржника зобов’язання підлягають припиненню відповідно до умов угоди про врегулювання спору (мирової угоди), укладеної між іноземним суб’єктом та державою Україна на будь-якій стадії урегулювання спору або розгляду справи, включаючи стадію визнання та виконання рішення, незалежно від дати укладення такої угоди.
12. Закінчення виконавчого провадження
Виконавче провадження підлягає закінченню у разі:
1) визнання судом відмови стягувача від примусового виконання судового рішення;
2) затвердження судом мирової угоди, укладеної сторонами у процесі виконання рішення;
3) припинення юридичної особи - сторони виконавчого провадження, якщо виконання її обов’язків чи вимог у виконавчому провадженні не допускає правонаступництва, смерті, оголошення померлим або визнання безвісно відсутнім стягувача чи боржника;
4) прийняття Національним банком України рішення про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку-боржника;
5) скасування або визнання нечинним рішення, на підставі якого виданий виконавчий документ, або визнання судом виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню;
6) письмової відмови стягувача від одержання предметів, вилучених у боржника під час виконання рішення про передачу їх стягувачу, або знищення речі, що має бути передана стягувачу в натурі або оплатно вилучена;
7) закінчення строку, передбаченого законом для відповідного виду стягнення, крім випадку, якщо існує заборгованість із стягнення відповідних платежів;
9) фактичного виконання в повному обсязі рішення згідно з виконавчим документом;
10) повернення виконавчого документа без виконання на вимогу суду або іншого органу (посадової особи), який видав виконавчий документ;
11) надіслання виконавчого документа до суду, який його видав, у випадку, передбаченому частиною третьою статті 63 цього Закону;
12) якщо рішення фактично виконано під час виконання рішення Європейського суду з прав людини;
13) непред’явлення виконавчого документа за відновленим виконавчим провадженням у строки, визначені статтею 41 цього Закону;
14) якщо стягнені з боржника в повному обсязі кошти не витребувані стягувачем протягом року та у зв’язку з цим перераховані до Державного бюджету України;
15) якщо коштів, що надійшли від реалізації заставленого майна (за виконавчим документом про звернення стягнення на заставлене майно), недостатньо для задоволення вимог стягувача - заставодержателя, а також якщо майно, яке є предметом іпотеки, передано іпотекодержателю або придбано ним відповідно до вимог Закону України "Про іпотеку" за виконавчим документом про звернення стягнення на майно, яке є предметом іпотеки;
16) врегулювання (погашення, списання) відповідно до Закону України "Про заходи, спрямовані на врегулювання заборгованості теплопостачальних та теплогенеруючих організацій та підприємств централізованого водопостачання і водовідведення" неустойки (штрафів, пені), інших штрафних, фінансових санкцій, а також інфляційних нарахувань і процентів річних, нарахованих на заборгованість теплопостачальних та теплогенеруючих організацій перед Національною акціонерною компанією "Нафтогаз України", її дочірньою компанією "Газ України", публічним акціонерним товариством "Укртрансгаз", оператором газотранспортної системи та операторами газорозподільних систем, за спожитий природний газ, а також послуги з його транспортування та розподілу відповідно, перед теплогенеруючими організаціями за теплову енергію, отриману для її подальшого постачання споживачам та/або надання відповідних комунальних послуг, підприємств централізованого водопостачання та водовідведення, що надають послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, перед електропостачальниками або операторами системи розподілу (як правонаступниками в частині прав та обов’язків за договорами на постачання електричної енергії та про користування електричною енергією) за спожиту електричну енергію, що підлягали виконанню на підставі виконавчого документа за судовим рішенням, яке набрало законної сили;
17) списання згідно з пунктами 2-3, 2-4 та підпункту 26.2 пункту 26 підрозділу 10 розділу XX Податкового кодексу України в повному обсязі сум податкового боргу (у тому числі штрафних санкцій та пені), що підлягали виконанню на підставі виконавчого документа;
18) списання згідно з пунктом 9-15 розділу VIII Закону України "Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування" сум недоїмки зі сплати єдиного соціального внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (у тому числі штрафних санкцій та пені), що підлягали виконанню на підставі виконавчого документа;
19) прийняття Фондом гарантування вкладів фізичних осіб рішення про початок процедури ліквідації банку-боржника;
19-1) якщо відповідно до умов угоди про врегулювання спору (мирової угоди), укладеної між іноземним суб’єктом та державою Україна на будь-якій стадії урегулювання спору або розгляду справи, включаючи стадію визнання та виконання рішення, виконавчий документ не підлягає виконанню або покладені виконавчим документом на боржника зобов’язання підлягають припиненню незалежно від дати укладення такої угоди;
19-2) врегулювання (погашення, списання) відповідно до Закону України "Про заходи, спрямовані на подолання кризових явищ та забезпечення фінансової стабільності на ринку природного газу" неустойки (штрафів, пені), інших штрафних, фінансових санкцій, а також інфляційних нарахувань і процентів річних, нарахованих на заборгованість учасників процедури врегулювання заборгованості, що підлягали виконанню на підставі виконавчого документа за судовим рішенням, яке набрало законної сили;
20) врегулювання (погашення, списання) оператором газорозподільної системи заборгованості відповідно до Закону України "Про заходи, спрямовані на подолання кризових явищ та забезпечення фінансової стабільності на ринку природного газу", якщо таке виконавче провадження розпочато за рішенням про зобов’язання Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, встановити оператору газорозподільної системи економічно обґрунтований тариф на послуги з розподілу природного газу з включенням компенсацій за період з 1 січня 2015 року по 31 грудня 2020 року включно;
21) виконання або відкликання вимоги територіального центру комплектування та соціальної підтримки відповідно до Закону України "Про мобілізаційну підготовку та мобілізацію", скасування рішення суду про тимчасове обмеження громадянина України у праві керування транспортним засобом під час мобілізації, якщо виконавче провадження розпочато за таким рішенням.
Постанова про закінчення виконавчого провадження з підстав, передбачених частиною першою цієї статті, виноситься в день настання відповідних обставин або в день, коли виконавцю стало відомо про такі обставини.
У випадках, передбачених пунктами 1-3, 5-7, 9-12, 14-18, 19-1 частини першої цієї статті, виконавчий документ надсилається разом із постановою про закінчення виконавчого провадження до суду або іншого органу (посадовій особі), який його видав.
Постанова про закінчення виконавчого провадження з підстав, передбачених пунктами 4 і 19 частини першої цієї статті, разом з виконавчим документом надсилається до уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.
Постанова про закінчення виконавчого провадження з підстав, передбачених пунктом 21 частини першої цієї статті, не пізніше наступного робочого дня з дня її винесення надсилається органам Національної поліції України для припинення застосування до особи тимчасового обмеження у праві керування транспортним засобом під час мобілізації.
13. Допомога суда для закінчення виконавчого провадження
Стаття 12 Закону України «Про виконавче провадження» вказує, що виконавчі документи можуть бути пред’явлені до примусового виконання протягом трьох років, за винятком посвідчень комісій з трудових спорів та виконавчих документів, де стягувачем є держава або державний орган. Такі документи можуть бути пред’явлені до примусового виконання протягом трьох місяців.
Трирічний термін був встановлений редакцією Закону з 17.02.17, до цього термін становив один рік.
Слід зазначити, що виконавче провадження закривається при визнанні судом виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню (пункт 5 частини 1 статті 39 Закону). Автор цієї статті неодноразово домагався визнання виконавчих листів такими, що не підлягають виконанню, що підтверджується судовою практикою, яка може бути корисною для читача:
постанова Київського апеляційного суду від 01.07.20, справа 755/10294/14-ц;
ухвала Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 18.10.19, справа 202/6286/15-ц;
ухвала Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 02.10.19, справа 2-9747/2010;
ухвала Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 01.06.18, справа 203/7722/14-ц.
Як бачиш, приведений спосіб у деяких випадках дозволяє боржнику закінчити виконавче провадження за допомогою суду. При цьому, суд може і з інших підстав допомогти боржнику у боротьбі з виконавцем та виконавчими діями (провадженнями).
ВІДЕО В ТЕМУ: ДЕМОНТАЖ ДУБЛИКАТА ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА 60 ТЫС.$
14. Позасудовий і судовий порядок оскарження бездіяльності/дій державного/приватного виконавця
Згідно зі ст. 74 Закону, рішення, дії чи бездіяльність виконавця та посадових осіб органів державної виконавчої служби щодо виконання судового рішення можуть бути оскаржені сторонами, іншими учасниками та особами до суду, який видав виконавчий документ, у порядку, передбаченому законом.
Рішення, дії чи бездіяльність виконавця та посадових осіб органів державної виконавчої служби щодо виконання рішень інших органів (посадових осіб), у тому числі постанов державного виконавця про стягнення виконавчого збору, постанов приватного виконавця про стягнення основної винагороди, витрат виконавчого провадження та штрафів, можуть бути оскаржені сторонами, іншими учасниками та особами до відповідного адміністративного суду в порядку, передбаченому законом.
Рішення, дії або бездіяльність державного виконавця також можуть бути оскаржені стягувачем та іншими учасниками виконавчого провадження (крім боржника) до начальника відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець. Рішення, дії та бездіяльність начальника відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець, можуть бути оскаржені до керівника органу державної виконавчої служби вищого рівня.
Начальник відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець, при здійсненні контролю за рішеннями, діями державного виконавця під час виконання рішень має право у разі, якщо вони суперечать вимогам закону, своєю постановою скасувати постанову або інший процесуальний документ (або їх частину), винесені у виконавчому провадженні державним виконавцем, зобов’язати державного виконавця провести виконавчі дії в порядку, встановленому цим Законом.
Начальник відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець, або виконавець з власної ініціативи чи за заявою сторони виконавчого провадження може виправити допущені у процесуальних документах, винесених у виконавчому провадженні, граматичні чи арифметичні помилки, про що виноситься відповідна постанова.
Керівник вищого органу державної виконавчої служби у разі виявлення порушень вимог закону визначає їх своєю постановою та надає доручення начальнику відділу, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець, щодо проведення дій, передбачених абзацами другим і третім цієї частини.
Скарга у виконавчому провадженні подається виключно у письмовій формі та має містити:
1) найменування органу державної виконавчої служби, до якого вона подається;
2) повне найменування (прізвище, ім’я та по батькові) стягувача та боржника, їхні місця проживання чи перебування (для фізичних осіб) або місцезнаходження (для юридичних осіб), а також найменування (прізвище, ім’я та по батькові) представника сторони виконавчого провадження, якщо скарга подається представником;
3) реквізити виконавчого документа (вид документа, найменування органу, що його видав, день видачі та номер документа, його резолютивна частина);
4) зміст оскаржуваних рішень, дій чи бездіяльності та посилання на порушену норму закону;
5) викладення обставин, якими скаржник обґрунтовує свої вимоги;
6) підпис скаржника або його представника із зазначенням дня подання скарги.
Рішення та дії виконавця, посадових осіб органів державної виконавчої служби щодо виконання судового рішення можуть бути оскаржені протягом 10 робочих днів з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення її прав, свобод чи законних інтересів. Рішення виконавця про відкладення проведення виконавчих дій може бути оскаржене протягом трьох робочих днів з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення її прав, свобод чи законних інтересів.
Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич
Телефоны для платных консультаций: 095-235-31-10 или 096-476-66-66
Электронная почта: gplu.dp@gmail.com
Интернет сайт по кредитам, ипотекам и исполнительным производствам
ВИКОНАВЧЕ ПРОВАДЖЕННЯ: ДОЗВОЛЕНІ ТА ЗАБОРОНЕНІ ДІЇ
Відео розкриває, які дії дозволені і заборонені в рамках примусового виконання рішень суду. Детально описані права та обов'язки обох сторін, механізми оскарження рішень виконавців, заходи примусу та обмеження щодо арешту майна. Особлива увага приділяється штрафам і відповідальності за порушення закону, а також захисту прав учасників виконавчого провадження у випадках, коли на них покладаються невідповідні обов'язки.
ТАЙМ КОДИ:
00:00 що можна, а що не можна у виконавчому провадженні
01:04 права стягувача
03:01 обов'язки стягувача
03:51 права боржника
04:38 обов'язки боржника
05:26 штрафи боржнику
06:15 можливість судового оскарження постанови про накладання штрафу
06:31 відповідальність сторін (стаття 75, 76 Закону України Про виконавче провадження)
07:00 дії сторони виконавчого провадження при порушенні її прав, покладанні непередбачених обов'язків
07:35 судова практика адвоката
07:51 зміни до законодавства на час дії воєнного стану, щодо можливості оскарження (скасування) постанови приватного виконавця
Платна консультація адвоката Васильєва Павла Сергійовича
☎️ 096-476-66-66, 095-235-31-10
Telegram канал по кредитам, іпотекам та виконавчим провадженням
🔣 Бути боржником — це неприємно, особливо коли справа доходить до виконавчого провадження. Якщо щодо особи, будь то фізична або юридична, відкрито виконавче провадження - це безперечно свідчить про серйозні труднощі для боржника. Однак багато хто з боржників, не маючи юридичної підготовки, навіть не підозрюють, з чим їм доведеться зіткнутися і як можна зменшити негативні наслідки цього процесу. Тому, важливо знати, чого чекати у рамках виконавчого провадження та як захистити себе від неправомірних дій, у тому числі мінімізувати ризики. Детальніше про це далі.
ТАЙМ КОДИ:
00:00 вступ
00:39 види та порядок запровадження тимчасових заборон
01:22 як довго можуть діяти такі заборони
01:35 чи можна їх оскаржити під час дії
01:43 включення інформації про боржника до Єдиного реєстру боржників
02:25 як довго інформація про боржника зберігається в реєстрі
02:32 чи можна видалити інформацію з реєстру достроково
02:38 опис та накладення арешту на майно боржника
03:20 Підстави для зняття арешту
03:31 розшук майна
04:02 як боржник може ускладнити розшук свого майна
04:11 які ризики для боржника пов'язані з приховуванням майна від виконавця
04:23 розшук боржника
04:52 чи може боржник сам ініціювати контакт з виконавцем
05:06 які наслідки ухилення від виконавця
05:10 привід боржника
05:23 які права має боржник під час приводу
05:29 примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника
05:55 особливості судового розгляду (постанова Верховного Суду справи №826/10431/17)
06:16 тимчасового обмеження у праві виїзду боржника - фізичної особи чи керівника боржника - юридичної особи за межі України
06:34 як оскаржити обмеження у праві виїзду
06:40 оскарження арештів та заборон: позасудовий і судовий порядок
07:00 де шукати боржнику інформацію про свої права та обов'язки
____
#виконавчепровадження #стягувач #боржник #адвокатвасильєв #асвп #реєстрборжників
📌 Не давай боржнику спокійно жити❗️
Не відкладай виконання в довгу шухляду! Звернись до приватного виконавця і отримай свої гроші.
Як його правильно обрати ⁉️
✔️ Перевір його репутацію: почитай відгуки, дізнайся про досвід. Це робиться шлях пошуку за ПІБ виконавця.
✔️ З'ясуй вартість його послуг: перед початком співпраці, порівняй пропозиції різних виконавців.
✔️ Підключи "сарафане радіо: позитивний досвід и рекомендації адвоката - це дієвий засіб для вибору ‼️
✔️ Консультація наживо: зателефонуй, запитай, чи візьметься виконавець за твою справу і виріши з ним супутні питання.
Пам'ятай: час – гроші! Не давай боржнику шансу уникнути відповідальності.
▶️ ВІДЕО, ЩО ДОПОМОГАЄ:
🚀 ВИКОНАВЧЕ ПРОВАДЖЕННЯ – ЦЕ ПРОСТО: ПОРЯДОК, СТРОКИ, МІСЦЕ ВИКОНАННЯ, СУД ЗАХИСТ
🚀 ВИКОНАВЧЕ ПРОВАДЖЕННЯ: ДОЗВОЛЕНІ ТА ЗАБОРОНЕНІ ДІЇ
_________
#виконаннярішеннясуду #приватнийвиконавець #мотивація #право #юридичніпослуги
Продажа имущества должника на электронном аукционе
Пошаговое руководство по продаже арестованного имущества: предлагаю исследование процедуры реализации арестованного имущества, включая описание порядка проведения аукционов, анализ правовых нюансов, а также практические рекомендации по судебной защите. Также уделяется внимание документам, необходимым для судебного обжалования результатов аукциона.
Электронный аукцион - это продажа имущества с использованием функционала централизованной базы данных системы электронных аукционов, в результате которой владельцем имущества становится участник, предложивший за него наивысшую цену.
Для участия в аукционе (аукционе с фиксированной ценой) участник проходит процедуру регистрации на веб-сайте, подает заявку на участие в электронном аукционе по каждому лоту отдельно, вносит гарантийный взнос на счет Организатора и выполняет другие требования, определенные данным Порядком.
Содержание:
участие в аукционе;
риски для участников;
практические советы;
ошибки, совершаемые участниками торгов;
реализация имущества;
определение стоимости;
продажа совместного имущества и имущества супругов;
признание аукциона (аукциона за фиксированной ценой) таким, что не состоялся;
остановка аукциона;
обеспечение иска как основание для остановки аукциона;
основания для прекращения аукциона;
помощь второго супруга или другого сособственника в борьбе с аукционом;
основания для отмены результатов аукциона;
порядок и сроки обжалования результатов аукциона;
оформление документов на право собственности. Передача имущества победителю;
влияние пандемии COVID-19 на аукционы.
Вот уже и ответы:
Участие в аукционе
Кто может участвовать: физические и юридические лица, обладающие соответствующей дееспособностью. Участники должны соответствовать требованиям, установленным законодательством, не иметь законодательно установленных ограничений на участие в таких аукционах.
Какие сведения нужны для регистрации:
Для физического лица: паспортные данные или ID-карта; идентификационный код (ИНН);
Для юридического лица: учредительная информация, код ЕГРПОУ, полномочия представителя.
Оплата гарантийного взноса: участник обязан внести гарантийный взнос, размер которого устанавливается условиями аукциона (5% от заявленной (стартовой) стоимости). Оплата производится заранее по реквизитам организатора, что гарантирует серьезность намерений участника. Гарантийный взнос подлежит возврату тем участникам, которые не выиграли лот, или зачитывается в оплату, если участник становится победителем.
Как проходит аукцион: торги проводятся в электронной форме (через Интернет) и включают:
в заранее определенное время участники могут подавать свои ценовые предложения;
шаг аукциона 5% от стартовой стоимости;
победителем становится участник, который сделал наивысшую ставку до окончания проведения аукциона. После завершения, победитель должен в срок, предусмотренный организатором, произвести полную оплату стоимости лота.
Риски для участников
Возможные последствия приобретения проблемного имущества:
несоответствие характеристик имущества заявленным характеристикам: фактическое состояние имущества может значительно отличаться от описанного в документах аукциона;
наличие обременений (арестов): имущество может быть арестовано, находиться в залоге (ипотеке), налоговом залоге или иметь другие ограничения, например, быть совместной собственностью супругов. В случае покупки такого имущества новый владелец может столкнуться с судебным иском предыдущего собственника (иного лица) о признании аукциона недействительным (статьи 203, 215 гражданского кодекса), истребовании имущества (статья 388 гражданского кодекса) и т.д.;
необходимость юридических услуг: для защиты своих прав, снятия обременений и решения других проблем может потребоваться привлечение адвоката, что повлечет дополнительные финансовые расходы.
Как проверить юридическую чистоту имущества перед аукционом:
в отношении недвижимости проверка в государственном реестре прав на недвижимость: необходимо получить информационную справку из реестра, чтоб узнать о собственнике, обременениях, арестах и другой информации, ограничениях на имущество;
в отношении транспортных средств проверка в государственном реестре обременений движимого имущества: это реестр записей об обременении движимого имущества, а именно о любом движимом имуществе, выступающем залогом по договору, аресте на имущество в исполнительном производстве, аресте Налоговой службы;
изучение документов: следует тщательно изучить все документы, подтверждающие право собственности на имущество, включая договоры, свидетельства, судебные решения и т.д.;
анализ истории сделок: изучение истории сделок с имуществом может помочь выявить его проблемность или частую смену собственников, что может свидетельствовать о наличии рисков;
анализ судебной истории: необходимо проверить судебную историю имущества, а также должника (собственника, залогодателя (ипотекодателя, ипотекодержателя), поручителя);
консультация с юристом: привлечение юриста позволит провести комплексный анализ рисков и юридической чистоты имущества, что поможет избежать проблем в будущем.
В совокупности эти меры позволят снизить риски и сделать инвестицию в приобретение имущества более безопасной.
Практические советы
составьте финансовый план: определите свой реальный бюджет, включая возможные расходы, и строго следуйте ему;
внимательно ознакомьтесь с условиями аукциона: с правилами, условиями проведения, чтоб избежать недоразумений;
рассмотрите альтернативные варианты: если лот кажется рискованным, рассмотрите другие варианты или возможность участия в аукционе на другие лоты.
ВИДЕО БОНУС: ВОЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОТМЕНА ТОРГОВ СЕТАМ
Реализация имущества
Реализация имущества (за исключением имущества, изъятого из гражданского оборота, ограниченно оборотоспособного имущества и отдельных категорий) осуществляется через электронные аукционы или по фиксированной цене (статья 61 Закона Украины «О исполнительном производстве» (далее – Закон)).
Продажа по фиксированной цене применяется, если оценочная стоимость имущества не превышает 30 минимальных заработных плат (по состоянию на октябрь 2024 года такая заработная плата составляет 8 000 грн., а значит, 30 минимальных заработных плат равны 240 000 грн.).
Независимо от стоимости имущества, исключительно через аукцион продается:
недвижимость;
объекты незавершенного строительства;
транспортные средства и суда.
Чаще всего реализация арестованного имущества осуществляется Государственным предприятием "СЕТАМ", которое проводит аукционы арестованного имущества, доступные для участия и контроля через Интернет. Каждый желающий может выбрать лот, зарегистрироваться и предложить свою цену, не выходя из дома. Зарегистрированные пользователи имеют доступ к личному кабинету, где хранится вся необходимая информация. Интернет-сайт СЕТАМ работает круглосуточно, обеспечивая непрерывную регистрацию участников.
Порядок проведения электронных аукционов установлен Порядком реализации арестованного имущества (зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины от 30.09.16 за № 1301/29431), далее – Порядок.
ВАЖНО: должник имеет право определить, в какой последовательности необходимо продавать его имущество (часть 5 статьи 48 Закона). Если от продажи части имущества будет выручено достаточно средств для удовлетворения требований взыскателя, уплаты исполнительного сбора, расходов на осуществление исполнительных действий, штрафа, дальнейшая продажа с торгов арестованного имущества прекращается. Требования должника относительно очередности продажи имущества не принимаются государственным исполнителем, если в результате их удовлетворения возникнут препятствия или дополнительные трудности для исполнения или продолжится срок исполнения.
Если недвижимое имущество или объект незавершенного строительства не реализуются на электронном аукционе, тогда проводятся повторный аукцион по цене 85% от первоначальной стоимости, а движимое имущество – по 75%. При повторной нереализации недвижимое имущество выставляется на третий аукцион по 70%, а движимое – по 50% стоимости.
Если после третьего аукциона имущество не реализовано, исполнитель сообщает взыскателю для решения вопроса о дальнейшем распоряжении нереализованным имуществом. Если взыскатель не выражает желания оставить имущество себе в течение 10 рабочих дней, арест снимается, и имущество возвращается должнику.
А если взыскатель желает оставить имущество за собой, он должен в течение 10 рабочих дней внести разницу между стоимостью нереализованного имущества и суммой долга, если последняя меньше.
Определение стоимости
Изначально стороны (кредитор и должник) могут самостоятельно договориться о стоимости имущества. В случае, если стороны исполнительного производства не пришли к согласию относительно определения стоимости имущества, определение стоимости имущества должника осуществляется исполнителем по рыночным ценам, действующим на день определения стоимости имущества.
А для проведения оценки по регулируемым ценам, оценки недвижимого имущества, объектов незавершенного строительства, будущих объектов недвижимости, транспортных средств, воздушных, морских и речных судов исполнитель привлекает субъекта оценочной деятельности – субъекта хозяйствования.
Согласно частям 5, 6 статьи 57 Закона, исполнитель сообщает о результатах определения стоимости или оценки имущества сторонам не позднее следующего рабочего дня после дня определения стоимости или получения отчета об оценке. В случае, если стороны не согласны с результатами определения стоимости или оценки имущества, они имеют право оспорить их в судебном порядке в 10-дневный срок со дня получения соответствующего сообщения. Сторона определения стоимости или оценки арестованного имущества, если ей направлено сообщение о результатах определения стоимости или оценки имущества по адресу, указанному в исполнительном документе, или по месту фактического проживания или пребывания такой стороны, достоверно установленном исполнителем.
Обжалование в судебном порядке результатов определения стоимости или оценки имущества не приостанавливает передачу имущества на реализацию, кроме случаев приостановления передачи имущества на реализацию судом.
Следует отметить, что заниженная оценка имущества - это одна из самых частых и эффективных причин для признания недействительными аукциона.
Продажа совместного имущества и имущества супругов
Имущество, приобретенное более чем одним лицом или супругами во время брака либо без его регистрации, принадлежит указанным лицам на праве совместной совместной собственности.
При заключении договоров одним из супругов предполагается, что он действует с молчаливого согласия другого. Соглашение, заключенное в интересах семьи, накладывает обязательства на обоих, если полученное имущество использовано для семейных нужд (статья 65 семейного кодекса). Следовательно, совместный долг супругов может возникнуть в результате действий одного или обоих супругов, даже без прямого согласия второго, если это было на благо семьи.
Ответственность по долгам может возникнуть как при разделе совместного имущества, так и независимо от этого. Причинами такой ответственности может быть предъявление кредитором (например, банком, МФО) требования (иска) в связи с непогашенным долгом, взятым одним из супругов.
Суд может наложить взыскание на совместное имущество, если установлено, что договор был заключен одним из супругов в интересах семьи, и имущество было использовано на ее нужды (статья 73 семейного кодекса).
Если недвижимость принадлежит должнику на праве совместной долевой собственности, то есть доли совладельцев определены, доля должника может быть продана на аукционе без выделения в натуре и согласия других совладельцев (аналогичный вывод содержится в обязательной судебной практике: постановление Верховного Суда от 15.01.20 дело 367/6231/16-ц).
Если же недвижимость является совместной совместной собственностью супругов без выделенных долей, государственный (частный) исполнитель обращается в суд для определения доли должника, для последующей продажи на аукционе.
В случае совместного владения имуществом должником с другими лицами, взыскание происходит только на долю должника, которая определяется судом по заявлению исполнителя.
ВИДЕО В ТЕМУ: Раздел имущества супругов в кредитном, ипотечном деле
Признание аукциона (аукциона за фиксированной ценой) таким, что не состоялся
отсутствие участников: на аукцион никто не подал заявку, то есть не было ни одного желающего приобрести лот;
неполная оплата за лот победившим участником;
отсутствие ценовых предложений (заявок) от участников.
Все три пункта приводят к одному результату: аукцион признается несостоявшимся. Это значит, что сделка купли-продажи не состоялась, и лот остается не проданным.
Остановка аукциона
Исполнитель в соответствии со статьей 34 Закона имеет право остановить исполнительные действия в следующих случаях:
Должник проходит военную службу: в различных ее видах, включая боевые действия.
Остановка взыскания по решению суда: например, при обеспечении иска или признании исполнительного документа таким, что не подлежит исполнению.
Остановка судом реализации арестованного имущества: если нет другого имущества, которое можно взыскать.
Открытие дела о банкротстве должника: в этом случае исполнительные действия останавливаются, за исключением случаев распределения взысканных средств.
Замена стороны в исполнительном производстве: если есть правопреемник.
Отсрочка исполнения решения суда: если такая отсрочка предоставлена судом.
Подача апелляционной жалобы: если суд принял жалобу к рассмотрению.
Отложение проведения исполнительных действий (статья 32 Закона).
Технические неполадки: если из-за технических проблем невозможно провести аукцион.
Приведенный список случаев охватывает различные ситуации, при которых исполнитель может остановить аукцион и другие исполнительные действия. Это делается для защиты прав сторон, обеспечения справедливости и предотвращения неправомерных действий.
Обеспечение иска как основание для остановки аукциона
Как видно выше, существуют механизмы, позволяющие должнику сохранить имущество и избежать его принудительной продажи. При этом, обеспечение иска включает:
подачу заявления об обеспечении иска в суд;
получение в течение 3-7 рабочих дней судебного определения с указанием ограничений и лиц, на которых распространяются ограничения;
для недвижимого имущества: внесение соответствующих записей в государственный реестр недвижимости;
для движимого имущества: внесение соответствующих записей в государственный реестр обременений движимого имущества;
в случае риска продажи имущества — уведомление исполнительной службы о судебном решении;
отсрочка рассмотрения основного дела, пока не принято окончательное решение, обеспечивая защиту имущества;
защита судебного решения об обеспечении иска при апелляционном, кассационном обжаловании, что включает тактику затягивания рассмотрения — до отмены определения об обеспечении судебна защита имущества сохраняется.
Планируя свою юридическую стратегию, следует иметь в виду, что существует судебная практика, которая говорит о недопустимости обеспечения иска путем приостановления исполнения судебных решений, вступивших в законную силу. Также подобных выводов о недопустимости применения мер обеспечения иска, которые могут привести к приостановлению исполнения другого судебного решения, пришел Верховный Суд в постановлениях от 03.04.19 дело 211/129/18-ц, от 20.12.19 дело 640/9158/19, от 09.04.20 дело 640/21360/19, от 09.11.21 дело 160/10368/20, от 01.02.22 дело 902/368/16 и от 23.09.24 дело 367/8869/23.
Основания для прекращения аукциона
Согласно пункту 5 части XI Порядка, Организатор обязан немедленно прекратить электронный аукцион и снять имущество с реализации в случае поступления от исполнителя одного из следующих постановлений:
об прекращении исполнительного производства;
о снятии ареста с имущества;
об возвращении исполнительного документа взыскателю.
Помощь второго супруга или другого сособственника в борьбе с аукционом
Если имущество было приобретено во время брака, согласно чему на него распространяется понятие «совместного имущества», но доли такого имущества не были выделены в натуре, то второй супруг (либо иной сособственник), который не является должником в исполнительном производстве, может оспорить аукцион по этому основанию, поскольку в таком случае перед выставлением имущества на аукцион исполнитель должен был проверить, не находится ли имущество в совместной собственности. Если этого сделано не было, то есть веское основание для отмены результатов аукциона.
ВИДЕО В ТЕМУ: Развал женой исполнительного мужа, отмена торгов СЕТАМ
Основания для отмены результатов аукциона
Аукцион может быть отменен судом путем признания его недействительным (статьи 203, 215 гражданского кодекса), истребования имущества у последнего владельца (статья 388 гражданского кодекса) или в отношении ипотечного имущества (статьи 45-47 Закона Украины «Об ипотеке») по следующим основаниям:
Не соблюдение законодательных требований во время заключения сделки (дата проведения аукциона): если заключение сделки по результатам аукциона не соответствует требованиям закона, он может быть признан судом недействительным. Это касается исключительно случаев, когда нарушены указанные законодательные нормы непосредственно во время торгов.
Нарушения правил проведения аукциона: нарушение правил, установленных Порядком. Это включает отклонение от установленных процедур и нарушение прав участников.
Порядок и сроки обжалования результатов аукциона
Обжалование происходит исключительно в судебном порядке. Подать иск в суд (обжаловать) могут:
участник аукциона (публичных торгов);
стороны исполнительного производства (взыскатель, должник);
ипотекодержатель, ипотекодатель;
другие лица, чьи права или законные интересы нарушены.
Ответчиками по делу должны быть:
орган государственной исполнительной службы или частный исполнитель;
организатор торгов;
победитель торгов;
последний владелец спорного имущества, если имущество после аукциона уже перешло к новому владельцу.
Сроки обжалования: общая исковая давность: три года с даты проведения аукциона (статья 257 гражданского кодекса). Специальная исковая давность по ипотечному имуществу: три месяца с даты проведения аукциона (статья 48 Закона Украины «Об ипотеке»). Эти сроки также подтверждаются Верховным Судом, например, в постановлениях от 05.04.2017 дело 6-1375цс16 и от 29.11.23 дело 541/564/21.
Оформление документов на право собственности. Передача имущества победителю
Аукцион по фиксированной цене: согласно пунктам 14, 18 раздела VI Порядка, не позднее следующего рабочего дня после поступления на счет отдела государственной исполнительной службы (частного исполнителя) средств от реализации лота на основании протокола о проведении аукциона, который поступил на электронную почту, исполнитель составляет акт о проведенном аукционе по фиксированной цене.
Государственный исполнитель утверждает акт о проведенном аукционе по фиксированной цене у начальника отдела, которому он непосредственно подчиняется. А частный исполнитель самостоятельно утверждает акт о проведенном аукционе путем его подписания и скрепления печатью частного исполнителя. Акт о проведенном аукционе по фиксированной цене является основанием для получения имущества у хранителя. Указанный акт подтверждает возникновение права собственности у лица, приобретшего движимое имущество.
Аукцион по ипотечному имуществу: согласно пункту 2 раздела VII Порядка, в течение пяти рабочих дней с момента поступления средств от реализации предмета ипотеки исполнитель составляет акт о реализации предмета ипотеки в соответствии с требованиями статьи 47 Закона Украины "Об ипотеке" и не позднее следующего рабочего дня направляет его Организатору. В течение пяти рабочих дней с момента получения от исполнителя акта о реализации предмета ипотеки Организатор выдает этот акт победителю электронного аукциона (покупателю), нотариально заверенные копии акта направляет ипотекодержателю и ипотекодавцу.
Указанный акт является основанием для дальнейшего обращения к нотариусу для получения соответствующего свидетельства о праве собственности на приобретенное имущество с публичных торгов (аукциона).
Аукцион по недвижимому имуществу и транспортным средствам: согласно пунктам 4, 8-10 раздела Х Порядка, после полной оплаты победителем приобретенного имущества (включая НДС и вознаграждение за организацию и проведение электронного аукциона) на основании протокола об электронном аукционе и платежного документа, подтверждающего оплату НДС и дополнительного вознаграждения (в случае, если имущество было продано по цене выше начальной), исполнитель в течение пяти рабочих дней составляет акт о проведенном электронном аукционе. Государственный исполнитель дополнительно утверждает акт о проведенном электронном аукционе у начальника отдела, которому он непосредственно подчиняется. Акт о проведенном электронном аукционе является документом, подтверждающим возникновение права собственности на приобретенное имущество в случаях, предусмотренных законодательством.
В случае приобретения недвижимого имущества документом, подтверждающим возникновение права собственности на приобретенное имущество, является свидетельство о приобретении недвижимого имущества с электронного аукциона, которое выдается нотариусом на основании акта о проведенном электронном аукционе.
В случае приобретения движимого имущества акт о проведенном электронном аукционе является основанием для получения имущества у хранителя. Указанный акт подтверждает возникновение права собственности у лица, приобретшего движимое имущество.
Победитель электронного аукциона обязан получить имущество у хранителя не позднее семи рабочих дней с даты отправки акта в его электронный кабинет.
ВИДЕО ПОМОЩЬ: ВЕРНУЛ КВАРТИРУ ОТМЕНИВ НАДПИСЬ НОТАРИУСА
Влияние пандемии COVID-19 на аукционы
В соответствии с пунктом 5 Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, направленных на обеспечение дополнительных социальных и экономических гарантий в связи с распространением коронавирусной болезни COVID-19» от 30.03.2020 № 540-IX, который вступил в силу 02.04.2020, раздел «Заключительные и переходные положения» Гражданского кодекса Украины дополнен пунктом 12, согласно которому в период действия карантина, установленного Кабинетом Министров с целью предотвращения распространения коронавирусной болезни (COVID-19), сроки, указанные в статьях 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 гражданского кодекса, продлеваются на срок действия такого карантина. Такой вывод содержится в постановлении Верховного Суда от 29.11.23 по делу 541/564/21.