ОСББ, ЖЕК

🚨🤔 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (скорочено - ОСББ) - об'єднання, створене власниками квартир або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для управління, утримання і використання спільного майна 🙋 

😏 Ще донедавна питаннями належного утримання будинку займалися комунальні підприємства, зараз вони також зустрічаються, однак в більшості випадків це ОСББ 🏠

⚠️ Яскравим прикладом діяльності ОСББ є встановлення певної плати (щомісячного внеску) за утримання будинку (підвалу, чердаку, паркомісць, під'їзду тощо) у документі під назвою РІШЕННЯ ✍️

________________________

✌️ Кілька прикладів таких рішень: 

1️⃣ є власник паркомісця у паркінку під будинком, власник в цьому будинку не живе, відповідно до ОСББ жодного відношення немає, однак йому приходить повідомлення, що в нього борг через несплату щомісячних внесків (згодом на підставі цього може бути відкрито виконавче провадження), авжеж це сумнівний борг і треба його оскаржувати до МІСЦЕВОГО СУДУ ‼️

2️⃣ є власник квартири в багатоквартирному будинку, щомісячний внесок становив 500 грн., згодом ОСББ ухвалює рішення, що щомісячний внесок буде становити 5000 грн., таке рішення також можна оскаржити, однак вже до ГОСПОДАРСЬКОГО СУДУ ‼️

3️⃣ іноді ОСББ може від "імені" співвлаників продати горище чи підвал будинку, отримати з цього гроші, а потім "розпилити їх" про що жоден із співвласників не знав, а користувати приміщенням не зможе, також треба оскаржувати до СУДУ ‼️ 

🧐 Маєш спір з ОСББ, звертайся до адвокатів/юристів та захищай свої права 🔥

🧑⚖️ Про це нагадує і Верховний Суд від 09.11.23 cправа 910/18499/21 📝

________________________

ВІДЕО В ТЕМУ⤵️

✅ ОСББ допомога Верховного Суду  

🚫 ЗАЩИТА ПРОТИВ ЗАХВАТА ЧЕРДАКОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ  

__________________________

#осбб #рішення #загальні_збори #будинок #багатоквартирний #підвал #горище #внесок #паркомісце #спільне_майно #суд #верховний_суд #співвласники #адвокат_васильев

Наведена обовьязкова постанова від 14 серпня 2024 у справі 442/1888/23 наголошує, що створення об'єктів на прибудинковій території можливе лише за згодою всіх співвласників.

🔑 ВИСНОВКИ:

🔣 Використання прибудинкової території має відбуватися за її призначенням.

🔣 Будівництво об'єктів (сходи, пандус, бруківка) можливе лише за згодою співвласників.

🔣 Такі об'єкти не повинні порушувати права інших мешканців багатоквартирного будинку.

📌 Як діяти, якщо хтось порушує правила❓

⚡️ Звертайся до співвласників для обговорення проблемного питання та пошуку компромісу.

⚡️ Якщо згода не досягнута, звертайся до ОСББ для врегулювання ситуації.

⚡️ У разі порушення твоїх прав – складай колективну скаргу або звертайся до суду.

‼️ Пам'ятай - твої права як співласника важливі, не дозволяй їх порушувати без згоди всіх співвласників. Активна позиція захистить тебе та твоє житло.

💡 Порада: Якщо ситуація складна або вимагає детального розгляду, краще отримати консультацію адвоката, який спеціалізується на будівельних спорах. Це допоможе уникнути помилок і правильно захистити свої права.

✅ Не чекай – візьми ініціативу вирішення проблеми у свої руки❗️ 

▶️ ВІДЕО БОНУС:

🥇 ОСББ допомога Верховного Суду 

🥈 ОСМД ВО ВРЕМЯ ВОЙНЫ, ЧАСТЬ 2 

____

#юридична_допомога #правоспільноївласності #будівництво #захистправ #будівельніспори #консультаціяадвоката #осбб #адвокатВасильєв #самобуд