00:00 процесс, известный как узаконение недвижимости на основании "левого" решения суда

01:18 понятие «Левого» решения суда

03:39 узаконение недвижимости на основании "левого" решения суда

04:38 причины возникновения "левых" решений суда в сфере недвижимости

05:40 правовые последствия могут возникнуть при узаконении недвижимости на основании незаконных документов

06:51 защита от попыток узаконения недвижимости на основании сомнительных решений суда

07:50 законные меры можно предпринять для обжалования "левых" решений суда в сфере недвижимости

09:25 какие действия следует предпринять, если столкнулся с ситуацией узаконения недвижимости на основании "левого" решения суда

10:56 дальнейшая перепродажа имущество которое узаконено решением суда

11:51 последствия для собственника и других заинтересованных лиц при обнаружении "левых" решений суда в процессе узаконения недвижимости

12:59 меры предусмотрены законом для пресечения незаконных практик узаконения недвижимости на основании сомнительных судебных решений

13:51 альтернативные методы существуют для узаконения недвижимости без использования "левых" решений суда

15:04 могут ли "левые" решения суда о недвижимости повлиять на её стоимость и юридическую чистоту

16:39 какие подходы следует использовать для проверки законности судебных решений при покупке или продаже недвижимости

17:58 основные признаки "левых" решений суда в сфере недвижимости

19:40 какие адвокаты специализируются на защите прав собственников недвижимости от "левых" судебных решений

20:17 какие дополнительные риски могут возникнуть при участии в транзакциях с недвижимостью, затронутой "левыми" решениями суда

21:09 какие меры предусмотрены законом для наказания лиц, пытающихся узаконить недвижимость на основании поддельных или незаконных решений суда

22:25 законодательные инициативы направлены на предотвращение "левых" судебных решений в сфере недвижимости

23:40 роль нотариуса в предотвращении узаконения недвижимости на основании "левых" судебных решений

24:30 какие аспекты стоит учитывать при планировании сделок с недвижимостью, чтоб избежать возможных проблем с узаконением в будущем

25:10 городской совет может подать в суд для отменны решение о признании права собственности на коммунальное имущество

26:06 срок на обращение в суд для отмены спорного решения суда

27:14 кто именно может обратиться в суд для отмены левого решения

27:36 подать апелляцию, кассацию можно будет?

28:02 сколько времени займёт судебные разбирательства по отмене решения

28:31 как узнать по такое решение

29:58 как выбрать адвоката для такого дела

30:34 прокуратура, полиция сможет помочь для отмены левого решения

31:27 что делать дальше после отмены решения

32:32 через решение суда можно увеличить и тем самым узаконить площадь помещения

можно на основании левого решения 

33:09 ОСББ может обратиться в суд для отмены решения на подвальное помещение

34:33 что делать если на стадии судебного пересмотра решения, поменялся собственник спорной недвижимости

35:56 если нет разрешения на реконструкцию, но строй работы уже проведены, суд сможет это узаконить

36:37 заключения строительно - технического исследования о пригодности строительного объекта к эксплуатации и технический паспорт являются доказательством о вводе в эксплуатацию

37:42 срок для подачи в апелляционный, кассационный суд для отмены левого решения

38:21 после отмены заочного решения, можно будет удалить запись в реестре недвижимости

38:48 чердак на многоквартирный дом можно через суд признать право собственности за одним из совладельцев 

39:54 роль государственных органов в пресечении практики узаконения недвижимости посредством «левых» судебных решений

40:34 перспективы законодательства в сфере противодействия «левым» решениям при оформлении прав на недвижимость

39:59 статистика узаконения недвижимости через «левые» решения суда в стране (регионе)

41:48 специальные органы или структуры, которые занимаются выявлением и пресечением «левых» судебных решений

42:37 схемы получения «левых» решений о правах на недвижимость

43:47 наказания для лиц, причастных к выносу «левых» решений в сфере недвижимости

44:19 существуют ли громкие прецеденты по делам об отмене «левых» решений

44:52 процент вероятности отменить левое решение

45:28 узаконить МАФ получив решение суда о признании права собственности

Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 096-476-66-66 или 095-235-31-10

Телеграм канал по юридическому сопровождению строительства: t.me/stroitelstvoadvocat

Интернет сайт по юридическому сопровождению строительства: sites.google.com/view/stroitelstvoadvocat/%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F 

‼️🔥 Часто трапляються ситуації, за яких особи здійснюють самочинне будівництво, яке згодом "узаконюють" рішенням державного реєстратора через внесення змін до реєстру речових прав 🧐

❗️ Наприклад: двом особам належить по 1/2 житлового будинку, згодом один із власників бере і будує другий поверх над власною частиною будинку (без дозвільних документів, жодних декларацій, реконструкцій тощо що є підтвердженням самочинного будівництва), після чого якимось-чином оформлює права власності на усе це на підставі рішення держ.реєстратора та продовжує користуватися майном ⚡️

😤 Іншого власника будинку це може не влаштовувати, наприклад через збільшення навантаження на стіни, дах і т.д. внаслідок чого будинок може зруйнуватися 💥

✔️ В ТАКІЙ СИТУАЦІЇ НЕОБХІДНО СКАСОВУВАТИ РІШЕННЯ ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРАТОРА ТА ПРОСИТИ ЗНЕСТИ САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО В СУДОВОМУ ПОРЯДКУ 🙅

ГОЛОВНЕ В ТАКІЙ СПРАВІ 👉

1️⃣надати докази, що таке будівництво є самочинним 

2️⃣витребувати у державного реєстратора матеріали, на підставі яких він вносив зміни до реєстру речових прав 

3️⃣просити суд призначити судову експертизу для встановлення факту самочинного будівництва 

📝 Окрім цього раджу звернутися до будівельних інспекцій із заявою для проведення позапланової перевірки по цьому об'єкту (згодом це може додатково підтвердити факт самочинного будівництва) 🤨

🚨 НА ПРАКТИЦІ В БІЛЬШОСТІ ВИПАДКІВ ТАКІ "ЛІВІ" РІШЕННЯ ДЕРЖ.РЕЄСТРАТОРІВ СКАСОВУЮТЬСЯ ⚠️ АЛЕ НЕ ЗАВЖДИ ‼️

⭐️ Привертає увагу постанова Верховного Суду від 08 травня 2024 року справа № 334/5795/19 (висновки якого є обов'язковими для всіх інших судів) ⭐️

🧑‍⚖️ Зокрема в цій справі вочевидь надбудова була зроблена самочинно, однак особа не змогла довести, що це саме так (суд за неї це робити не буде), НАВІТЬ ВЕРХОВНИЙ СУД ВКАЗАВ: "з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи до суду не зверталась", тим самим акцентує увагу, що по таких справах її обов'язоково треба проводити ‼️

👍 МАЄШЬ СХОЖУ СИТУАЦІЮ, БЕРИ ЦЮ ІНФОРМАЦІЮ НА ОЗБРОЄННЯ ✅

👀 ВІДЕО БОНУС ⤵️

🏠 ЗАЩИТА ПРОТИВ ЗАХВАТА ЧЕРДАКА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (https://www.youtube.com/live/8o75YPZYJUA?feature=shared) 

🚫 КАК БЫСТРО ОСТАНОВИТЬ НЕЗАКОННУЮ СТРОЙКУ? (https://www.youtube.com/live/K3iIT8PMQMg?feature=shared) 

#самобуд #самочинне_будівництво #державний_реєстратор #реконструкція #декларація_робіт #суд #скасування_документів #будівництво #експертиза #технічний_паспорт #судова_експертиза #верховний_суд #докази #адвокат_васильев

00:00 актуальность темы для соседей

00:40 межа и какое значение она имеет

01:41 какие действия считаются незаконным строительством на меже

02:49 какие законы и нормативные акты регулируют строительство на меже

03:24 какие основные причины приводят к незаконному строительству на меже

04:19 какие последствия могут возникнуть в результате незаконного строительства на меже для владельцев соседних участков

05:11 санкции предусмотрены за нарушение законодательства о строительстве на меже

05:43 какие меры могут принять владельцы участков для защиты своих прав в случае незаконного строительства на меже

06:17 какие советы можно дать владельцам земельных участков для предотвращения незаконного строительства на их границах

07:24 какие действия следует предпринять сразу после выявления факта незаконного строительства на меже

08:50 порядок определения межи при наложении земельных участков

09:38 кто может обратиться в суд

10:21 обеспечение иска надо просить, поможет по делу

11:14 какие надо подать в суд доказательства, чтоб суд обеспечил иск и остановил строительство

12:55 что просить суд в обеспечении иска

13:21 какие надо подать в суд доказательства, чтоб победить в суде

14:24 можно в суд вызвать в качестве свидетеля инженера инвентаризатора который составил тех паспорт на самострой

15:11 из БТИ можно истребовать документы

15:35 надо просить суд провести строительно - техническую экспертизу и земельно - техническую экспертизу

16:08 в чём разница строительно - техническую экспертизу от земельно - техническую экспертизы

16:34 когда надо просить суд провести выездное судебное заседание

17:29 если подам в суд заключение судебного эксперта - это будет хорошим доказательством

18:28 можно в суд вызвать в качестве свидетеля эксперта который составил экспертное заключение

18:52 что надо будет доказать в суде

21:29 в какой суд подавать иск в общий гражданский или административный

22:43 что просить у суда в иске

23:58 полиция, прокуратура криминальное производство поможет в такой борьбе

24:51 стоит инициировать внеплановую проверки строительной инспекции

23:30 на что влияет ограничения в пользовании (охранные зоны) земельного участка

26:37 при новом строительстве градостроительные условия и ограничения помогут определить установленные расстояния от красных линий  и от существующих строений

27:29 как дальше исполнять решения суда

28:00 если самострой на меже узаконили и получили право собственности, с этим можно бороться

28:57 есть какие-то установленные формы разрешения от соседа на строительство на меже

📌 Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич

Телефоны для платных консультаций: 096-476-66-66 или 095-235-31-10

Телеграм автора

Телеграм канал по юридическому сопровождению строительства

Интернет сайт по юридическому сопровождению строительства

00:00 эффективно или нет получать в суде арест на спорное строительство в рамках криминального производства

00:45 ухвала (определение) суда по криминальному производству по статье 197-1 Криминального кодекса (самовольное строительство зданий или сооружений на самовольно занятом земельном участке)

02:05 сбор документальной базы по криминальному производству

02:20 позиция собственника (его адвокатов)

03:04 протокол осмотра

03:44 что решил суд

05:00 что будет дальше по делу

05:25 минусы ареста имущества (строительства) в криминальном производстве 

06:50 криминальное производство идёт уже три года