Gestión de la construcción (construction management)
Post date: Jul 8, 2010 10:37:35 PM
Concepto
Gestión general de los procesos necesarios para llevar a cabo las operaciones de construcción de un proyecto. Los contratistas de los diversos trabajos de la obra son contratados directamente por el cliente.
Forma de actuación profesional
Estos servicios profesionales tienen como objetivo satisfacer las necesidades del cliente y asegurar la contratación, ejecución y finalización de las obras dentro del plazo previsto, del presupuesto establecido y con los estándares de calidad necesarios.
Contenido
El contenido de los servicios de gestión de la construcción (construction management) varía según las necesidades del cliente. A título indicativo se propone la siguiente relación de tareas:
a) preconstrucción
• Supervisión de mediciones y presupuestos
• Contratación de seguros
• Petición y comparación de ofertas
• Contratación de las obras e instalaciones
b) Construcción
• Seguimiento de plazos y costes
• Coordinación y control del desarrollo de las obras
• Seguimiento del plan de calidad
• Seguimiento de la aplicación del plan o planes de seguridad y salud en el trabajo
• Control de incidencias en seguridad y salud
• Supervisión de pruebas de la obra
• Recepción y liquidación
• Gestión de la documentación final
• Asistencia a la entrega de llaves y la posventa