Sổ đỏ không chỉ là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, mà còn thể hiện rõ các thông tin quan trọng như mục đích sử dụng, diện tích và thời hạn sử dụng đất. Vậy trên sổ đỏ ghi thời hạn sử dụng đất là gì? Thời hạn này có ảnh hưởng gì đến quyền lợi của người sử dụng đất? Hãy cùng Tư Vấn Luật Huy Hoàng tìm hiểu cụ thể qua bài viết dưới đây.
Thời hạn sử dụng đất ghi trên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thể hiện khoảng thời gian mà người sử dụng được Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất đó.
Thông tin này thường được ghi trong phần "Mục đích sử dụng" và "Thời hạn sử dụng" trên sổ đỏ, theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.
Trên sổ đỏ, thời hạn sử dụng đất được chia thành hai loại chính:
✅ Thời hạn sử dụng đất lâu dài
Áp dụng cho đất ở tại đô thị, đất ở tại nông thôn.
Trên sổ đỏ sẽ ghi là “Lâu dài”.
Người sử dụng đất được quyền sử dụng ổn định, không xác định thời hạn.
✅ Thời hạn sử dụng đất có thời hạn
Áp dụng cho các loại đất nông nghiệp, đất thuê để sản xuất kinh doanh, đất giao cho tổ chức sử dụng có thời hạn.
Ghi rõ thời hạn cụ thể, ví dụ: “Đến ngày 01/01/2050” hoặc “50 năm”.
Khi hết thời hạn, cần làm thủ tục xin gia hạn nếu muốn tiếp tục sử dụng.
Việc ghi thời hạn sử dụng đất trên sổ đỏ có ý nghĩa pháp lý rất lớn:
✅ Xác định quyền sử dụng hợp pháp và thời gian được sử dụng đất.
✅ Là cơ sở để tính thời điểm xin gia hạn hoặc trả lại đất cho Nhà nước.
✅ Ảnh hưởng đến giá trị chuyển nhượng, thế chấp.
✅ Tránh các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc hết thời hạn.
Khi gần đến thời hạn, người sử dụng đất nên:
Chủ động làm hồ sơ xin gia hạn quyền sử dụng đất (nộp trước ít nhất 6 tháng).
Kiểm tra lại mục đích sử dụng để tránh vi phạm pháp luật đất đai.
Liên hệ đơn vị tư vấn pháp lý uy tín để được hướng dẫn thủ tục đúng quy trình.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp luật đất đai, Tư Vấn Luật Huy Hoàng cam kết hỗ trợ khách hàng:
✅ Kiểm tra và giải thích rõ thông tin ghi trên sổ đỏ.
✅ Hướng dẫn thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất.
✅ Hỗ trợ giải quyết tranh chấp hoặc khiếu nại liên quan đến thời hạn sử dụng đất.
📞 Hotline: 0965 859 795
🌐 Website: https://luathuyhoang.com/
🏢 Địa chỉ: Toà Nhà 18T1, 46 Đường Lê Văn Lương, Trung Hòa Nhân Chính, Phường Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội.
Tư Vấn Luật Huy Hoàng – Cam kết bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bạn trong mọi vấn đề liên quan đến sổ đỏ và thời hạn sử dụng đất.