Việc trồng cây trên đất đang tranh chấp là vấn đề nhiều người quan tâm trong quá trình sử dụng đất, đặc biệt là ở khu vực nông thôn hoặc đất canh tác lâu năm. Vậy theo quy định pháp luật, đất đang tranh chấp có được trồng cây không? Câu trả lời sẽ được Tư Vấn Luật Huy Hoàng làm rõ ngay sau đây.
Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013, đất đang tranh chấp là phần đất có mâu thuẫn, khiếu nại hoặc khởi kiện về quyền sử dụng giữa hai hoặc nhiều bên. Tranh chấp có thể đang được giải quyết tại UBND cấp xã, Tòa án, hoặc các cơ quan có thẩm quyền khác.
Các dạng tranh chấp phổ biến:
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong gia đình, dòng họ.
Tranh chấp ranh giới đất liền kề.
Tranh chấp do lấn chiếm, chiếm dụng đất trái phép.
Tranh chấp phát sinh trong quá trình thừa kế, chuyển nhượng.
❌ Câu trả lời là: KHÔNG NÊN, và trong nhiều trường hợp là KHÔNG ĐƯỢC PHÉP.
Theo quy định pháp luật, khi đất đang trong quá trình tranh chấp:
Không được thay đổi hiện trạng đất, bao gồm xây dựng, đào bới, trồng cây lâu năm hoặc công trình kiên cố.
Việc trồng cây trên đất tranh chấp có thể bị coi là hành vi xâm phạm quyền sử dụng đất nếu không phải người đang trực tiếp sử dụng hợp pháp.
Nếu vụ tranh chấp được đưa ra Tòa án, các hành vi thay đổi hiện trạng đất sẽ không được chấp nhận làm căn cứ pháp lý, và có thể ảnh hưởng tiêu cực đến quyền lợi của người trồng cây.
Nếu cá nhân tự ý trồng cây trên đất đang tranh chấp, có thể đối mặt với các hậu quả sau:
Bị buộc khôi phục hiện trạng ban đầu nếu không chứng minh được quyền sử dụng đất hợp pháp.
Bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
Gây bất lợi trong quá trình xét xử, vì hành vi đơn phương thay đổi hiện trạng đất có thể bị xem là thiếu thiện chí.
Nếu bạn là người đang sử dụng đất hợp pháp, có giấy tờ chứng minh và chưa có quyết định cấm sử dụng đất từ cơ quan chức năng, thì vẫn có thể trồng cây, nhưng nên hạn chế việc trồng cây lâu năm hoặc xây dựng công trình kiên cố cho đến khi tranh chấp được giải quyết dứt điểm.
Để tránh rủi ro pháp lý, nên:
Giữ nguyên hiện trạng đất.
Lưu giữ hồ sơ, giấy tờ sử dụng đất đầy đủ.
Liên hệ luật sư hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn cụ thể theo từng vụ việc.
Nếu bạn đang có tranh chấp đất đai hoặc cần làm rõ quyền sử dụng đất, hãy liên hệ ngay với Tư Vấn Luật Huy Hoàng. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ:
Tư vấn pháp lý chuyên sâu về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Soạn thảo đơn khiếu nại, đơn khởi kiện trong tranh chấp đất đai.
Hướng dẫn thu thập chứng cứ hợp pháp.
Đại diện pháp lý bảo vệ quyền lợi tại Tòa án và cơ quan chức năng.
Đất đang tranh chấp không nên và thường không được trồng cây, bởi việc này có thể làm thay đổi hiện trạng đất, ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý và quá trình giải quyết tranh chấp. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người dân cần cẩn trọng và nên tham khảo ý kiến từ đơn vị tư vấn luật uy tín trước khi có bất kỳ hành động nào liên quan đến đất đang có tranh chấp.
📞 Liên hệ ngay với Tư Vấn Luật Huy Hoàng để được hỗ trợ pháp lý kịp thời:
Email: luatnhadat.huyhoang@gmail.com
Website: https://luathuyhoang.com/
Tư Vấn Luật Huy Hoàng – Bảo vệ quyền sử dụng đất của bạn một cách toàn diện, đúng pháp luật.