Trong quá trình sử dụng đất đai, không ít trường hợp xảy ra mâu thuẫn giữa các cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức về quyền sử dụng đất. Những mâu thuẫn này nếu chưa được giải quyết sẽ hình thành tranh chấp đất đai. Vậy, thế nào là đất đang có tranh chấp? Cùng Tư Vấn Luật Huy Hoàng tìm hiểu rõ hơn qua bài viết dưới đây.
Theo quy định tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Từ đó có thể hiểu, đất đang có tranh chấp là thửa đất mà quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu đang bị một hoặc nhiều bên khác khiếu kiện, phản đối, hoặc đang trong quá trình giải quyết tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Một thửa đất được coi là đang có tranh chấp khi xuất hiện các tình huống như:
Có đơn khiếu nại, tố cáo, khởi kiện gửi đến cơ quan có thẩm quyền về quyền sử dụng đất.
Đang trong quá trình xét xử hoặc giải quyết khiếu nại tại Tòa án, UBND, Thanh tra nhà nước.
Có hành vi ngăn cản việc sử dụng đất, xây dựng, chuyển nhượng do mâu thuẫn với các bên liên quan.
Thửa đất đã được xác định trong biên bản hòa giải tranh chấp tại địa phương.
Tư Vấn Luật Huy Hoàng thường xuyên tiếp nhận và xử lý các trường hợp tranh chấp đất đai thuộc các dạng sau:
Tranh chấp về quyền sử dụng đất (ai là người có quyền sử dụng hợp pháp).
Tranh chấp ranh giới thửa đất, mốc giới giữa các hộ liền kề.
Tranh chấp đòi lại đất do lấn chiếm hoặc sử dụng trái phép.
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất.
Tranh chấp khi chuyển nhượng đất mà chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.
Căn cứ theo khoản 2 Điều 100 và Điều 101 Luật Đất đai 2013, đất đang có tranh chấp sẽ không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ hoặc thực hiện các giao dịch như mua bán, tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp cho đến khi tranh chấp được giải quyết dứt điểm.
Cơ quan đăng ký đất đai có thể tạm dừng giải quyết hồ sơ liên quan đến thửa đất đang tranh chấp để tránh phát sinh rủi ro pháp lý cho các bên liên quan.
Nếu bạn đang sử dụng hoặc có ý định giao dịch một thửa đất, nhưng phát hiện đất đó đang có tranh chấp, bạn nên:
Kiểm tra thông tin pháp lý tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.
Không thực hiện giao dịch chuyển nhượng, mua bán, sang tên sổ đỏ khi chưa giải quyết xong tranh chấp.
Liên hệ luật sư đất đai để được tư vấn pháp lý đầy đủ và hướng dẫn xử lý phù hợp.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và xử lý tranh chấp đất đai, Tư Vấn Luật Huy Hoàng cam kết:
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, bằng chứng pháp lý đầy đủ.
Soạn thảo đơn khởi kiện, khiếu nại và đại diện khách hàng làm việc với cơ quan chức năng.
Tư vấn chiến lược pháp lý phù hợp với từng loại tranh chấp.
Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng trong mọi tình huống.
Đất đang có tranh chấp là thửa đất mà quyền sử dụng, quyền sở hữu đang bị tranh chấp pháp lý, dẫn đến việc tạm dừng các thủ tục như cấp sổ đỏ, mua bán, chuyển nhượng. Việc xác định tình trạng tranh chấp là bước quan trọng để tránh rủi ro trong quá trình sử dụng hoặc giao dịch đất đai.
Hãy để Tư Vấn Luật Huy Hoàng đồng hành cùng bạn trong việc bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp và giải quyết các tranh chấp một cách hiệu quả, đúng luật.
📞 Liên hệ ngay với Tư Vấn Luật Huy Hoàng để được hỗ trợ pháp lý kịp thời:
Email: luatnhadat.huyhoang@gmail.com
Website: https://luathuyhoang.com/
Tư Vấn Luật Huy Hoàng – Bảo vệ quyền sử dụng đất của bạn một cách toàn diện, đúng pháp luật.