Trong quá trình giao dịch mua bán, sang nhượng bất động sản, nhiều người thắc mắc sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào? Đây là hai loại giấy tờ pháp lý quan trọng liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nhưng thường bị hiểu nhầm là khác biệt về giá trị pháp lý. Tư Vấn Luật Huy Hoàng sẽ giúp bạn phân biệt rõ ràng trong bài viết sau.
Sổ đỏ và sổ hồng là cách gọi dân gian dựa theo màu sắc của bìa Giấy chứng nhận, không phải là tên gọi chính thức trong văn bản pháp luật.
Sổ đỏ: Là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành theo mẫu bìa màu đỏ, thường cấp cho đất nông nghiệp, đất ở, đất phi nông nghiệp không có tài sản gắn liền.
Sổ hồng: Là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, có bìa màu hồng, do Bộ Xây dựng ban hành trước đây.
Từ ngày 10/12/2009, theo Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT, Nhà nước thống nhất cấp một loại Giấy chứng nhận chung gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, có bìa màu hồng cánh sen.
Tiêu chí
Sổ đỏ
Sổ hồng
Cơ quan ban hành
Bộ Tài nguyên và Môi trường
Bộ Xây dựng
Màu sắc
Bìa màu đỏ
Bìa màu hồng
Nội dung chứng nhận
Quyền sử dụng đất
Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị
Loại tài sản
Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không có nhà ở
Đất ở có tài sản gắn liền như nhà ở
Không. Hiện nay, theo quy định pháp luật hiện hành, tất cả giấy chứng nhận cấp mới đều dùng chung một mẫu thống nhất, gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bìa màu hồng cánh sen. Do đó, cách phân biệt "sổ đỏ – sổ hồng" chỉ còn mang tính chất lịch sử hoặc thói quen gọi tên trong dân gian.
Với đội ngũ luật sư chuyên sâu lĩnh vực đất đai, bất động sản, Tư Vấn Luật Huy Hoàng hỗ trợ:
Tư vấn pháp lý về sổ đỏ, sổ hồng và thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
Kiểm tra tính pháp lý của Giấy chứng nhận.
Hỗ trợ làm thủ tục cấp sổ, sang tên nhanh chóng.
👉 Liên hệ ngay Tư Vấn Luật Huy Hoàng để được giải đáp mọi thắc mắc pháp lý về nhà đất một cách chính xác và kịp thời!
Bài viết tham khảo theo website
Giới thiệu về Tư Vấn Luật Huy Hoàng