Tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp phổ biến và phức tạp tại Việt Nam. Khi các bên không tự thỏa thuận được, việc khởi kiện ra tòa là phương án bắt buộc để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Tuy nhiên, nhiều người lo lắng: Kiện tụng đất đai mất bao lâu? Bài viết dưới đây của Tư vấn Luật Huy Hoàng sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết vấn đề này.
Để hiểu rõ thời gian giải quyết vụ kiện đất đai, cần phân tích theo từng giai đoạn như sau:
✅ Giai đoạn chuẩn bị hồ sơ và nộp đơn
Thời gian: 1 – 2 tuần (hoặc lâu hơn tùy theo mức độ phức tạp).
Công việc bao gồm: thu thập giấy tờ pháp lý về đất, soạn đơn khởi kiện, chuẩn bị chứng cứ…
✅ Giai đoạn thụ lý vụ án
Sau khi nộp đơn, nếu hồ sơ hợp lệ, Tòa án sẽ thông báo nộp án phí và ra quyết định thụ lý trong vòng 8 ngày.
✅ Giai đoạn hòa giải tại Tòa
Tòa án sẽ tổ chức hòa giải trong 30 ngày kể từ ngày thụ lý.
Nếu hòa giải không thành, vụ án sẽ tiếp tục đưa ra xét xử.
✅ Giai đoạn xét xử sơ thẩm
Theo quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự, thời gian chuẩn bị xét xử sơ thẩm tranh chấp đất đai là:
Tối đa 4 tháng với vụ án thông thường.
Có thể gia hạn thêm 2 tháng nếu vụ việc phức tạp.
✅ Giai đoạn phúc thẩm (nếu có kháng cáo, kháng nghị)
Thời gian giải quyết phúc thẩm là tối đa 3 tháng kể từ ngày thụ lý.
Gia hạn thêm không quá 1 tháng nếu cần thiết.
✅ Thông thường, một vụ kiện đất đai mất từ 6 đến 12 tháng (bao gồm cả sơ thẩm và phúc thẩm nếu có).
❗ Trong trường hợp đặc biệt phức tạp, có thể kéo dài trên 1 năm, thậm chí 2 – 3 năm, nhất là khi:
Vụ án có nhiều người liên quan, người làm chứng khó triệu tập.
Phát sinh yêu cầu đo đạc, giám định, định giá tài sản.
Các bên cố tình kéo dài thời gian hoặc không hợp tác.
Để vụ kiện đất đai được xử lý nhanh chóng và hiệu quả, bạn nên:
Chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng ngay từ đầu.
Thu thập đầy đủ chứng cứ liên quan đến quyền sử dụng đất.
Hợp tác tích cực với Tòa án và các bên liên quan.
Thuê luật sư đất đai để được hướng dẫn đúng pháp luật và hỗ trợ trong quá trình tố tụng.
Tư vấn Luật Huy Hoàng tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực giải quyết tranh chấp đất đai. Chúng tôi cung cấp:
Tư vấn và kiểm tra hồ sơ tranh chấp đất đai.
Đại diện khách hàng làm việc với Tòa án, UBND.
Soạn thảo đơn khởi kiện, phản hồi, trình bày tại phiên tòa.
Giải quyết nhanh chóng – hiệu quả – đúng pháp luật.
Bài viết tham khảo tại website