Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là căn cứ pháp lý quan trọng để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức. Tuy nhiên, không ít trường hợp đất đã có sổ đỏ vẫn xảy ra tranh chấp. Vậy, đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không? Câu trả lời sẽ được Tư Vấn Luật Huy Hoàng giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.
Câu trả lời là CÓ. Việc một thửa đất đã được cấp sổ đỏ không đồng nghĩa với việc không thể xảy ra tranh chấp. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai có thể phát sinh bất kỳ lúc nào, kể cả khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một số nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất đã có sổ đỏ bao gồm:
Tranh chấp ranh giới, mốc giới giữa các hộ gia đình liền kề.
Tranh chấp do việc cấp sổ đỏ sai đối tượng, sai diện tích, sai nguồn gốc đất.
Tranh chấp giữa các đồng thừa kế chưa phân chia rõ ràng.
Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhưng không lập hợp đồng rõ ràng hoặc xảy ra tranh chấp về hiệu lực của hợp đồng.
Bị người khác chiếm dụng hoặc xây dựng trái phép.
Căn cứ pháp lý giải quyết tranh chấp đất đã có sổ đỏ bao gồm:
Luật Đất đai 2013
Bộ luật Dân sự 2015
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
Các văn bản pháp luật liên quan khác về tố tụng dân sự
Theo đó, sổ đỏ chỉ là một trong các chứng cứ chứng minh quyền sử dụng đất, không phải là căn cứ duy nhất. Do vậy, khi có tranh chấp, Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ, giấy tờ liên quan, quá trình sử dụng đất, nguồn gốc đất và các chứng cứ khác để đưa ra phán quyết.
Nếu qua quá trình giải quyết tranh chấp phát hiện sổ đỏ được cấp sai quy định pháp luật, như:
Cấp không đúng đối tượng;
Cấp sai diện tích;
Làm giả hồ sơ để được cấp giấy chứng nhận;
Thì cơ quan có thẩm quyền có thể thu hồi sổ đỏ theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai 2013.
Nếu bạn đang gặp rắc rối liên quan đến tranh chấp đất đã có sổ đỏ, đừng ngần ngại liên hệ với Tư Vấn Luật Huy Hoàng. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ:
Tư vấn pháp lý về quyền sử dụng đất;
Soạn thảo đơn khiếu nại, khởi kiện;
Đại diện khách hàng giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc các cơ quan chức năng;
Hướng dẫn thu thập chứng cứ, hồ sơ pháp lý cần thiết.
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, tận tâm và am hiểu pháp luật đất đai, Tư Vấn Luật Huy Hoàng cam kết đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Đất đã có sổ đỏ hoàn toàn vẫn có thể xảy ra tranh chấp nếu có các căn cứ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất không hợp pháp hoặc có vi phạm trong quá trình cấp sổ. Khi xảy ra tranh chấp, người dân cần nắm rõ quyền lợi, thủ tục pháp lý và nên tìm đến đơn vị tư vấn uy tín để được hỗ trợ kịp thời.
📞 Liên hệ ngay với Tư Vấn Luật Huy Hoàng để được hỗ trợ pháp lý kịp thời:
Email: luatnhadat.huyhoang@gmail.com
Website: https://luathuyhoang.com/
Tư Vấn Luật Huy Hoàng – Bảo vệ quyền sử dụng đất của bạn một cách toàn diện, đúng pháp luật.