Khi xảy ra tranh chấp nhà ở, người sử dụng thường lo lắng không biết có được tiếp tục ở trong căn nhà đó hay không, và liệu việc sử dụng nhà trong khi đang tranh chấp có vi phạm pháp luật không? Hãy cùng Tư Vấn Luật Huy Hoàng tìm hiểu rõ hơn về quy định pháp luật liên quan đến việc sử dụng nhà đang tranh chấp qua bài viết dưới đây.
Nhà đang tranh chấp là trường hợp quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở giữa các bên có mâu thuẫn và chưa được giải quyết dứt điểm, thường phát sinh trong các tình huống:
Tranh chấp thừa kế nhà ở giữa các thành viên trong gia đình.
Tranh chấp do mua bán, tặng cho nhà nhưng chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.
Tranh chấp giữa vợ chồng khi ly hôn liên quan đến tài sản chung là nhà ở.
Tranh chấp với người lấn chiếm, sử dụng nhà trái phép.
Tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu nhà do giấy tờ không rõ ràng.
CÓ, nhưng còn phụ thuộc vào tình trạng pháp lý và quyền sở hữu tạm thời.
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Nhà ở 2014, người đang trực tiếp quản lý, sử dụng nhà hợp pháp trước khi xảy ra tranh chấp thì vẫn có thể tiếp tục ở trong nhà cho đến khi có phán quyết cuối cùng của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tuy nhiên:
Nếu bạn chiếm giữ nhà trái phép, hoặc đã bị Tòa án cấm sử dụng tạm thời, thì việc tiếp tục ở là vi phạm pháp luật.
Trong quá trình giải quyết tranh chấp, Tòa án có thể ra quyết định tạm giao tài sản cho một bên quản lý, hoặc yêu cầu các bên bảo toàn hiện trạng, không làm thay đổi tài sản.
Việc tiếp tục ở trong nhà đang tranh chấp tiềm ẩn nhiều rủi ro:
Bị tố cáo, khiếu nại nếu không có căn cứ pháp lý rõ ràng.
Phát sinh tranh cãi, xung đột giữa các bên liên quan, ảnh hưởng đến cuộc sống.
Có thể bị Tòa án cưỡng chế giao nhà nếu kết quả xét xử không có lợi.
Ảnh hưởng đến giá trị giao dịch, mua bán nhà sau này.
Tư Vấn Luật Huy Hoàng khuyến nghị người dân cần:
Xác định rõ quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà hợp pháp.
Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ liên quan đến nguồn gốc căn nhà.
Không tự ý sửa chữa, chuyển nhượng, cho thuê khi chưa có kết luận tranh chấp.
Liên hệ luật sư để được tư vấn quy trình giải quyết tranh chấp đúng pháp luật.
Với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn và tham gia giải quyết tranh chấp tài sản, Tư Vấn Luật Huy Hoàng cung cấp các dịch vụ:
Tư vấn pháp lý về quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất.
Soạn thảo đơn khởi kiện, đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp nhà ở.
Đại diện khách hàng làm việc với Tòa án và cơ quan chức năng.
Tư vấn chiến lược xử lý tranh chấp phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
Nhà đang tranh chấp vẫn có thể được ở nếu bạn là người sử dụng hợp pháp và không có lệnh cấm từ Tòa án. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn pháp lý, bạn cần hiểu rõ tình trạng tranh chấp, giữ nguyên hiện trạng, và chủ động nhờ sự hỗ trợ pháp lý từ đơn vị uy tín.
Tư Vấn Luật Huy Hoàng sẵn sàng đồng hành, tư vấn và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bạn trong mọi tình huống liên quan đến nhà đất.
📞 Liên hệ ngay với Tư Vấn Luật Huy Hoàng để được hỗ trợ pháp lý kịp thời:
Email: luatnhadat.huyhoang@gmail.com
Website: https://luathuyhoang.com/
Tư Vấn Luật Huy Hoàng – Bảo vệ quyền sử dụng đất của bạn một cách toàn diện, đúng pháp luật.