Khi thực hiện mua bán, chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất, việc sang tên sổ đỏ là bước bắt buộc nhằm xác lập quyền sở hữu hợp pháp cho người nhận. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn chưa rõ sang tên sổ đỏ mất những phí gì, dẫn đến lúng túng trong quá trình thực hiện. Hãy cùng Tư Vấn Luật Huy Hoàng tìm hiểu chi tiết các khoản phí cần nộp khi sang tên sổ đỏ.
Mức phí: 0,5% giá trị chuyển nhượng hoặc giá tính lệ phí trước bạ do nhà nước quy định.
Ai nộp: Người nhận chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế.
Ví dụ: Nếu bạn mua mảnh đất trị giá 1 tỷ đồng thì lệ phí trước bạ là:
1.000.000.000 x 0,5% = 5.000.000 đồng
Mức thuế: 2% giá trị chuyển nhượng.
Ai nộp: Người chuyển nhượng (trong thực tế có thể thỏa thuận bên mua nộp thay).
Miễn thuế: Nếu tặng cho giữa vợ chồng, cha mẹ - con, ông bà - cháu… hoặc chuyển nhượng duy nhất một tài sản nhà đất.
Mức phí: Tùy địa phương, thường dao động từ 500.000 – 2.000.000 đồng/lần hồ sơ.
Ai nộp: Người thực hiện thủ tục sang tên.
Nếu chưa có bản đồ địa chính hoặc cần xác định lại ranh giới thửa đất, cơ quan chức năng sẽ yêu cầu đo đạc lại.
Mức phí: Phụ thuộc diện tích và đơn vị đo đạc nhưng thường từ 1.000.000 – 3.000.000 đồng.
Mức thu: Theo quy định của từng tỉnh/thành phố, dao động từ 100.000 – 400.000 đồng/trường hợp.
Mức phí: Tính theo % giá trị tài sản ghi trong hợp đồng, theo quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Ước tính: Hợp đồng trị giá 1 tỷ đồng sẽ mất khoảng 2 – 5 triệu đồng tiền công chứng.
Nếu bạn thuê đơn vị trung gian hoặc luật sư làm trọn gói thủ tục sang tên sổ đỏ, sẽ có thêm chi phí dịch vụ. Tuy nhiên, đổi lại bạn tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro pháp lý.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất, Tư Vấn Luật Huy Hoàng mang đến cho khách hàng:
Tư vấn chính xác các khoản phí cần nộp theo từng trường hợp cụ thể
Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho đúng quy định
Hỗ trợ nộp thuế, hồ sơ và nhận kết quả nhanh chóng
👉 Liên hệ Tư Vấn Luật Huy Hoàng ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh – gọn – đúng luật!
Bài viết tham khảo theo website
Giới thiệu về Tư Vấn Luật Huy Hoàng