Trường hợp 1
Đất không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ. Trong trường hợp này, bạn sẽ không được phép mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó, để tránh tình trạng mất tiền oan ức thì bạn nên loại bỏ tình huống này, không được mua đất dự án chưa có sổ đỏ trong trường hợp 1.
Trường hợp 2
Trong trường hợp này, mặc dù đã đủ điều kiện nhưng vì lý do nào đó mà đất vẫn chưa được cấp sổ đỏ hoặc chưa làm sổ đỏ. Lúc này, để thực hiện mua bán, chuyển nhượng thì cần phải đáp ứng đủ 2 điều kiện cần như sau:
Khi đất đã đủ điện kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhưng vẫn chưa có sổ đỏ thì bên bán cần phải làm sổ đỏ trước khi thực hiện giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng đất cho bên mua.
Chỉ khi nào đất có sổ đỏ thì mới có thể hoàn tất thủ tục công chứng và sang tên sổ đỏ. Khi này, bên mua và bên bán cần phải sử dụng hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ đúng chuẩn và thực hiện đúng các bước quy định để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
>>>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/thu-tuc-mua-ban-dat-chua-co-so-do-va-mau-hop-dong-chi-tiet/