Khi tổ chức hay cá nhân tiến hành xây dựng nhà ở, mọi người phải có nhiệm vụ tìm hiểu, kê khai và nộp các loại thuế theo quy định của Pháp luật. Bao gồm:
Thuế môn bài là loại thuế phí được cơ quan quản lý tiến hành thu trực tiếp hàng năm. Loại thuế này tính theo mức doanh thu theo từng năm kinh doanh hoặc dựa vào vốn đăng ký trong giấy phép. Những ai tiến hành xây dựng nhà ở tư nhân sẽ phải đóng thuế môn bài với mức tính phí cụ thể:
Hộ gia đình, cá nhân tự đi mua vật liệu xây dựng sẽ tự kê khai và nộp thuế môn bài cho cơ quan quản lý.
Đối với hộ gia đình, cá nhân thuê chủ thầu xây dựng thì bên thầu sẽ bao khoán trọn gói. Họ có trách nhiệm đi kê khai, tiến hành nộp thuế môn bài với mức lệ phí theo quy định của cơ quan quản lý.
Đối tượng đóng thuế giá trị gia tăng là nhà thầu xây dựng khi hai bên hoàn tất ký kết các điều khoản trong hợp đồng xây nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi, bên thuê nhà thầu phải ghi rõ trong hợp đồng dịch vụ của hai bên. Nhằm tránh các trường hợp tranh chấp, trốn tránh hay đùn đẩy trách nhiệm đóng thuế cho nhau.
Xây dựng nhà ở cũng được xem như một loại dịch vụ nên hộ gia đình, cá nhân bắt buộc phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Đối với cá nhân, hộ gia đình tự thuê toàn bộ nhân công thì các nhân công đó sẽ tiến hành kê khai, thực hiện nộp thuế TNCN. Ngược lại, đối với trường hợp thuê chủ thầu thì bên chủ thầu xây dựng sẽ chịu trách nhiệm TNCN.
Cuối cùng, để tiến hành xây dựng nhà ở tư nhân, mỗi người cần phải đóng lệ phí trước bạ hoàn công công trình. Lệ phí này được tính toán và quy định rõ ràng theo nghị định 140/2016 của Chính phủ. Cụ thể:
Hộ gia đình, cá nhân và bên thầu khi ký kết hợp đồng xây dựng sẽ thuê khoán toàn bộ. Lúc này, chủ thầu sẽ đảm nhiệm trách nhiệm đóng tất cả các loại thuế kể trên cùng lệ phí trước bạ.
Nếu bên xây nhà chỉ thuê khoán công nhân hay thuê nhà thầu nhưng không có hợp đồng, không có giấy tờ chứng minh chi phí thuê. Khi đó, chủ xây sẽ phải đóng thuế môn bài và thuế GTGT. Còn nhà thầu chỉ chịu lệ phí thuế thu nhập cá nhân.
Khi hai bên cùng trao đổi, thương lượng và thống nhất việc nộp thuế thì quá trình đóng phí sẽ thực hiện như theo hợp đồng ký kết.
>>>> XEM THÊM: https://meeyland.com/tu-van-luat/thue-xay-dung-nha-o/