Theo quy định của Luật Nhà Ở năm 2014, tại điều 7 quy định cụ thể về những đối tượng được sở hữu nhà ở Việt Nam. Những đối tượng này bao gồm cả người Việt sinh sống trong nước và người gốc Việt nhưng định cư tại nước ngoài.
Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP vào ngày 20/10/2015 tại Khoản 3, Điều 5 đã quy định chi tiết một số điều Luật Nhà Ở. Khi đó, người gốc Việt nhưng định cư tại nước ngoài sẽ có 2 lựa chọn để sở hữu nhà ở. Hai lựa chọn này như sau:
Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài.
Cá nhân là công dân nước ngoài.
Khi 2 đối tượng trên tiến hành mua nhà sẽ cần nộp một số loại giấy tờ theo quy định. Những loại giấy tờ này được quy định trong Nghị định 99/2015/NĐ-CP tại Khoản 2, Điều 5. Quyền sở hữu nhà ở đối với người gốc Việt Nam sẽ được quy định theo Luật Nhà Ở tại Điều 10.
Theo Luật Đất Đai năm 2013, tại khoản 1 Điều 186 đã quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở và đất đai. Tuy nhiên, các những người này phải thuộc các đối tượng đã được quy định trong pháp luật.
Theo Luật Nhà Ở tại Điểm b, Khoản 2, Điều 119 đã quy định về điều kiện của các bên tham gia những giao dịch nhà ở. Nếu cá nhân là người nước ngoài hoặc người Việt định cư nước ngoài thì phải có đủ hành vi dân sự. Những người này phải tuân theo quy định pháp luật khi giao dịch nhà ở tại Việt Nam. Ngoài ra, những đối tượng này sẽ không bắt buộc phải đăng ký tạm trú hoặc thường trú tại địa điểm cần giao dịch bất động sản.
Qua các điều luật trên, quyền sở hữu nhà ở đối với người gốc Việt Nam gần giống với người dân trong nước. Những đối tượng này vẫn có thể mua bất động sản trong nước. Tuy nhiên, họ sẽ phải tuân thủ một số quy định riêng theo pháp luật Việt Nam. Những người gốc Việt Nam sẽ được sở hữu nhà ở theo những hình thức sau:
Mua hoặc thuê mua nhà thương mại của các doanh nghiệp/hợp tác xã có kinh doanh bất động sản.
Mua/nhận tặng/đổi/thừa kế nhà ở của các nhân hoặc hộ gia đình.
Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng nhà ở thương mại. Trong điều kiện dự án này được phép bán nền để tổ chức xây dựng theo pháp luật.
Theo Luật Nhà Ở năm 2014 tại Điều 10 và Điều 11 có quy định về quyền sở hữu nhà ở đối với người gốc Việt Nam. Những đối tượng này có quyền và nghĩa vụ giống với những cá nhân/tổ chức trong nước. Do đó, những người gốc nước ngoài không cần lo lắng mình có được mua nhà tại Việt Nam hay không.
>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/quyen-so-huu-nha-o-doi-voi-nguoi-goc-viet-nam/