Theo khoản 1 điều 174, Bộ Luật dân sự 2015 thì ranh giới giữa các bất động sản liền được xác định theo 1 trong 4 điều kiện sau:
theo thỏa thuận
theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
được xác định theo tập quán
theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.
Với hướng dẫn từ Bộ luật dân sự 2015, Thông tư 25/2014/TT-BTNMT đã cụ thể hóa điều luật này như sau.
Đầu tiên, cán bộ đo đạc cùng người dẫn đo đạc phải phối hợp và thống nhất với nhau về hiện trạng, ranh giới đất sử dụng, đồng thời, người đo đạc cũng cần người quản lý đất, sử dụng đất xác định ranh giới, đánh dấu các đỉnh thửa sắt bằng đinh sắt… sau bước này, cán bộ đo đạc mới được phép tiến hành lập bản mô tả ranh giới để làm căn cứ.
Nếu có giấy chứng nhận, bản án có hiệu lực thi hành về hiện trạng đang sử dụng đất thì đó cũng là căn cứ giới thửa đất.
>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/tranh-chap-ranh-gioi-dat-lien-ke/