Khi nào phải nộp tiền sử dụng đất và đối tượng nộp

Căn cứ theo điều 2, nghị định 45/2014/NĐ – CP có quy định về đối tượng nộp tiền sử dụng đất bao gồm các trường hợp sau đây:

Được công nhận quyền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân được giao đất và công nhận quyền sử dụng đất. Sử dụng đất vào các mục đích làm nhà ở, đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng lâu dài tính trước ngày 1/7/2014. Ngay khi hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cấp cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền với mức phí theo quy định.

Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất áp dụng vào các trường hợp sau:

2. Các đối tượng được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

  • Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất dùng để ở.

  • Tổ chức kinh tế được giao đất để xây dựng các dự án, nhà ở để bán và cho thuê.

  • Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư tại nước ngoài được giao đất nhằm xây dựng các dự án nhà ở để bán và cho thuê.

  • Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện đầu tư kết cấu hạ tầng khu vực nghĩa trang, nghĩa địa. Hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

  • Tổ chức kinh tế được giao đất để xây dựng các công trình cao tầng, trong đó có nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê.

Được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Ngoài các đối tượng kể trên, người được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cũng phải đóng tiền theo quy định. Chuyển mục đích từ đất ở sang đất nghĩa trang, nghĩa địa với các trường hợp sau:

  • Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp có nguồn gốc được giao nhưng không thu tiền sử dụng đất, đến nay được cơ quan Nhà nước cho phép chuyển sang đất để ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa.

  • Đất nông nghiệp có nguồn gốc được Nhà nước giao và có thu tiền sử dụng đất, muốn chuyển sang làm đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa có thu tiền sử dụng.

  • Đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao và có thu tiền sử dụng đất, muốn chuyển sang làm đất ở có thu tiền sử dụng.

  • Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao, cho thuê đất và nay muốn chuyển sang mục đích làm đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa. Đồng thời chuyển từ đất thuê sang giao đất có thu tiền sử dụng.

>>> Xem thêm: https://meeyland.com/tu-van-luat/tien-su-dung-dat/