Như đã nói ở trên, chung cư ở được bao nhiêu năm tùy vào cấp độ mỗi công trình được quy định bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Quy định về phân loại cấp độ chung cư theo thông tư số 10/2013/TT – BXD được xác định như sau:
Công trình chung cư cấp đặc biệt và cấp 1: Là các tòa nhà chung cư có thiết kế chắc chắn, xây dựng từ 20 tầng trở lên.
Công trình chung cư cấp 2: Là các tòa nhà chung cư có thiết kế xây dựng từ 8 tầng đến 20 tầng.
Công trình chung cư cấp 3: Là các tòa nhà chung cư chỉ có 2 tầng đến 7 tầng.
Việc phân loại cấp độ nhà chung cư được cơ quan quản lý có thẩm quyền đảm nhận trách nhiệm khi xảy ra các tranh chấp, khiếu nại, kiện tụng liên quan tới: Quản lý chung cư, giá thành dịch vụ, trao đổi mua bán, cho thuê,…Đây là cơ sở để các bên áp dụng chính xác giá quản lý dịch vụ, vận hành và sử dụng chung cư theo khung giá ban hành bởi UBND cấp tỉnh.
Các tòa nhà chung cư có quy định về thời hạn sử dụng phụ thuộc vào cấp độ như trên. Chính nhờ đó, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư khi đầu tư vào thị trường bất động sản. Đồng thời, khuyến khích chủ đầu tư mạnh dạn bỏ nguồn vốn xây dựng để tạo nên các công trình chung cư đạt quy chuẩn, đảm bảo chất lượng. Cũng như mang lại nơi “an cư – lạc nghiệp”, giúp cư dân an tâm sinh sống, an toàn và bền vững.
>>>> XEM THÊM: https://meeyland.com/tu-van-luat/thoi-han-su-dung-nha-chung-cu/