Embedded Files
phán. Dự án nhà ở thì phải xem đầu ra của dự án đó có thanh khoản không, còn dự án văn phòng thì dường như người mua chỉ mua khi dùng với mục đích cho chính mình. Bên cạnh đó, nhiều cua cuon binh duong người mua có suy nghĩ hiện giá trị tài sản cũng đã xuống khá nhiều, nên họ rất quan tâm đến những vị trí đắc địa để mua làm “của để dành”. Giá chào bán giảm 20% so với năm ngoái “Những giao dịch thành công vừa rồi mặc dù chủ dự án bán được và cầm được tiền mặt về nhưng tâm lý của họ còn rất ấm ức, bởi vì họ buộc phải bán với giá rẻ hơn so với thị trường. Tại HN, trước đây người bán tương đối “cố thủ”, tôi biết có một trường hợp cách đây khoảng 6 tháng họ chào bán 160 tỷ và đã có người trả 130 tỷ nhưng họ lại không bán, nhưng bây giờ họ muốn bán 140 tỷ nhưng cũng khó bán.” Ông Cần nói Một tia sáng cho thị trường M&A bất động sản 2013 là những người có ý định mua dự án đang quay trở lại. Có nhiều thương vụ mua bán, chuyển nhượng dự án tại HN đang trong giai đoạn đàm phán khá nhiều. Theo ông Cần, người mua không
hoặc có mức giá hấp dẫn, hoặc đáp ứng được nhu cầu của đại đa số người có nhu cầu mua nhà thì việc khách hàng xếp hàng, thậm chí chen nhau mua là chuyện cửa nhôm xingfa bình dương có thật. Một số dự án "hot" còn được đẩy giá lên cao hơn cả mức giá chủ đầu tư công bố. Tuy nhiên, những dự án này thực tế trên thị trường không nhiều, thậm chí theo một giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, số dự án này rất ít, tỷ lệ chưa đến 10% trên thị trường. Thế nhưng, có thể thấy, tại buổi mở bán các dự án hiện nay, hầu như số khách đến tham gia buổi mở bán thường lên tới hàng trăm người, cả hội trường rộng lớn không còn một ghế trống.Tất nhiên, trong số hàng trăm khách hàng đó, không phải ai cũng có nhu cầu mua, có người tới vì muốn tìm hiểu dự án, có người tới chỉ để tham khảo. Tuy nhiên, để thu hút được số lượng khách hàng như vậy cũng không phải điều dễ dàng gì. Anh Tâm một người môi giới nhà đất có thâm niên gần chục năm trong nghề tiết lộ, nếu dự án mà chỉ có khách quan tâm thực mua thì chắc được vài chục người là
tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu 300 tỷ đồng và vốn huy động 300 tỷ đồng. Dự án sẽ được chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 (năm 2017): Đầu tư hoàn chỉnh sân golf 9 lỗ, sân tập golf cửa kéo bình dương và các công trình phục vụ golf, nhà câu lạc bộ, nhà điều hành và văn phòng, Giai đoạn 2 (năm 2018) đầu tư hoàn chỉnh 9 lỗ tiếp theo, xây dựng cảnh quan và mua sắm các thiết bị, Giai đoạn 3 (năm 2019 - tháng 4.2020) đầu tư hoàn chỉnh 9 lỗ tiếp theo, xây dựng cảnh quan và hoàn chỉnh các thiết bị. Chủ đầu tư dự án phải tuân thủ quy trình đầu tư, quản lý và khai thác của, Chính phủ. Không được liên doanh, liên kết, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng phần vốn góp hoặc cổ phần tham gia vào dự án cho đối tác nước ngoài kể cả người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi chưa có ý kiến chấp thuận của Bộ Quốc
Google Sites
Report abuse