3. 住居
＜家族で留学される場合＞
個人情報の観点から、詳細な情報は会員用サイト 会員用サイト-住居 に詳細を移動しました。
下記からRoschesterの家賃などの住居情報、空室情報を見ることができます。Apartments.com
住居選びのポイント
①交通
Mayo clinicまでの交通手段が確保されていること。（Mayoもしくはアパートメントのシャトルバス、公共交通機関のバス、自身の車）
車で通勤も可能です。（給与をもらえる人は駐車場あり、もらえない人は$100/monthで借りる）、注！車通勤を考えている人は自分が車を使っている間、家族が使えないことを考慮(もしくは2台所持するか）
一般研究職（RTP）はDowntownに駐車場を借りられません。
駐車場は抽選になります。（2023/1更新）いくつかの駐車場はReserch fellowでも使うことができます。ただし8時には多くは埋まってしまうので注意が必要です。
ダウンタウン周辺に住まい、夫は徒歩で通勤、家族は車を使う方法もありますが、単身者用の物件は多いですが。4人家族でその条件を満たす物件は少ない。
②安全
ロチェスターはアメリカの中でもかなり安全な町です。日常で危険を感じることはほとんどなく、銃を見ることもありません。(ロチェスターの北東、南はあまりよくないようです。移民や人種の問題が少しあるようです。) 最終的には、多くの日本人やMayo関係者が住んでいるところが安全なエリアとも言えます。治安参照。
③家族
留学生が仕事に出ている間、家族が安心して住むことができる、住居や生活環境
奥様やお子様などの友人関係を維持できる（奥様もお子様も、教会で、学校で英語で格闘しています。母国語の友人関係を維持できる環境は設定してもいいかもしれません）
日本語から離れ、英語環境にどっぷりつかるという考えもすばらしい考えです。そういうポリシーをもって生活される選択肢もあります。
④部屋数
下記のようにミネソタ州の法律があります。
ミネソタ州では、法律で、夫婦と4歳以上の子どもが居る場合は、2ベッドルーム以上に住まなくてはならず、一つの部屋には子供が二人まで、と決まっている。
例えば、夫婦と5歳の子供がいる家庭はone bedroomは契約できない。夫婦と8歳、6歳、4歳の子供が居る場合は、3bed room以上を契約しなければならない。
子供のいる家庭は音による階下とのトラブルを避けるため、出来るだけ１階を借りる事をお勧めする。→屋内も靴で過ごす人の多いアメリカでは上の階の物音はものすごいです。子供の裸足の足音よりもうるさいかもしれません。最上階を選んだほうが良いという意見もあります。
日本人住居を家具ごと引き継ぐ場合は、前居住者に個人契約にて清掃を入れてもらう必要がある。
滞在期間が１、２年の場合はアパートやタウンハウスを借りている人が多いが、子供が多い家庭などでは一戸建てを借りている方もいる。こちらのアパートは木造で作りが粗末なため、階下に物音がひびき、小さい子供が走り回ると階下の住人から苦情が出るばかりでなく、ひどいときは引越しを余儀なくされるので、アパートを借りる場合はそのことを考慮しておく必要がある。逆にアメリカは屋内でも靴で生活する方もいるので（ホームパーティーも結構するし、夜中になるとガンガン音楽かけてダンスを始めます。）、上の階の音がひどく引っ越す人もいます。子供の足音よりも靴をはいた大人の足音の方がきついです。
滞在が3年以上になる場合は、家を購入した方が得であると言われている。
Rochesterは、米国のなかでは最も安全な町の一つであるが、若干治安が不安な地区（South Eastの極一部）もある。また、学齢期の子供が居る場合で、公立の学校に子供を通わせる場合は、学区の確認も必須である。一般的に学区がいいと言われているエリアはSouth Westである。
＜短期留学、単身＞
会員用サイト - 1-3ヶ月の短期留学 、会員用サイト - 一人暮らしのコツ も参考になります。
１） 短期滞在（6ヶ月くらいまで）できるところ
普通のモーテルで、一日＄２０〜１００位（１週間割り引きあり）、月極め専門で月＄６００から１５００前後である。
＜月極めをやっているモーテル、ホテル、アパート＞
・Best Western Soldier Field：401 6 th St. SW TEL 288-2677
・Kahler Hotel：20 2 nd Ave SW TEL 282-2581
・Civic Squeare Appartment：101 Civic Center Dr. NE TEL 280-4470 (http://www.bestwestern.com）
・グランビル
２） アパート・タウンハウス
アパートの利点は、面倒な修理や家のメンテナンスを一手に管理人が引き受けてくれることである。また、タウンハウスとは、日本で言う、長屋のようなもので、一戸建ての家が４軒ほどつながって一つのブロックになっているような家である。
・Studio （居間、寝室が兼用の一部屋＋台所＋bathroom）
・One Bedroom （居間＋１寝室＋台所＋bathroom）
・Two Bedroom （居間＋２寝室＋台所＋bathroom）
・Three Bedroom （居間＋３寝室＋台所＋bathroom）
独身者にはstudioかone bedroom、子供のいない夫婦か4歳未満の子供がいる家族にはone bedroom、4歳以上の子供のいる夫婦でtwo bedroomが目安である。
ミネソタ州では、法律で、夫婦と4歳以上の子どもが居る場合は、2ベッドルーム以上に住まなくてはならず、一つの部屋には子供が二人まで、と決まっている。例えば、夫婦と5歳の子供がいる家庭はone bedroomは契約できない。夫婦と8歳、6歳、4歳の子供が居る場合は、3bed room以上を契約しなければならない。ミネソタ州では制限はありません(2022/9) 。
また、こちらではbathroomといってもシャワーだけでバスタブがない事もあるので、注意が必要である。
前述したように、子供のいる家庭は音による階下とのトラブルを避けるため、出来るだけ１階を借りる事をお勧めする。
とありましたが、日本と違ってアメリカ人は部屋の中を靴で過ごす場合があるので、足音がかなり気になります。子供の裸足の足音＜大人の靴の足音。最上階が良いという考え方もあります。
アパートによっては、室内プール、テニスコートなどのレジャー施設が付帯している所もある。洗濯機乾燥機は各家庭についている。
家賃はunfurnishedのone bedroomが＄600〜900（2009年現在）、two bedroomが＄1500-2500前後（2022年現在）。光熱費については含まれる場合と含まれない場合があり、特に暖房が電気の場合、冬期に電気代が＄200にもなることがあるので、必ず契約時に確認が必要である。契約時に敷金（deposit）として家賃の１ヶ月分前後が要求される事が多い。アパートを出る時に修理費として使用され、残りがあれば返却される（日本のような権利金というようなものはない）。駐車代は家賃に含まれていることが多いが、屋根付きの車庫を借りる場合は別料金が必要である場合もある。
アパートを借りるにあたり注意すること（日本との違い）
中途解約ができない
通常の賃貸契約は1年単位で、基本的に1 年間は家賃を支払わなければならない。なので、留学期間が中途半端な場合は、契約時にそれを確認する。その場合は、家賃は割高になる傾向がある。
日本の場合は、1ヶ月前くらいに解約を通知すれば解約できるが、こちらはできない。次の借り手が見つかった場合は、解約に応じてくれるところもあるが、この場合でも違約金を取られることがある家賃は契約更新の時には値上がりするのが普通
３） 一戸建て
子供がいる家庭では、子供を庭で遊ばせたり、アパートでの隣室などへの迷惑を避ける目的で、一戸建てを借りるのも一方法である。契約時の注意はアパートと同じであるが、さらに庭の管理（芝刈、雪掻きなど）、家の修繕費などは、どちらの負担になるかなどを必ず確認する事が重要である。家賃は、家の大きさ、場所などにより著しく異なる。また、ミネソタの冬は日本で想像する以上に厳しく、暖房費が多くなる可能性がある。また家を長期間留守にすると、水道管が凍り付き破裂する、暖房がつかなくなる、家のドアが凍りつくなどそれなりの対応が必要です。冬の留守時の部屋の管理方法を前もって確認しておく必要がある。
４） 下宿
Rochesterでいわゆる下宿屋をやっている所もある。地元の新聞に広告が掲載されている。この場合、食事も準備してくれる事が多いので単身赴任の場合は便利かもしれない。また、ルームメートと言って、多くはtwo bedroomを二人で分けて使う事もよく行なわれている。この場合は地元の新聞にも沢山募集が出ているが、Mayo Sourceの募集を参考にした方が無難であろう。いずれの場合も共同生活という意識を強く持つ事が重要である。良いルームメートに出会う事ができれば、Rochesterのまた違った世界がみられる事だろう。
＜住居の捜し方＞
１） 前もって日本で契約する
日本からでも、メール・電話・ファックス（今は殆どネット）などを使用して契約することは出来る。しかし、必ずしもイメージどおりの家であるとは限らない。運良く、帰国予定の日本人がいる場合は、アパートの部屋と家具を一括して譲り受けられるので、到着後すぐに生活でき便利である。日本人会会員用サイトで引き継ぎ情報を提供しています。
尚、アパートの部屋を前任者からそのままを引き継ぐ場合は、部屋（特に絨毯）のクリーニングに入ってもらうようにする方が良い。しかし、それをしてもらえないこともあるため、部屋の契約のみを別の部屋に新しくして、家具を移動させるという手もある。新しい部屋に入る場合は、絨毯の張替え、壁の塗り替えをリクエストするとよい。こちらは土足で部屋に入るため、クリーニングに入ってもらっても、薄汚れている場合が多い。これらは、特に追加料金を払うことなくやってもらえるはずである。
２） 渡米後ホテルに仮住まいしながら捜す
実際に見学後に選定できる。自分で、街を歩き、目に付いたアパートを見学させてもらってもよいし、地元の新聞広告やアパートの斡旋業者（車で案内してくれる）にあたってみても良い。
＜住居契約後の光熱関係の手続き＞
住居を決定する際には、光熱関係を個人契約する必要があるのか（その場合は契約会社をきく）、費用は家賃に含まれているのか、火災保険はどちらが責任を持つか、を確認する。アパートの場合には水道、ごみは含まれることが多い。個人契約の場合は住所、氏名、電話番号、Social Security Number（後で連絡）が必要。支払いは後日請求書が送付されるので、折り返し小切手（check）を送る。
a) 固定電話
必要ない！あっても、かかってくるのは、セールスの自動音声。
開設の申し込みは地域電話会社のUS West Communicationに電話で行なう。勤務先、仕事、内容、電話帳に載せるかどうか等を聞かれる（電話帳に載せない場合の方が少し余計に料金をとられる）。電話番号もこの時点で決まるのでメモの準備をしておく。
長距離国際電話会社を下記の3社の中から選ぶ。国際電話会社の競争が激しく、各社が夜間、深夜･週末割引を基本に、数か月ごとに様々な異なるサービスを出してくる、加入後には加入している電話会社は連絡してこないので、自分から日本語のオペレーターにサービス内容を問い合わせ、その時点で最も得な会社を選ぶのが賢明である。なお、MCIではノースウエスト航空のmileageサービスを受けられる利点がある。
電話機は各自購入し接続すると、指定日より使用できる。電話機は、月1ドル程度で借りることも可能。月々の請求書は、US Westから長距離国際電話通話会社の分と合わせて送られてくる。
・US West Communication：1-800-244-1111 7am-7pm Mon-Fri
・MCI：1-800-444-3333、1-800-233-1784 (日本語カスタマーズサービス)
・AT&T：1-800-222-0300、1-800-338-8120 (日本語カスタマーズサービス)
・Sprint：1-800-877-7746、1-800-877-9127 (日本語カスタマーズサービス)
ｂ）ガス
アパートの場合はMinnesota Energy Resources という会社になります。
電話にて契約。Interpreterをつけてもらうと日本語で三者電話できる。
一戸建ての場合は各人で下記事務所に直接出向く。Deposit（保証金）が必要なことがある。
Peoples Natural Gas 519 1 st Ave SW TEL：288-6721 8am-5pm Mon-Fri
ｃ）電気
Rochester Public Utilities(RPU)になります。
事務所に出向き、必要事項を記入し、depositを支払う。
d）水道
家賃に含まれる場合、家賃と一緒に請求がきて、アパートに支払う場合があります。
ｄ）ごみ
アパートの場合は管理人に聞く。
一戸建ての場合は電話で申し込む。ごみ箱を借りる必要がある場合、大きさにより料金が異なる。
・BFI Waste Systems：P.O. BOX 6423, Rochester, MN, 55903 TEL : 289-7909
・Watson's：2111 East River RD. N.E. TEL : 281-5058
e）ケーブルテレビ、インターネット
アパートの場合は管理人に確認しましょう。
契約はSpectrum になります。初年度はインターネットは$49.99/月です(ルーター貸出$5/月)。
すぐにPCが使えた方がいいので、早めに手続をしましょう。ネットと電話で申し込め、ルーターが数日で家に届きます。
TV (ネットTV)とを一緒にしたプランの契約をしつこく促されますが、インターネットだけでも申し込めます。
テレビはRochesterにあるローカル局KTTCや周辺都市の数局がアンテナ受信可能である。ＣＮＮニュース、スポーツ専門局などを受信したい場合は、ケーブルテレビ会社（Charter Spectrum）と個人契約を結ぶ必要がある（アパートによってはアパートで契約している場合もある）。TVの契約をすると受信機を無料で貸出してくれます。
Spectrum office
1255 East Circle Dr. NE TEL:289-1611
（Broadway.N.と37th. St.の交差点を東に行って、坂を上がる前に左手に見えてくる建物群の中、2019年に店舗が移動してターゲットの近くになりました。）
重要！
アメリカのテレビはつまらない！ほとんどの日本人が見ていません。子供に英語のアニ メを見せるという使い方はできます。この場合でも、Pluto TV, PlexなどのAppを入れると多くの無料番組が見ることができます。TVモニターはあったほうが良いですが、基本的にTVの契約はいらないと思います。
その他、
①日本のテレビをリアルタイムに見る方法あり、実際に使っている人も存在する（テレパソなど）
②（Open VPNと筑波大学提供のVPNを使うと）日本のAMAZON PRIMEや日本のFuluを見ることができる
f） 火災保険
アパート、借家によっては、火災保険を自分で用意しなければならない事があるので、必ず貸主に確認しておく必要がある。火災保険は自動車保険とセットにすると割り引きがあるので、火災保険が必要な場合は自動車保険会社に相談すると良い。