出售不動產簽約時常忽略事項 106.10.12

張貼日期：Oct 12, 2017 12:32:54 AM

昨天有一位姓氏很特殊的民眾詢問說，他出售農地與對方簽約時約定分四期付款，現在已過戶完畢，他卻只收三期款，尾款58萬餘元買方卻賴帳不給並愴聲去告阿！他不知該如何是好？其實付款都有簽收或匯款收據，故建議其先找仲介或代書先行協商，再函文催討，如對方仍拒付則可提告以保障權益。

另在簽約時，通常為防止類似情形發，對於增值稅(或契稅)單核發後才付之款項，都會要求買方簽立未付款或尾款之保證本票，以防止屆時可據此作為執行依據，同時建議簽約時應找合法且風評佳之代書(地政士)。