ERILLISOHJE OHJESÄÄNTÖÖN

Rakennusluvan mukainen rakentaminen

M a j a n r a k e n t a m i n e n v a a t i i r a k e n n u s l u v a n .

0suuskunnan jäsenellä on oikeus rakentaa hyväksyttyjen piirustusten ja vahvistettujen

määräysten mukaan hallitsemalleen siirtolapuutarhapalstalle yhden viikonloppumajan annettuja

määräyksiä ja ohjeita noudattaen. Yhtenäisyyden saavuttamiseksi tulee noudattaa määrättyä

rakennustapaa (mm. julkisivujen ulkoseinien vuoraus, räystään ja katto-harjan korkeus ja

kattojen kaltevuus ja materiaali.)

Palstanhaltijan on ennen rakennustöiden aloittamista haettava ja saatava kaikille aiotuille

rakentamistoimenpiteille osuuskunnan suostumus. Hakemus osoitetaan osuuskunnan

hallitukselle.

Ennen kesämajan rakentamisen aloittamista on palstanhaltijan haettava ja saatava rakennuslupa

Vantaan kaupungin rakennusvirastolta.

Rakennuslupaa kaupungin rakennusvirastolta haettaessa tulee rakennuspiirustuksissa olla

osuuskunnan leimat sekä mukana osuuskunnan hallituksen allekirjoittama valtakirja merkkeinä

siitä, että osuuskunta omalta osaltaan hyväksyy ja puoltaa rakennusluvan myöntämistä.

Vantaan kaupungin rakennusviraston kanssa on sovittu viikonloppumajan rakentamisesta

seuraavasti:

1. Kullakin viljelyspalstalla saa olla yksi puusta rakennettu viikonloppumaja.

2. Viljelyspalstan rajoille on jätettävä vähintään 1,5 m vapaa kaista.

3. Viikonloppumaja on yksikerroksinen kerrosalaltaan korkeintaan 25 m2 suuruinen seinien

ulkopinnoista mitattuna. Avointa kuistia eikä kylmää, kevytrakenteista varastoa ei lueta

kerrosalaan.

4. Räystään enimmäisleveys saa olla korkeintaan 50 cm.

5. Majan suurin harjakorkeus saa olla korkeintaan 3,7 m maanpinnasta.

6. Yhdelle seinälle saa sen lisäksi rakentaa enintään 10 m2 suuruisen avokuistin.

7. Majan lyhyimmälle takasivulle, saa rakentaa kylmän varaston. Varastorakenteen suhteen

on huomioitava, että varaston:

a. tulee olla majan kanssa saman katon alla,

b. leveys saa olla korkeintaan sama kuin kerrosalan salliman lyhyimmän

takasivun leveys,

c. korkeuden tulee olla sama kuin majan vesikaton korkeus,

d. syvyys saa olla korkeintaan 1,5 m.

e. seinä- ja kattorakenteena on käytettävä samannäköistä rakennustapaa ja

samannäköisiä rakennusaineita kuin mitä majan rakenteessa on käytetty,

f. sisäänkäynti on ulkokautta.

g. seinät eivät saa olla lämpöeristettyjä.

8. Viikonloppumaja kuisteineen ja varastoineen on sijoitettava asemakaavakartassa

merkatulle rakennuspaikalle, joka on kooltaan 7 m x 7 m. Ts. rakennuksen pituus ei saa

ylittää seitsemää (7) metriä.

9. Viikonloppumajan ulkoseinän laudoituksena käytetään vaakasuoraa panelointia.

10. Ulkoseinässä voi käyttää vaihtoehtoisesti hienosahattua tai höylättyä lautaa.

(Muutettu 10.5.2017: Myös hirsirakennus city-nurkilla ja nurkkalaudoilla hyväksytään.)

11. Puuseinät maalataan vaaleasävyisellä peittomaalilla.

12. Kateaineeksi hyväksytään ainoastaan huopa tai tumma pelti.

13. Kun uusi maja rakennetaan, on vanha viikonloppumaja purettava. Majan purkamisesta

on Vantaan kaupungin rakennusvalvontaan tehtävä purkuilmoitus kaikista

ilmansuunnista otettujen valokuvien kera. Jos vanha maja puretaan ennen uuden majan

rakennusluvan hakemista, on rakennuksen purkulupa haettava rakennusvalvonnasta.

14. Uudisrakennus on sijoitettava vanhan majan rakennuspaikalle. Etäisyydet viljelyspalstan

rajalinjalle ja/tai tiehen tulee olla 1,5 m.

15. Hakijan on kustannuksellaan haettava Vantaan kaupungin rakennusvalvonnalta

rakennuslupa ko. rakennuskohteelle.

16. Hakumenetelmä on seuraava:

• Rakennuslupaa haettaessa hakijan on ensin saatava osuuskunnan hallitukselta valtakirja.

Valtakirjassa on oltava maininta siitä, että osuuskunta haluaa pöytäkirjaotteen

Vantaan kaupungin päätöksestä osoitteeseen: Viherkummun Viikonloppumaja Osk.,

c/o Eko-Osuusraha, c/o Marika Lohi, Prammikuja 2 D 31 00980 Helsinki. Valtakirjan voimassaoloaika on kaksi (2) vuotta.

• Piirustuksia tarvitaan neljä (4) sarjaa seläkkeillä varustettuina ja A4 kokoon

taitettuina, siten että nimilehti on kussakin piirustuksessa päällimmäisenä, ja sarjoiksi

nidottuina. Piirustussarjoista kaksi tulee rakennusvalvontaan, yksi rakentajalle ja

yksi osuuskunnalle. Kaikki piirustussarjat toimitetaan isännöitsijälle, joka tarkastaa

piirustusten asiallisuuden, leimaa ne ja toimittaa hallituksen hyväksyttäväksi.

Hallituksen hyväksymismerkintöjen jälkeen isännöitsijä palauttaa kuvat hakijalle.

Ilman hallituksen hyväksymismerkintöjä ei rakennusvalvonta ota kuvia käsittelyyn.

• Rakennuslupaa haettaessa tarvitaan seuraavat piirustukset:

• asemapiirros mittakaavassa 1:500 tai 1:200.

• pohjapiirustus mittakaavassa 1:100 tai 1:50.

• leikkauspiirustukset mittakaavassa 1:100 tai 1:50.

• julkisivupiirustukset kaikista ilmansuunnista mittakaavassa 1:100 tai 1:50.

• Piirustusten mukana kaupungin rakennusvalvontaan toimitetaan:

• rakennuslupahakemus, asiallisesti täytettynä ja pääsuunnittelija nimettynä.

• kaavarekisteriote, joka saadaan Vantaan kaupungin Asemakaavaosastolta

Kielotie 28, Tikkurila.

• Ilmoitus viereisille palstoille tiedottamisesta,

• RH-lomake

• Purkuilmoitus

(Tarvittavat lomakkeet saa rakennusvalvonnasta tai netistä).

Vesi- ja homevaurioiden estämiseksi mökin perustuksen puuosien tulee olla vähintään 30 cm

ympäröivästä maan pinnasta.

Pihaan tulevista kesävesijohdoista ei saa johtaa vettä majoihin sisään.

Mökin rakentamisaika on enintään 2 vuotta luvan saannista. Majan on oltava ulkoa katsoen

valmis ja palsta siivottu kahden (2) vuoden sisällä. Sisätöitä voi jatkaa myöhemmin.

”Muiden rakennelmien” rakentamisaika yksi (1) vuosi luvan saannista. Muuten lupa vanhenee

ja se on haettava uudelleen.

Osuuskunta pitää palstakohtaista luetteloa rakentamistoimenpiteistä, joihin se on antanut

suostumuksensa.

Palstanhaltija vastaa, että rakentaminen suoritetaan osuuskunnan hallituksen hyväksymien

rakennussuunnitelmien mukaisesti.

Mikäli jälkeenpäin havaitaan, että hallituksen hyväksymästä rakennussuunnitelmasta on

poikettu, on hallituksella oikeus vaatia poikkeaman saattamista hyväksytyn suunnitelman

mukaiseksi.

Mikäli palstanhaltija ei ryhdy poikkeamaa korjaaviin toimenpiteisiin voi hallitus tehdä tai teettää

korjauksen palstanhaltijan kustannuksella.

Huom! Vaikka Vantaan kaupungin vaatimukset majan rakentamiselle täyttyvät, mutta

osuuskunnan hallitus ei rakennuslupahakemusta hyväksy, ei myöskään kaupunki rakennuslupaa

myönnä. Osuuskunnan hallitus voi hylätä lupahakemuksen myös sillä perusteella, että ko.

hakemus ei sovellu alueemme kokonaiskuvaan arkkitehtonisesti tai muista syistä.

Rakentamisen ohjeet on osuuskunnan hallitus laatinut yhteistyössä Vantaan kaupungin

rakennusviraston kanssa. On kuitenkin rakentajan vastuulla, että hän itse varmistaa kaikki

rakentamisessa tarvittavat luvat ja määräykset sekä niiden ajantasaisuuden.