经常有客户问我：我应该从哪里贷款？您希望选择一个可靠的，拥有大量信息的，并在帮助您做出决策时考虑到您的财务需求的合作伙伴。毕竟，这是一份长期合同。我通常建议客户应该认真考虑本地的贷款机构。

地方知识

本地贷款公司熟悉本地的房产情况和信息，这对首次购房者来说是一大利益。凭借行业经验和当地社区的广泛知识，他们可以帮助您轻松的完成交易。 因为批复贷款一部分是对您个人财务状况和合法身份的考察，另一部分也是对您需要购置的房产进行考察。相比于那些大银行，本地贷款人专注于您购买的地区，他/她可能已经在您购房的公寓楼做过几笔甚至几十笔贷款。对于一个大楼的财务是否健康， 是否有法律诉讼等信息了如指掌，可以帮助您更快的批复贷款。

个性化服务

当您与当地贷款人合作时，您可以选择便利和个性化服务。您可以随时与您的贷款人沟通，甚至会面，他们将非常乐意回答您的问题。他们会花时间了解您和您当前的财务状况，并努力满足您的需求。这将确保您选择最适合您的抵押贷款。大银行可能倾向于非个性化，可能提供较少的定制选项。

我接触的相当一部分客户都是持有F1或者H1b Visa，因为身份的限制，有一些贷款产品是不适用的，所以选择一个有经验的贷款人也是很有必要的。再有就是大部分年轻的中国买家首付也会收到一些来自父母或者家人的资助，大银行对于Gift Money的管制也是很严格，可能甚至会要求您解释父母Gift Money的source，导致最后购房失败的例子我也是见过的。但有我所接触的有经验的本地贷款公司在这方面就会松一些，填写Gift Letter就完事。

更低的利率

为了与大银行竞争客户，本地贷款机构可能会提供一些更为优惠的利率。我有不少客户都是在纽约银行工作的，刚见面的时候总是会很开心的告诉我找自己的公司贷款会拿到一些内部优惠。但当我介绍我长期合作的优质本地贷款人给他们去对比一些利率之后，他们往往发现本地贷款公司可以给的更低。当然低利率不是唯一的考量，靠谱的低利率才是最优选择。因为我曾经有客户被无良的贷款公司骗，其一开始以极低的利率吸引客户，但在最后快要过户的时候又告诉客户不好意思，这个产品批不下来，逼着客户进入两难处境，给卖家支付延期罚金或者以当下更高的利率贷款。

如果您在考虑买房或者寻找靠谱的本地贷款人，请与我联系。在此申明我不会因为推荐贷款人而收取任何回扣， 收受回扣是犯法的，如果您发现任何地产从业人员收受回扣，请立刻去检举揭发。之所以希望我的客户能使用我推荐的靠谱的贷款人，因为我希望我经手的每一笔交易都能顺利，我的客人都能拿到最好的利率，得到最好的服务和帮助，交易期间出现任何问题我也方便跟我的合作伙伴第一时间沟通处理，最后我拿到我的劳动所得 --佣金而不是回扣。

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