小余常常被客户问道说：如果我的首付款会有来自父母或者亲戚的帮助，我需要给银行/贷款公司提供什么信息吗？那这里我就来给大家详细解释一下关于接收Gift Money的指南。

Gift Money最高可使用金额

可从父母或其他家庭成员取得的Gift Money最高金额通常取决于所选择的贷款类型。例如，如果您获得首付3.5％的FHA贷款，那么你所有的首付款都可以取自Gift Money。

但大部分的人都是选择使用传统的贷款类型 conventional Fannie Mae or Freddie Mac loan， 如果您的首付超过20％，那么你所有的首付款都可以取自Gift Money。如果您的首付比例低于20％，那么部分首付款必须从您自己的口袋里拿出来。

Gift Letter

一旦你弄清楚你的首付有多少，下一步就是写一封Gift Letter。如果您收到的Gift Money在您的银行账户未存储2-3个月以上（根据不同银行/贷款公司而定），银行/贷款公司就一定会要求一封Gift Letter。内容一般包括以下：

• 您的姓名以及赠予方的姓名和地址
• 赠予金额
• 购置房子的地址
• 赠予方与您的关系
• 资金来源的解释（即工资，储蓄账户，投资账户等）
• 明确说明钱是礼物，而不是贷款（借款资金不允许首付礼品）

另外您也需要提供gift money来源及相关文件。例如，贷款人可能会要求查看银行对账单或其他形式的证明，证明显示捐赠者与您的账户之间的电子转账记录。

Gift Money是否要交税？

作为收到Gift Money的人，无论礼品金额多少，您都不会承担任何纳税义务。但是，如果金额超过年度排除限额，向您赠送礼物的人或许需要纳税。虽然不用交税，但记得年底报税的时候询问您的CPA是否需要申报收到赠予的款项（这个与您现在的身份有关，公民/绿卡/H1b/F1/F4等）。

例如，对于2018年，已婚并提交联合申报表的父母可以为每个孩子提供高达30,000美元的贷款（或任何其他目的），而不需要缴纳赠与税。其他的家庭成员，如祖父母或阿姨，可向您赠送高达15,000美元的免税款项。但如果您的亲戚父母是中国国籍，那便不用担心这个赠予额度，因为他们不受美国税法限制。

如果您对于购房还有什么不清楚的问题，可以通过下方联系方式详细咨询我哟！

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