新房太贵，超预算？买一套性价比高的二手房再装修入住已成为很多客户的不二之选。那么在美国装修翻新流程是什么？又要花大概多少钱呢？小余就给大家介绍一下。

前期准备：

1. 列表

把自己对于房子内想要翻新更换的地方列一个明细清单：比如更换地板，更换浴缸，厨柜更换，浴室铺瓷砖等等。

2. 询价

让contractor上门查看你的房子并告知详细的翻新更换计划，让其对每一处进行原材料和人工的详细报价。很多contractors是可以提供免费上门咨询和报价的，所以你可以选择两三家进行对比再做决定。而且可以让contractors给你看看之前自己装修过的房子的照片或者带你亲自前往正在施工的房子里查看其做工和风格是否符合你的要求。

3. 申请permit

确定好自己的施工方案后，如果存在大的整改，比如需要加墙动线等大的工程，是需要去政府申请permit的，等到政府批准后才能动工，一般批准需要2周-2个月不等的等待时间。费用在几百至几千不等。

4. 通知homeowner association board和management company

通知大楼的管理人员即将进行装修，管理严格的大楼会要求你提供contractor的信息极其保险，如果装修期间对大楼或者其他住户造成损坏，要由contractor的保险公司进行理赔。

下面就列出一些装修中比较常见且花销比较大的几个项目给大家参考一下：

更换热水器

在购买房屋时，建议您查看一下热水器的使用年份。一般的热水器的寿命约为10年，如果设备快接近使用年限，那么可能需要考虑更换。通常，更换一台热水器的原材料和人工在1300美元左右。

更换空调

常见的住宅空调分两种，一种是中央空调，一种是窗机。中央空调的寿命约为15-20年，如果设备快接近使用年限，那么可能需要考虑更换。通常，更换中央空调的原材料和人工在6000美元左右。窗机就比较便宜，几百块就可以解决。

更换门窗

更换门窗也是一笔不小的费用，家中加起来十几扇门窗都要更换的话，价格会在五六千美金左右。当然如果你购买的是公寓，一般大楼对于向外的门窗都是统一管理的，业主不得擅自更换不同的款式从而影响大楼的美观。

厨房和厕所翻修

厨房和厕所翻修价格差异会比较大。但好的厨房和厕所对房屋价值有巨大的提升作用。用哪种橱柜，地砖，台面, 浴缸会产生截然不同的结果。

通常厨房翻修开销有从$5,000到$25,000不等，厕所翻修从$3,000到$10,000不等。当然你要是追求特别高档的装修，那么花上个几万也是不在话下。

地板更换

地板的更换是非常常见的一个项目，而且这又是一个会使房屋增值的项目。地板的花销也根据材料（engineer, bamboo, hardwood, etc.）选择的不同有着很大的价格差异。比如现在越来越常见的Engineer hardwood floor，虽然没有实木地板100%纯天然的感觉，但价格相比之下便宜，而且比实木地板更耐湿。费用方面，更换1000平方尺的地板在平均价格一万美金左右。

清理垃圾

最后别忘记了清除垃圾的费用，我们在装修过程中往往会产生不少废旧的家电和材料。在新泽西，建筑垃圾是不可以随意丢弃在楼道垃圾房里的，而是需要你或者contractor在结束工程的时候自行清理运输。垃圾车一般有容量为20 Yard和30 Yard两种，一车垃圾的开销大概是800美金左右。

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