Đất đang tranh chấp có được sử dụng không?

Đất đang tranh chấp có được sử dụng không là một trong những câu hỏi xoay quanh vấn để liên quan đến tranh chấp đất đai. Những quy phạm pháp luật xoay quanh vấn đề này luôn là điểm nóng cần giải đáp, xin mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của Chuyentuvanluat nhé.

Đất đang tranh chấp có được sử dụng không.

1. Đất đang tranh chấp theo quy định của pháp luật

“Tranh chấp đất đai” là một thuật ngữ, một khái niệm đã trở nên rất phổ biến trong đời sống xã hội. Thuật ngữ này không chỉ xuất hiện trong các văn bản pháp luật mà còn xuất hiện thường ngày trên các phương tiện thông tin đại chúng, trong đời sống nhân dân.

Tuy nhiên, nội hàm của khái niệm này hiện nay vẫn chưa được hiểu một cách đồng nhất, kể cả trong giới luật học. Việc xác định nội hàm khái niệm tranh chấp đất đai có ý nghĩa quan trọng kể cả về mặt lý luận cũng như thực tiễn, đặc biệt là trong việc xác định cơ chế, thẩm quyền, trình tự và thủ tục giải quyết.

Căn cứ theo Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 thì thuật ngữ này được hiểu là “Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”.

Lưu ý: Những tranh chấp sau không phải là tranh chấp đất đai:

· Tranh chấp về giao dịch (mua bán) quyền sử dụng đất, nhà ở.

· Tranh chấp về di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.

· Tranh chấp tài sản chung là quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng khi ly hôn.

2. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

1.1. Quyền chung:

Căn cứ Điều 166 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
• Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
• Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
• Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
• Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
• Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

1.2. Nghĩa vụ chung:

Căn cứ Điều 170 Luật Đất đai 2013 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất như sau:

• Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.
• Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
• Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.
• Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
• Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
• Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.

3. Đất đang tranh chấp được sử dụng không

Đất đang tranh chấp và những vấn đề bất cập xoay quanh.

Căn cứ vào quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất được quy định ở Luật Đất đai 2013 nêu ở hai mục trên, có thể kết luận rằng, khi đất đang có tranh chấp và chưa có kết luận cuối cùng của Toà án thì:

· Trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu của mình với mảnh đất đó, người sử dụng đất sẽ có quyền tiếp tục sử dụng và hoạt động, khai thác công dụng của mảnh đất đó.

· Trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu của mình với mảnh đất đó, người sử dụng đất sẽ có thể bị tạm dừng việc sử dụng mảnh đất đó nếu như có căn cứ phù hợp.

Các dạng tranh chấp đất đai hiện nay rất phong phú, đa dạng, nhiều khi đan xen lẫn nhau. Tranh chấp đất đai có thể chia làm hai loại lớn là đất đang có tranh chấp cần xác định ai là người có quyền sử dụng hợp pháp và tranh chấp đất đai trong đó người sử dụng đất đã sử dụng hợp pháp, tranh chấp phát sinh trong quá trình người đó thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình.

Trên đây là toàn bộ nội dung liên quan đến pháp luật đất đai tại Việt Nam, nếu bạn đọc có nhu cầu tìm hiểu thêm về vấn đề này hoặc đang có thắc mắc cần giải quyết, vui lòng liên hệ theo hotline bên dưới để được chuyên viên tư vấn luật của chúng tôi hỗ trợ miễn phí. Xin chân thành cám ơn.

Có thể bạn quan tâm:

• Giấy ủy quyền sử dụng đất có thời hạn bao lâu?
• Căn cứ xác định đất được sử dụng ổn định để cấp sổ đỏ
• Tranh chấp tài sản chung sau thừa kế giải quyết như thế nào?