Kommuneplanens arealdel 2022-2034
Revidert etter vedtak i Bystyret 27.3.2025
Embedded Files
Etter vedtak av ny KPA i bystyret 26.9.2024, ble det gjennomført lokal mekling for å løse de stående innsigelsene. Etter nytt vedtak i bystyret 27.3.2025 er det stående innsigelse til arealbruk på 4 områder, og til 2 bestemmelser om mobilitet og drikkevannsbestemmelsene.
Vedleggene her er er revidert i tråd med vedtaket i Bystyret 27.3.2025.
Byplankontoret sendte fagnotat datert 5.2.2025 med vedlegg til byråd for Byutvikling.
Byrådet innstilte 26.2.2025 med endringer i bestemmelsene. De reviderte bestemmelsene er lagt på denne nettsida.
Byutviklingsutvalget behandlet innstillingen 12.3.2025, og innstilte på å ikke endre Bratsbergvegen 139 etter resultatet fra lokal mekling.
Bystyret vedtok innstillingen fra Byutviklingsutvalget 27.3.2025, og med det har KPA 2022-2034 rettskraft for de områdene som ikke har innsigelse. Det ble også vedtatt en endring med en ny retningslinje om plasskrevende varegrupper på Tunga.
Saksframlegg fra Byrådet 26.2.2025
Saksfremlegg Byrådet 26 februar 2025Fagnotat 5.2.2025
Fagnotat KPA 2022-2034 5 februar 2025Saksfremlegg Kommunedirektøren 7.5.2024
Saksfremlegg_070524Planforslagets hoveddokumenter:
Planforslagets hoveddokumenter:
Bestemmelsene og planbeskrivelsen
er sammen med plankartet de viktigste dokumentene.
Bestemmelsene vil når planen er vedtatt bli juridisk bindende føringer sammen med plankartet. Retningslinjene står i kursiv og er veiledende.
§ 13.2 og § 13.8 er ikke være rettskraftige siden de har stående innsigelser, dette framgår i dokumentet.
Planbeskrivelsen utdyper det som er vist i plankart og bestemmelser, og beskriver bakgrunn og konsekvenser for de valgte løsningene.
Vedlegg 1 - Planbeskrivelse KPA 2022-2034 - vedtatt 27mars2025Vedlegg 3 - Bestemmelser og retningslinjer - vedtatt 27mars2025Plankartet vil etter sluttbehandling juridisk bindende sammen med bestemmelsene.
Plankart k20210049_vedtatt_27032025_20000_innsigelsePlankart 1:40 000, datert 22.09.2022, revidert 27.3.2025
Områder med stående innsigelse er vist med hvite felt. Her vil KPA 2012-2024 gjelde fram til mekling i Kommunal- og distriksdepartementet er gjennomført.
Plankart k20210049_vedtatt_27032025_40000_innsigelseTemakart
Temakart
Temakartene fremhever ulike lag i plankartet. I tillegg viser temakartene noen enkelttema som det er henvist til i bestemmelser og planbeskrivelse.
Her kan du for eksempel se hvordan den nye markagrensa blir, eller hvordan områdene avsatt til næringsbebyggelse har endret seg fra gjeldende arealdel 2012-2024.
Vedlegget er tungt og kan være vanskelig å forhåndsvise. Last det ned først.
Temakartene for klimarelatert risiko er tatt ut i eget vedlegg. Klimarelatert risiko vises også i den den digitale kartløsningen, som kan være enklere å bruke.
Vedlegg 4 - Temakart - vedtatt 27mars2025Planforslaget inneholder i tillegg:
Planforslaget inneholder i tillegg:
I noen av vedleggene er det også gjort mindre korrigeringer. Disse revideringene framgår ved forordet.
Hensynssoner
Hensynssoner
Kulturmiljø og antikvarisk bebyggelse
Vedlegget inneholder beskrivelse av eksisterende hensynssoner kulturmiljø og nye hensynssoner.
Det foreslås at noen bygninger enten tas ut, eller får ny klassifisering. Endringene er vist i det oppdaterte digitale kulturminnekartet.
Naturmiljø og naturområder i sjø
Vedlegget inneholder de viktigste økologiske korridorer og funksjonsområder, både eksisterende og nye.
Det er også gjort mindre korrigeringer. Revideringer framgår ved forordet.
Vedlegg 5 - Hensynssoner naturområder - vedtatt 27mars2025VEDLEGG 5
Vedlegg 6 - Hensynssoner kulturmiljø - vedtatt 27mars2025VEDLEGG 6
Nye veiledere
Nye veiledere
Veileder for klimatiltak i plan- og byggesaker
Del 1 i veilederen utdyper hvordan arealdelens bestemmelser om krav til klimamål og dokumentasjon skal forstås.
Del 2 har et kriteriesett som skal brukes for å synliggjøre tiltak som bidrar til reduksjon av klimagasser.
Norm og veileder for blågrønn faktor
Beregningen av blågrønn faktor er basert på ulike typer blå og grønne arealer og tiltak i et planområde eller et byggeprosjekt. Formålet med bruk av normen er å styrke blå og grønne verdier i planområder og i enkeltprosjekt. Regneark for blågrønn faktor
Vedlegg 7 Klimaveileder - vedtatt 27mars2025VEDLEGG 7
Vedlegg 8 - Norm for Blågrønn faktor - vedtatt 27mars2025VEDLEGG 8
Endringer i arealformål
Endringer i arealformål
Oversikt arealendringer
Vedlegg 9 inneholder en oversikt over alle endringene i arealformål i plankartet som kan legges inn ved vedtak av ny KPA, uten ny høring. Arealendringer som ikke har vært på høring kan ikke vedtas.
Konsekvensutredninger
Vedlegg 10 inneholder konsekvens-utredninger for alle arealendringer som har vært på høring, både de som ble anbefalt og ikke anbefalt av Kommunedirektøren.
Vedlegg 9 - Oversikt alle arealendringer - vedtatt27mars2025VEDLEGG 9
Vedlegg 10 Konsekvensutredninger byggeformål - vedtatt27mars2025VEDLEGG 10
Nye områder til LNFR og blå/grønnstruktur Dokumentet inneholder en beskrivelse av alle areal som har vært på høring, både de som er anbefalt og ikke anbefalt av Kommunedirektøren.
Risiko og sårbarhetsanalysen
Ros-analysen omtaler risiko eller sårbarheter som er viktige å ta hensyn til når vi bygger og planlegger, slik at uønskede hendelser kan unngås eller bli så små som mulig.
Vedlegg 11 - Nye områder til LNFR blå_grønnstruktur og naturområde sjø - vedtatt 27mars2025VEDLEGG 11
Vedlegg 12 - Overordnet ROS-analyse - vedtatt 27mars2025VEDLEGG 12
Lokale sentrum
Denne katalogen inneholder en oversikt og beskrivelse av alle forslag til knutepunkter og lokale sentrum som defineres i den nye kommuneplanen.
Det er definert et hierarki av sentrumskjerner, ettersom de er veldig ulike - fra større knutepunkter til små lokale sentrum.
S1 Midtbyen - omfatter hele Midtbyen og alle sentrumsområdene rundt
S2 Knutepunkt - store lokale sentrum/knutepunkter som er målpunkt for flere enn de som bor i bydelen
S3 Bydelssentrum - større lokale sentrum med robust befolkningsgrunnlag, og beliggenhet langs sentrumsnære metrobusslinjer.
S4 Bydelssentrum - lokale sentrum med robust befolkningsgrunnlag og godt kollektivtilbud, men ikke metrobusstilbud, og noe mer perifer beliggenhet i forhold til sentrum.
S5 Bydels- eller bygdesentrum - med mindre befolkningsgrunnlag og et lavt potensial for vekst, både når det gjelder tilbud og boliger i området. Det er likevel viktig at stedene utvikles med kvalitet og som en møteplass for nærmiljøet.
Vedlegg 13 - Lokale sentrum - vedtatt 27mars2025VEDLEGG 13
Innsigelser til høringsforslaget
Innsigelser til høringsforslaget
Dette vedlegget viser de stående innsigelsene til planen når den ble vedtatt 27.3.2025. Innsigelsene til hensynssone drikkevann er ikke inkludert i vedlegget.
Stående innsigelser til arealdelen ved vedtak 27.3.2025 er
Statsforvalteren knyttet til jordvern: områdene Rotvolltrekanten, Øvre Rotvoll sør og del av Bratsbergvegen 139
Trøndelag fylkeskommune knyttet til kollektivtrafikk: områdene Presthusjordene og Sorgenfri og bestemmelsene § 13.2 og § 13.8
Statsforvalteren, Mattilsynet, Melhus kommune og Malvik kommune til sikring av drikkevannet.
Fram til innsigelsene er løst vil KPA 2022-2034 ikke ha rettskraft for disse delene av planen, vist i plankart og bestemmelser.
Mange innsigelser har blitt avklart gjennom planprosessen. For å se på behandling av innsigelser som har blitt løst eller trukket i løpet av planprosessen, framgår dette på denne siden om innsigelser.
Vedlegg 14 Innsigelser - status 27mars2025VEDLEGG 14
Innspill til høringsforslagene
Innspill til høringsforslagene
Dokumentet inneholder oppsummering av alle skriftlige innspill til forslagene som har vært på høring, samt Kommunedirektørens kommentar.
Bruk gjerne søkefunksjon (Ctr+F) for å finne ditt innspill.
NB! Kommunedirektørens kommentar til de ulike høringene er ikke oppdatert etterhvert som det er avholdt nye høringer og gjort endringer i planforslaget. Det er kun innledninga og kapittel 11 som er oppdatert/nytt siden forrige forslag ble levert 15.09.23.
Se oversikt over tilleggshøringene her.
Tilleggshøring 4 om veilederne er ikke oppsummert i dette dokumentet.
VEDLEGG 15
Vedlegg 15 innspill - vedtatt27mars2025Tidligere vedlegg
Tidligere vedlegg
Notater
Notater
Notat om fjernvarme
Bygningsrådet ba 23.08.23 Kommunedirektøren legge fram et notat i tilknytning til KPA om å heve Trondheim kommunes grense for tilknytning til fjernvarme.
Notat om drikkevannsbestemmelsene
Notatet er svar på et politisk spørsmål etter innspill i Areal- og samferdselskomiteens innspillsmøte om KPA den 9. mai 2023.
Vedlegg 18 Notat om fjernvarmeVEDLEGG 18
Vedlegg 19 Tilleggsnotat drikkevannsbestemmelserVEDLEGG 19
Byutviklingsstrategien
Byutviklingsstrategien for Trondheim ble vedtatt av bystyret i desember 2020. Den angir retning for byutviklinga i kommunen de neste 30 årene.
Dette har vært den mest sentrale føringen forarbeidet med ny arealdel, og viderefører føringene fra både nasjonalt, regionalt og lokalt hold.
Bystyrevedtak 091220.pdfByutviklingsstrategi m protokoll.pdfVeiledere under utarbeidelse
Veilederne er ikke juridisk bindende, men støtter opp om og utfyller bestemmelsene. De tre veilederne ble sendt på høring, med frist for innspill 11.april 2023.
Reviderte utgaver av veilederne vil ferdigstilles.
2.-veileder-for-parkering.pdf3.-veileder-for-uteoppholdsareal.pdfPage updated
Report abuse