Bakgrunnsdokumenter 

Dronebilder av noen vurderte arealer - Klæbu 

Her kan du se bilder tatt med drone som viser noen av områdene som ble hørt avsatt til næringsbebyggelse i tilleggshøring 6 i ny KPA. Bildene ble tatt 05.04.2024. Områdene ligger i Klæbu. 

Numrene på bildene tilsvarer KU-nummeret til hvert område, og farge påført bildene viser hva slags arealformål Kommunedirektøren anbefaler til sluttbehandling mai 2024. Grå piler på bildene viser dronens plassering og retning da bildet ble tatt.

• Bilde 1-11 viser mulige næringsområder mellom Tanem - Vassfjellet.  

• Bilde 12-13 viser myrområdene på Gjellan-Trøåsen som anbefales bevart og avsatt til framtidig LNFR.

Oversikt over alle arealer hørt avsatt til næringsbebyggelse

Her kan du se kart som viser alle arealene som har vært på hørings avsatt til næringsbebyggelse i løpet av prosessen til ny KPA. Kartene viser også hvor mye areal som er beregnet som ledig næringsareal på hvert område. Du kan også se hvilke områder som anbefales til næring i ny KPA 2022-2034.

Ulike alternativer for arealer for næringsbebyggelse 

Kommunedirektøren har utarbeidet 6 ulike scenario for næringsbebyggelse i KPA. Disse viser ulike kombinasjoner av områder hørt med næringsformål i områdene Tulluan -Vassfjellet, Tillermarka og Dragvoll. 

Det framgår også hvor mye ledig næringsareal de ulike alternativene har, og hvor mye myr og dyrka mark som inngår. 

Ledig næringsareal og innsigelser 

Byplankontoret har laget en oversikt over hvilke av de mulige ubebygde næringsområdene som har innsigelser. Tallene viser hvor mange dekar som har stående innsigelse eller er uten innsigelser i KPA.
Det er utarbeidet to versjoner: 

• alle ledige næringsarealer i gjeldende KPA og som har vært hørt i ny KPA

• ledige næringsareal i Kommunedirektørens forslag til sluttbehandling 07.05.2024

Revidert oversikt ble lagt ut 20.06.2024

Eksempelstudie på uteoppholdsareal

Å kunne tilbringe tid utendørs er viktig for trivsel og helse, og da trenger vi gode uteoppholdsarealer. Byplankontoret har vinter/vår 2023 laget en eksempelsamling slik at det blir letter å forstå de foreslåtte føringene for uteoppholdsarealer i ny KPA.  

Eksempelsamlingen presenterer  totalt 17 boligprosjekter. 14 av disse er vedtatt og/eller utbygd de siste 10 årene i sentrale strøk i Trondheim. Disse har en lokalisering og en utnyttelsesgrad som er relevant i forhold til de prioriterte byutviklingsområdene i kommunen i ny KPA. De tre andre er eldre boligbebyggelse i klassisk kvartalsstruktur og lamellbebyggelse. 

Ledig næringsareal i KPA

Kommunedirektøren har laget en grov oversikt over ubebygd næringsareal i arealdelen. Dette er areal som ikke er bebygd. Kommunedirektøren kan ikke styre hvem som kan etableres på de ulike arealene, eller når de tas i bruk. 

Oversikten er inneholder illustrasjonskart over hvor områdene er. 

Bestemmelser og prinsipper for byform og bokvalitet

Kommunedirektøren har samlet bestemmelsene under § 8 Arkitektur og byform og § 9 Bolig og bokvalitet i denne presentasjonen, samt noen forklarende prinsippillustrasjoner: 

Føringer for næringsarealene

Kommunedirektøren har her satt sammen en presentasjon som sier noe om hva som gjøres for å sikre effektiv utnyttelse av næringsareal i ny KPA, og litt om potensialet for fortetting av utbygde næringsarealer: